은행은 왜 금리를 내리고 대출을 늘리는 걸까? 은행의 금리 인하와 대출 사이에는 일정한 관계가 있습니다. (1) 은행이 금리를 인하하면 대출 금리도 감소합니다. (2) 금리가 낮아지면 대출 금리도 감소합니다. ③ 일반적으로 대출 금리 조정에는 세 가지 상황이 있습니다. 합의된 시간에 c. 다음 해 1월 1일에 조정됩니다.
이제 은행들이 금리를 인하했는데 주택담보대출이 늘어난 이유는 무엇일까? 많은 고객들은 어떻게 이자율이 낮아지고 월 납입금이 올라갈 수 있는지 궁금해합니다. 이유는 금리를 내린 후에는 이자부분은 줄어들지만 원금부분은 늘어나서 현재 이자가 주로 65438+지난해 2월부터 나오니까 더 늘어나다가 2월부터 줄어들기 때문입니다. 반대로 이자율을 올리면 다음해 1월 월 납입금이 줄어든다. 단지 적다면 적고 누구도 책임을 지지 않을 뿐입니다.
금리 인하는 없나요? 중국 농업은행 대출 이자율이 5%, 39% 인상된 이유는 무엇입니까? 이는 정상적인 현상이며 ABC 시스템의 분할 이자 계산으로 인해 발생합니다. 이는 첫 달에 더 많이 지불하고 두 번째 달에 더 적게 지불하는 것과 동일합니다. 3월부터 정상이더군요. 답변을 받아주세요!
최근 금리가 인하되었습니다. 월 모기지 지불금이 증가한 이유는 무엇입니까? 또한 이자율은 매년 조정됩니다. 금리를 인하하더라도 내년에 다시 계산하기 전까지는 적용되지 않습니다.
2003년 집을 샀을 때 금리 인상은 적고 상환액은 높았다. 이자율을 낮추어도 상환액이 줄어들지 않는 이유는 무엇입니까? 안녕하세요. 당시 주택구입자와 은행이 체결한 계약이 연도에 따라 이자율을 조정하는 것이라면, 주택담보대출 소유자는 금리 인하 이후 월별 상환액을 누릴 수는 없지만, 65438년 6월 + 다음해 10월 1일까지 기다리시면 우대금리를 받으실 수 있습니다. 공 씨를 예로 들면 지난해 6·11 금리 인하 이후 올해 2월 월 납입금이 조정돼 은행과 체결한 계약은 매년 금리를 조정하는 것. 중앙은행은 올해 두 차례 금리를 인하했지만 월별 지급액은 6월 16일까지 변경되지 않습니다. 입양을 희망합니다!
농업은행은 금리를 높이고 다른 은행은 모기지 금리를 낮추는 이유는 무엇일까? 다른 은행들이 모기지 금리를 낮추는 데 비해 중국농업은행이 금리를 올린 이유는 '분할 이자 계산' 때문이다. 금리 인하 전 대출계약을 완료한 주택구입자는 2016년 1월부터 조정된 저금리 혜택만 누릴 수 있다. 이 "다년" 대출 한도 계산 방법은 이자를 단계별로 계산합니다. 즉, 5438년 6월 + 10월 구매자의 월 납입금은 2015년 6월 구 금리로 계산된 이자와 2016년 6월 신 금리로 계산된 이자로 구성됩니다. 매월 5일 상환을 예로 들어보겠습니다. 2015년 2월 5일부터 201년 2월 5일까지 * * 27일 동안 감면 전 이자율을 기준으로 일별 이자가 계산됩니다. 즉, 6월 1일 대부분의 날 주택 구입자 대출 이자는 저금리를 기준으로 계산되지 않습니다. 그리고 매년 말일의 은행 이자율을 일 단위로 계산하기 때문에 월 이자 계산 기준인 30영업일을 기준으로 한 월 12일 납입에 대한 총 이자일수는 31일이 아닙니다. 일일 이자를 계산할 때 5438년 6월 + 2월의 추가 이자일은 지난 며칠간 새로운 이자율을 기준으로 이자를 계산하여 "절약"할 수 있는 금액보다 클 수 있으며, 특히 상환이 어려운 차용인의 경우 날짜가 월초에 가까우면 월별 지불액이 "증가"되기 쉬워집니다. 예를 들어, 차용인의 매월 5일 상환액에 따르면 총 대출액은 65438+000만 위안이고 2065.438+05년 2월 상환액은 7485위안이며 그 중 원금은 265.438이다. +052위안이고 이자는 265.438+052위안입니다. 2016년 금리인하 및 상환계획을 조정한 후 6월 1년간 상환액은 7,719위안, 원금은 2,263위안, 이자는 5,456위안이었다. 1월 상환액은 2015년보다 234위안 늘어났다. 2월부터 한 달 전체에 대해 새로운 이자율이 계산됩니다. 대부분의 주택 구매자의 총 대출 금액은 40만 위안에서 654만3800위안 사이인 것으로 파악된다. 일반적으로 상환방법은 원금과 이자를 균등분납하는 방식입니다. 새로운 이자율 시행 이후 월 납입금은 94위안에서 230위안으로 감소했다. 업계 관계자는 1의 월별 결제액이 2016년 월별 결제 기준을 대변할 수 없고 2월 월별 결제액을 기준으로 해야 한다고 제안하고 있다. 고객은 대출 연체를 방지하기 위해 월별 상환일 1 이전에 상환을 위해 더 많은 자금을 예치할 수 있습니다.
