1, 적립금 대출, 상업대출은 일정 비율을 미리 유지한다. < P > 일부 도시에서는 조합대출을 신청할 때 일정 비율의 적립금 대출과 상업대출을 미리 보유해야 하며, 그 중 하나만 보유할 수 없기 때문에 상업대출을 미리 상환할 수 없다고 규정하고 있다.
2. 적립금 상환대출을 인출하려면 먼저 적립금 대출을 갚아야 한다. < P > 선순위 기금 계좌의 잔액을 미리 상환하려고 하는 친구가 있는데, 유감스럽게도 안 된다고 알려드립니다. 대부분의 도시에서는 적립금 잔액을 인출하여 대출금을 상환할 때 먼저 적립금 대출을 갚아야 한다고 규정하고 있다. "기름진 물은 외인전으로 흐르지 않는다", 적립금의 돈으로 상업대출을 갚는 것은 적절하지 않다. 적립금 계좌의 돈을 쓰지 않고 자신의 저축으로 미리 상환하면 상업 대출금을 우선적으로 상환하도록 선택할 수 있다.
3. 조기 상환으로 수명을 단축시킬 수 있습니까?
대답은 반드시 그런 것은 아닙니다. 조기 상환의 두 가지 상환 방법은 대출 기간을 단축하고, 월별 상환액을 그대로 유지하며, 상환액을 상대적으로 줄이고, 상환시간을 그대로 유지하고, 이자를 절약하는 것이 더 많으며, 이론적으로 대출자의 상환에 더 유리하다. 대출자들도 이 두 가지 방법을 자유롭게 선택할 수 있지만, 일부 은행들은 월별 상환액을 줄이고 대출 기간을 그대로 유지하는 방식으로만 조기 상환을 요구할 수 있기 때문에 실제 운영에서는 통하지 않을 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언) 이 점은 주의해야 한다.
포트폴리오 대출이란 무엇입니까? < P > 조합대출이란 개인주택상업대출 조건을 충족하는 대출자를 말한다. 개인주택상업대출과 동시에 개인주택적립금 대출을 신청할 수 있다. 즉, 대출자는 읍자주택 (또는 은행이 인정한 기타 담보방식) 을 담보물로 구매할 수 있고, 동시에 은행에 개인주택적립금 대출과 개인주택상업대출을 신청할 수 있다.
즉, 선순위 기금 대출과 상업 대출이 동시에 사용됩니다. 일반적으로 개인 대출이 현지 정부가 규정한 적립금 대출의 높은 시한을 초과하는 경우에만 사용한다. 예를 들어 고급 집을 사려면 5 만 원을 빌려야 하고, 현지 적립금 관리는 적립금이 4 만 원을 더 빌려야 한다고 규정하고 있다. 이 경우 나머지 65438+ 만원은 상업대출에 쓰이고 이자는 적립금 대출 이자를 받을 수 없다.