1, 중고주택담보대출 위험 < P > 중고주택담보대출 과정에서 중개업자는 은행에 대한 담보책임을 지고 중고주택거래의 진실성, 거래자료의 합법성과 진실성, 담보계약을 처리하기 전에 대출자가 위약할 때의 담보책임을 보증한다. 따라서 중개업자는 부동산 매각에 관한 정보와 고객의 상환 능력 등을 충분히 이해해야 하며, 1% 파악이 없을 때까지는 고객의 대출 금액과 연한을 쉽게 약속해서는 안 된다.
2. 허위거래가격으로 인한 위험 < P > 일부 사람들은 중고주택거래를 할 때 중개업에게 거래가격을 허위로 신고할 것을 요구하며' 다보' 와' 소보' 로 나뉜다. 다보' 는 그들이 은행에 대출할 때 더 큰 대출을 받기 위한 것이고,' 소보' 는 관련 세금을 피하기 위한 것이다. 이때 중개업자는 거래에서 증거역할을 하고 거래가격을 증거할 책임이 있기 때문에 모든 사람이 관련 법적 책임을 져야 하기 때문에 이 경우 고객에게 명확하게 설명하고 면책 조항에 서명해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
3. 위조 서명의 위험
때때로 고객이 서명한 일부 서류가 어떤 이유로 관련 부서의 요구에 맞지 않아 중개업자가 직접 서명을 위조하는 것을 두려워할 수 있으며, 결국 관련 부서에 반송되어 거래 진행에 영향을 미치고 고객의 불만을 불러일으켜 고객이 거래 중간에 갑자기 거래를 취소하고 서비스 커미션을 지불하지 않기로 했다. 이런 방식은 자신에게 폐를 끼칠 뿐만 아니라 회사의 이미지와 이익도 손상시켜 사용하기에 적합하지 않다.
4, 주택 저장의 위험 < P > 판매자가 중개사에 주택 판매 또는 임대를 의뢰할 때, 주택 열쇠를 중개사에 맡겨 보관하고 사용하게 된다. 이렇게 중개 회사는 집의 호스팅 위험을 감수해야 한다. 집을 도난당하거나 인위적으로 파손한 경우, 피해는 중개사가 배상하고, 특히 가치 있는 주택은 중개사가 더 큰 위험을 감수해야 한다. 따라서 중개업자는 주택 열쇠를 받을 때 판매자와 관련 협의를 체결하여 주택 보관 위험을 피해야 한다. < P > 이상은 중고 주택 거래 중 중개업자가 부담해야 할 4 대 위험입니다. 여러분께 도움이 되기를 바랍니다.
(위 답변은 215-9-29 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) < P > 소호 초점망은 부동산 정보, 부동산 상세 정보, 주택 구입 절차, 업주 포럼, 집 인테리어 등 종합적인 정보를 제공합니다.