그거에 대해서 어떻게 생각해?
주택에 대한 수요가 늘어나면서 현재 '집노예'도 점점 늘어나고 있다.
"집 노예"란 무엇입니까?
간단히 말하면 계약금의 일부를 지불하고 나머지 금액은 매달 상환해야 합니다.
이를 "집 노예"라고 합니다.
"집 노예"와 전액 지불의 차이점은 무엇입니까?
행복의 관점에서 볼 때, 전액을 지불하고 집을 구입하는 것은 확실히 가장 행복한 일입니다.
말할 필요도 없이 전액을 지불하고 집을 구입하는 사람들은 어떤 압력도 부담할 필요가 없고 매달 상환할 필요도 없다는 것을 알고 있습니다.
하지만 돈을 빌리는 사람은 매달 갚아야 하는 부담이 크기 때문에 생활비도 절약하게 된다.
일반적으로 전액을 지불한 사람들은 매우 행복할 것입니다.
Z 투자 관점에서는 대출이 가장 비용 효율적입니다.
장기적으로 보면 대출을 받아 집을 사는 것이 더 비용 효율적이다. 차후 인플레이션의 영향으로 인해 현재 10,000위안이 미래에 얼마만큼의 가치가 있을지는 아무도 알 수 없다. 적은 양의 Z 머니로 많은 양의 Z 골드로 레버리지를 사용할 수 있습니다.
집을 사기 위해 대출을 받는 사람들의 Z머니 활용률은 매우 높습니다.
같은 상황에서 집을 구입한 해에 차를 살 수 있는 자유를 깨달았습니다. 하지만 전액 지불한 사람들의 경우 Z머니를 모두 집에 투자한 후에는 차를 사는 것이 매우 수동적이 될 것입니다.
이것은 내가 미래의 돈을 지금 사용하는 것과 같고, 집을 전액 지불하고 구입하는 사람들은 현재의 돈을 미래에 사용하는 것과 같습니다.
둘은 완전히 다릅니다.
여기서 한 가지 이야기가 떠오릅니다.
M국 이모님은 대출을 받아 집을 사서 계속 누리고 계시고, 중국 이모님은 20년 동안 돈을 모아 드디어 집을 전액 구입하게 되셨습니다. 그 후 이익이 손실보다 컸습니다.
대출은 위험을 피할 수 있습니다.
전액 지불이든 모기지 지불이든 주택 구매자는 주택 지불금을 개발자에게 넘겨야 하며 개발자는 주택 당국에 가서 등록(온라인 서명이라고도 함)을 해야 합니다.
일단 등록되면 그 집은 잠기게 되며 다른 사람에게 팔거나 은행에 저당잡힐 수 없습니다.
그러나 일부 부도덕한 개발자들은 구매금액을 받은 후에도 등록절차를 거치지 않고 계속 미루고 있습니다.
일부 주택 구매자, 특히 정규 사용자는 아직 온라인 서명을 신청하지 않았습니다.
모든 돈이 개발자에게 지불되었기 때문에 온라인 서명은 전적으로 개발자의 양심에 달려 있습니다.
집값을 전액 지불한 사람들은 집값이 떨어졌음에도 불구하고 여전히 집을 소유하고 있지만 단지 더 많은 돈을 지불했을 뿐입니다.
자신이 살기 위해 집을 샀다면 가격이 너무 높다는 점만 인정할 수 있습니다.
돈이 늘어나는 것은 고통스럽기도 하지만, 자신이 운이 없었다는 것을 인정하고 돈을 더 벌기 위해 열심히 일할 수밖에 없다.
삶은 여전히 희망으로 가득 차 있고, 집은 여전히 그의 소유입니다.
집을 사는데 투자하면 비참해질 것입니다.
5년 안에 전액을 지불하고 집을 사는 대부분의 사람들은 확실히 집노예보다 편하겠지만, 구체적인 차이는 주로 원래의 경제 기반과 지난 5년간의 소득 변화에 달려 있습니다.