은행이 금리를 내렸다. 이전 대출이 줄어들지 않은 이유는 무엇입니까? 은행은 왜 금리를 인하하는가? 내 모기지는 줄어들지 않았습니다. 주택담보대출은 고정금리와 변동금리 두 가지 유형으로 나뉜다. 변동금리인 경우 대출계약에서 약정한 기준금리로 변경됩니다. 중앙은행이 기준 금리를 조정하면 다음 연도의 모기지 금리는 65438+1에서 그에 따라 조정됩니다. 다른 하나는 가격 조정일에 적용되는 기준 금리를 다음 변동 금리로 사용하는 것입니다. 각 부동 기간 이후의 기간. 각 은행의 변동 주기는 월별, 분기별, 반기별, 연간 등 서로 다릅니다. 대출기간은 은행과 체결한 대출계약에 따릅니다. 계약서에 대출금을 1년차 6월에 상환하기로 명시한 경우, 2년차 6월에 인하된 이자율로 대출금을 상환하게 됩니다.
왜 두 번째로 은행 대출 금리를 낮추지 못하는 걸까요? 일부 은행은 매달 월 금리를 조정하지만 대부분의 은행은 2년 차에 금리 인하 정책을 시행한 뒤 새로운 금리로 대출을 신청한다.
은행이 금리를 인하한 뒤 갚지 못한 대출금도 금리가 낮아지나요? 안녕하세요. 저희 은행에 대출을 신청하시면 인민은행에서 대출 금리를 조정한 후, 대출 신청 시 합의한 대출 금리 조정 방법에 따라 저희 은행에서 조정해 드립니다. 현재 일반적으로 사용되는 금리조정 방식에는 '2차 조정'과 '정일조정'이 있다. (1) "2차 조정"이란 이자율을 조정하더라도 현재의 이자는 여전히 원래의 이자율을 기준으로 계산되는 것을 의미합니다.
다음 기간부터 시스템은 이자율을 조정하고 할부 금액을 다시 계산합니다. 즉, 다음 기간에 새로운 이자율이 적용됩니다. (2) "고정 날짜 조정"은 65438 + 매년 10월 1일입니다. , 당일 공시이율에 따라 조정됩니다. 65438+10월 1일 이전 부분은 기존 이율로 계산됩니다. 65438+10월 1일 이후에는 새로운 이율이 적용되어 할부 금액이 다시 계산됩니다. 주의 사항: 금리 조정 방법이 확실하지 않은 경우 95555로 전화하여 "2" 수동 서비스 - "1" 개인 뱅킹 서비스 - "4" 개인 대출 서비스를 선택하여 수동 상담에 들어갈 수 있습니다. 서비스 시간은 8:30~18:00입니다. 기타 문의사항은 초상은행 '온라인 고객서비스'(웹사이트 From=B)를 방문해 주세요. 2. 연중 조정, 즉 분할 상환(중국은행 모기지 대출의 경우)
셋째, 양측이 합의한 새로운 금리 수준은 일반적으로 은행 금리 조정 후 다음 달에 시행되며, 적립금 대출 금리는 1년에 한 번 조정됩니다.
확장된 데이터:
목표의 의미: 기준금리는 정책 목표의 중요한 수단 중 하나입니다. 정부 목표를 규제하기 위한 정책 도구로서 목표 금리도 다양한 금리를 반영하여 변경되어야 합니다. 통화가 다르면 중앙은행의 대출 금리를 적시에 조정해야 합니다. 예를 들어 1987년 국무원은 생산을 늘리고 지출을 줄이기 위해 "경제 공기를 압축"할 것을 제안했습니다. , 중앙은행의 통화정책은 4분기부터 개선되었으며, 1988년 4분기에는 연간 대출금과 단기 대출금이 각각 6‰ 및 5.4‰로 늘어났습니다. 경제 과열과 명백한 인플레이션으로 인해 당 중앙위원회와 국무원은 "근본적 해결책"을 제안했으며 중앙 은행 대출 금리, 연간 대출 금리 및 단기 대출 금리를 지속적으로 낮추는 등 통화 정책을 강화하기위한 일련의 정책 조치를 도입했습니다. 정기대출 금리를 각각 6‰에서 6.9‰, 6.5‰로 인상하였습니다.