중고주택대출은 기본적으로 돈을 빌려 전액을 먼저 갚은 뒤 부동산을 양도하고, 주택 구입자가 빌린 돈을 돌려주기 위해 은행에 가서 대출을 받는 방식이다.
중고주택담보대출을 신청하시는 경우, 중고주택담보대출 절차는 다음과 같습니다.
1. 구매하려면 "주택 소유권 증명서"가 있어야 하며 재산권이 명확해야 하며 정부 규정을 준수하는 부동산 시장 진출 조건을 갖추고 있습니다. 집은 15년 이상 지을 수 없습니다.
2. 대출은행을 선택하고 재산평가를 실시합니다.
3. 대출 신청서를 작성하고 다음 정보를 대출 은행에 제출하세요.
구매자 정보:
1. 차용인 및 배우자 장부, 결혼 증명서(미혼인 경우에는 호적지의 민원부에서 발행한 증명서 1통을 제출해야 함)
2.
3. 상업용 주택 매매 계약(양 당사자 간 주택 구매 계약) ;
4. 은행에서 받은 계약금 영수증 또는 계약금 증명서.
5. 대출 기관의 대출 만기일은 법정 퇴직 연령(남성 65세, 여성 60세)을 초과할 수 없습니다.
6. 연령.
주택 판매자 정보:
1. 주택 판매자의 신원 증명서 및 사본(*** 포함), 결혼 상태 증명서, 호구부;
2. 재산권 증명서 및 토지 증명서.
4. 은행은 구매자와 판매자가 제출한 정보의 진위성, 적법성, 적합성 여부와 기부자의 신용도를 검토한 후 '대출'을 발행합니다. 약정서"를 구매자에게 보냅니다. 제공될 비율과 대출 연수를 기준으로 명시됩니다.
5. 구매자는 주택 구매에 대한 계약금을 은행 계좌에 입금하고, 계약금이 전달되고 "대출 확약서"에 서명한 후 주택 판매자가 이를 동결합니다. 부동산거래관리센터에 방문하여 주택거래 절차를 진행합니다.
6. 주택 거래 절차와 새로운 '주택 소유권 증명서'가 완료된 후 주택 구매자는 대출 은행과 대출 계약을 체결하고 모기지, 보험 및 기타 관련 보증 절차를 처리합니다.
7. 대출 계약이 성립되고, 자금은 구매자가 지정한 계좌로 이체되며, 구매자는 주택 판매자에게 대출금과 계약금을 전달합니다.