모기지론이 있으면 신청하실 수 있습니다.
모기지론은 주택담보대출과 다릅니다. 주택담보대출은 주택을 구입한 후 구입한 주택을 담보로 사용하는 대출입니다. 신청자가 이미 주택담보대출을 갖고 있는 경우, 신청자가 다른 대출을 가지고 있는지 여부에 관계없이 계속 주택담보대출을 신청할 수 있습니다.
첫째, 주택담보대출이 있다는 것은 주택담보대출을 다시 신청하는 것과 아무런 관련이 없습니다.
이미 주택담보대출이 있고 주택담보대출을 신청하고 싶다면 전혀 문제가 없습니다. 모기지가 있다는 이유만으로 모기지 신청 자격이 박탈되는 것은 아닙니다. 신청자 명의의 주택담보대출이 상환되지 않은 경우에만 개인 부채가 상대적으로 많아 주택담보대출 상환에 대한 압력이 더 커질 것입니다. 신청인이 기존 주택담보대출이 주택담보대출 승인에 영향을 미칠까 봐 걱정된다면 조기상환을 신청해 주택담보대출 전체 또는 일부를 미리 상환해 개인부채비율을 줄이는 것이 좋다. 개인부채비율이 감소한 후 담보대출을 신청할 수 있으므로 일반적으로 담보대출 승인을 성공적으로 통과하는 데에는 문제가 없습니다.
둘째, 담보대출로 담보대출을 신청하기 위한 조건이나 요건입니다.
대출 기관은 대출 기관에 대출 수입이나 부채 상환 능력에 대한 증거를 제출하도록 요구합니다. 모기지 신청인이 평균적인 경제 상황에 있고 상환 능력이 충분하지 않거나 기존 모기지를 이미 상환하고 연체되어 단기간 내에 모기지 신청을 할 수 없는 경우가 있습니다. 은행은 신청자의 기존 담보대출의 연체행위를 고려하여 신청자의 신용문제로 담보대출 승인을 거부할 수도 있고, 고객의 상환능력이 부족하다고 우려하여 연체대출의 위험이 높아질 수도 있습니다.
3. 주택담보대출 신청 시 주의해야 할 사항
주택담보대출이 있는 경우 제때에 상환하고 양호한 개인 신용을 유지해야 하며, 주택담보대출 연체. 담보대출 금액은 대출 연령, 차입자 연령, 주택 유동성, 대출 및 주택 유동성 등 다양한 요인과 관련됩니다. 이러한 요소는 주택 감정가와 대출비율에 영향을 미치므로 전문기관의 평가가 필요합니다. 일반적으로 모기지 금액은 고정되어 있지 않습니다. 높은 대출 금액을 원할 경우 주 대출 기관은 일반적으로 계약금이 높고 안정성이 높은 당사자를 선택하고 주택 구입 예산을 미리 준비하며 각종 세금, 보험, 유지비 및 기타 후속 비용을 지불할 것으로 예상합니다.
요컨대, 이미 주택담보대출을 갖고 계신 경우에도 주택담보대출을 신청하실 수 있습니다. 주택담보대출이 승인될 수 있는 금액은 신청자의 상환능력과 대출자 또는 가족의 소득/부채 비율에 따라 달라집니다.
주택대출이 주택대출에 영향을 미치나요?
현재 많은 분들이 주택담보대출을 신청하고 계십니다. 일반적으로 주택담보대출이 더 흔하고, 자동차담보대출은 감가상각 속도가 너무 빠르기 때문에 상대적으로 열악합니다. 그렇다면 주택대출이 주택대출에 영향을 미칠까요?
1. 신용대출을 신청하고 기한 내에 상환한 경우 첫 주택대출 승인에 영향을 미치지 않습니다.
2. 심각하게 연체된 경우, 첫 번째 주택 융자 승인이 어느 정도 영향을 미칠 것입니다.
3. 주택담보대출에 필요한 사항 : 신청인 및 배우자의 신분증, 호구부 원본 및 사본(신청인과 배우자가 동일 세대에 속하지 않는 경우 혼인관계증명서 첨부) .
위의 소개를 통해 우리는 모기지가 제때에 상환되면 모기지가 모기지에 영향을 미치지 않지만 연체 기간이 심각하면 영향을 미친다는 것을 분명히 이해할 수 있습니다.
주택담보대출을 받은 후 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?
담보대출을 받은 후 대출을 받아 집을 구입할 수 있습니다.
구입한 부동산을 담보로 이용할 수 있는데, 이는 담보대출이며, 다른 주택도 담보대출로 활용할 수 있지만, 담보로 잡은 집, 즉 주택을 담보로 할 수 있다는 전제가 있다. 대출이 필요한 경우 은행 저당권을 대출 담보로 사용할 수 있습니다.
일부 은행에서는 집을 담보로 한 후에는 자동차를 구입하고 꾸미고 자녀를 해외로 보낼 수 있다고 규정하고 있습니다. 집을 사는 것은 허용되지 않지만 일부 은행에서는 여전히 집을 사는 것을 허용합니다. 두 번째 주택 대출로 간주되는 모기지 대출로 예비 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
일반적으로 대출은 이렇습니다. 즉, 감정평가를 위해 부동산을 감정평가사에 넘기는 것입니다. 예를 들어, 귀하의 부동산의 시가가 600,000이고 감정 후 500,000이라고 생각하면 감정 가격의 50%를 기준으로 대출해 주므로 250,000을 빌려줄 수 있습니다. 최대 상환 기간을 10년으로 요구하는 은행도 있고, 30년까지 할 수 있는 은행도 있지만 너무 많은 것을 기대하지는 마세요.
법적 근거
'중화인민공화국 민법' 제667조에서는 대출계약을 차용인이 대출기관으로부터 돈을 빌리고, 계약금과 이자를 지급합니다.
제668조: 대출 계약은 서면으로 작성해야 하며, 자연인 간의 대출에 대해 달리 합의한 경우는 제외됩니다. 대출계약의 내용에는 일반적으로 대출의 종류, 통화, 목적, 금액, 이자율, 기간, 상환방법 등의 조건이 포함됩니다.
회사 모기지는 모기지 구매에 영향을 미칩니다.
법적 분석: 주택을 담보로 사용하는 경우 주택 구입에는 영향을 미치지 않습니다. 둘은 직접적인 관련이 없습니다. 모기지 주택 대출은 실제로 고객이 이미 소유하고 있으며 모기지 은행 대출을 위해 상장 및 유통될 수 있는 상업용 주택 유형을 의미합니다. 중고 주택 대출이나 직접 주택 대출과 달리 고객은 부동산을 곧 소유하기보다는 이미 소유하고 있습니다. 주택담보대출은 대출목적이 명확해야 하며, 법령에서 명시적으로 금지한 목적으로 사용할 수 없습니다.
법적근거 : '개인대출 관리에 관한 경과조치'.
제11조 개인 대출 신청은 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 차용인은 완전한 민사 행위 능력을 갖춘 중화인민공화국 공민이거나 관련 국가 규정을 준수하는 해외 자연인입니다. (2) 대출의 목적이 명확하고 합법적입니다. (3) 대출 금액, 기간 및 통화가 합리적입니다. (4) 차용인의 상환 의지와 능력이 있습니다. (6) 대출 기관은 기타 조건을 요구합니다.
제12조 대출 기관은 차용인에게 서면으로 개인 대출을 신청하도록 요구해야 하며, 차용인이 대출 조건을 충족함을 증명할 수 있는 관련 자료를 제공하도록 요구해야 합니다.
이제 주택대출이 주택대출에 미치는 영향을 소개했습니다.