또한 무담보 기업 대출의 최대 기간은 3년입니다.
1. 주택담보대출의 분류
1. 주택대출
개인 주택대출은 은행이 개인 용도로 일반 주택을 구입하기 위해 대출하는 것을 말합니다. 대출. 차용인은 개인 주택 융자를 신청할 때 담보를 제공해야 합니다. 개인주택대출에는 크게 위탁대출, 자영업대출, 포트폴리오대출 등이 있습니다. 개인주택위탁대출은 주택공적금 예금을 자금원으로 하여 일반주택을 구입하는 개인이 은행에서 요청하는 경우 대출을 해주는 대출을 말합니다. 선지급 자금 대출이라고도 합니다.
2. 자영업 대출
개인 주택 자영업 대출은 은행 신용 자금을 바탕으로 개인 주택 구매자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출이라고도 하는 이 대출은 은행마다 대출 이름이 다릅니다. 중국건설은행은 이를 개인주택담보대출이라고 하고, 중국공상은행과 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 부른다.
3. 포트폴리오 대출
개인 주택 포트폴리오 대출은 자영업자금으로 일반주택을 구입하기 위해 주택공적자금 예금과 신용자금을 이용하여 동일 차주에게 대출하는 것을 말합니다. 개인주택대출은 위탁대출과 자가운영대출을 합친 상품입니다. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다.
2. 상환 방법 및 이자율
1. 모기지 상환 방법: 평균 자본금, 원리금 균등 상환, 격주 상환 등
2. 대출금액 : 은행 승인 후 대출 가능한 자산가치의 80%.
3. 모기지 계약금: 첫 번째 모기지 대출의 경우 계약금 30%, 두 번째 모기지 대출의 경우 계약금 50%입니다.
4. 대출기간 : 중고주택의 대출기간은 30년, 중고주택의 대출기간은 20년입니다. 동시에, 대출 기간에 신청자의 연령을 더한 기간이 70세를 초과할 수 없습니다.
5. 대출금리 : 5년 간 주택담보대출 기준금리는 6.55%이며, 주택대출 금리는 기준금리의 1.1배인 7.26%이다. %.
셋째, 보증 수수료
모기지 위험을 피하기 위해 은행은 일반적으로 차용인에게 법인, 기타 경제 조직 또는 충분한 보상 능력을 갖춘 자연인의 보증 증명서를 제공하도록 요구합니다. 보증을 제공할 의향이 있고 재정적 능력이 있는 친구나 친척을 찾으면 은행에 서면 문서와 신용 증명서를 제공할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 전문 보증업체에 가서 보증을 받아야 합니다. 이때 납부하는 수수료는 모기지보증 수수료입니다.