선순위 기금 대출 한도 2 세트; 국가가 관리하는 적립금 두 세트의 대출 한도.

우리나라의 규정에 따르면, 2 단 적립금은 얼마를 대출할 수 있습니까? 집값 상승으로 많은 사람들이 부동산을 살 때 대출을 선택하는데, 적립금은 대출 방식 중 하나다. 그러나 중국은 부동산 가격 상승을 제한하기 위해 2 호실에 대한 특별한 규정과 제한이 많다. 그럼 우리나라의 규정에 따라 2 단 적립금이 대출이 가능한가요? 2 호실 적립금은 얼마를 빌릴 수 있습니까? 1. 선순위 기금 대출 신청 조건: 선순위 기금 대출의 첫 번째 사용, 차용인은 주택 선순위 기금 계좌를 6 개월 이상 설정하기만 하면 되고, 주택 선순위 기금을 6 개월 이상 전액 납부하고, 대출을 신청할 때 예금 상태에 있으면 선순위 기금 대출을 신청할 수 있다. 또한 정책적 주택을 매입한 대출자는 적립금 계좌를 개설하고 납부조건을 충족하면 적립금 대출을 신청할 수 있으며, 상술한 시간 제한을 받지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 정책적, 정책적, 정책적, 정책적, 정책적, 정책적, 정책적) 대출자가 적립금 대출을 다시 사용하면 마지막 대출을 청산한 후에만 다시 사용할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 2. 선순위 기금 대출 이자율: 현재 5 년 이상 선순위 기금 이자율은 3.87% 로 상업 대출 7% 할인율 4.158% 보다 유리하며 차용자에게 많은 이자를 절약할 수 있습니다. 자위안첩의 재테크 기획가 조신평은 대출자에게 장부를 계산해 주었다. 2 년 5 만 위안의 대출 한도로 계산하면 적립금 대출은 상업대출보다 한 달에 75.93 위안을 절약할 수 있어 총 이자를 절약할 수 있다. 3. 2 단 적립금 대출 한도: 2 단 적립금 대출 한도 계산 방법은 적립금 센터마다 다르므로 구체적인 상황은 대출자가 있는 적립금 센터를 기준으로 해야 합니다! 첫째, 신청 자료는 중고 주택 적립금의 완전한 신청을 첨부해야 한다. 필요한 자료는 다음과 같습니다. 1, 대출 대출자 (배우자) 임금 수입, 주택 적립금 예금 증명서 거래 전 부동산 증명서 원본 및 사본; 거래 주택 (담보물) 평가 보고서; 판매자와 차용인이 서명 한 부동산 양도 계약; 5, 차용인 (배우자) 주택 선불 기금 간접 주택 대출 신청서; 6. 차용인 (배우자) 의 유효 신분증 (신분증, 호적본, 결혼증명서 또는 이혼증, 미혼증명서, 판결문, 판결서 등). ); 차용자 (배우자) 의 가계 등록 증명서; 8. 판매자 (재산권자) 의 유효 신분증 (신분증, 호적본, 결혼증명서 또는 이혼증, 미혼증명서, 판결문, 판결서 등). ); 9. 판매자 (재산권자) 의 호적 증명서. 둘째, 대출 기간과 한도 계산 개인 적립금 대출의 최대 한도는 4 만원이며, 1, 대출자와 * * * 상환인의 월급소득의 합계 ×12 (월) × 4% × 대출 연한 (월급소득 = 적립금 월보증금 2. 건축 면적이 9 평방미터보다 작은 첫 자택 주택을 구입해서 총 주택 가격의 8% 를 초과해서는 안 된다. 건축 면적이 9 평방미터 이상인 첫 자택 주택을 구입하면 총 주택 가격의 7% 를 초과해서는 안 된다. 두 번째 자택 주택을 구입하면 총 주택 가격의 5% 를 초과하지 않고 금리는 기준 금리의 1.1 배를 넘지 않는다. 간접 주택의 총 가격은 거래 및 평가 가격의 가장 낮은 값입니다. 상환 능력 계수는 일시적으로 .4 로 설정됩니다. 5. 대출자와 * * * 공동대출자는 부부일 뿐 미혼 자녀는 부모 한쪽을 * * * 공동대출자로 선택하는 것을 고려해 볼 수 있다. 6. 2 차 대출을 신청할 때, 이전 대출을 모두 신청해야 한다. 셋째, 처리 과정을 잘 봐라. 중고 주택 적립금 대출을 처리하는 것은 다음 단계에 따라 완성된다: 1, 신청. 중고주택 대출을 신청하려는 근로자는 거래 전에 대출자 (배우자) 임금 소득 및 주택 적립금 예탁증명서 (1 식 3 부) 와 주택 소유권 원본 및 사본을 제출해야 한다. 업무원이 직원 주택 적립금 납부가 정상인지 여부를 심사하여 확인해야 한다. (직공 주택 적립금 납부가 대출 조건에 부합하는지 여부는 보고를 신청할 때 최종적으로 확인해야 한다), 직원 (배우자) 임금 소득 증명서가 진짜인지 확인한다. 2. 보증. 중고 주택 적립금 대출에는 두 가지 보증 방법이 있다: 분할 담보와 담보와 담보가 있다. 차용인은 자신의 실제 상황에 따라 스스로 선택할 수 있다. 3. 복습. 필요에 따라 모든 대출 신청 자료를 제출하고 승인을 통과하다. 통과 후 은행에 차용인과 대출 계약을 체결하고 계약 공증 수속을 밟도록 통지했다. 4. 대출. 차용인이 상술한 모든 수속을 마친 후, 센터는 위탁은행에' 대출 허가결정서' 를 발행하여 은행에 대출을 통지할 것이다. 5. 상환. 일련의 절차를 거쳐 마지막은 주택 구입자의 상환이며, 주택 구입자는 대출 계약서에 규정된 월별 상환액에 따라 월별로 은행에 상환할 수 있다. 위의 내용에 따르면 지역마다 집값과 경제 발전 수준이 다르기 때문에 정책도 달라질 수 있다는 것이다. 현지 적립금 센터의 기준에 따르면 적립금 대출의 대출 이자는 일반적으로 시장가격보다 훨씬 낮기 때문에 적립금 대출은 좋은 선택이다. 만약 그들이 요구에 부합한다면, 그들은 가능한 한 빨리 신청해야 한다.

선순위 기금은 두 번째로 얼마를 빌릴 수 있습니까? 는 주로 다음과 같은 두 가지 상황에 따라 달라진다.

2. 선순위 기금 대출의 두 번째 사용을 언급하고 첫 번째 선순위 기금 대출이 정산되어 베이징 가족 이름으로 방이 없다면 첫 번째 대출의 8%, 최대 654.38+.2, 을 신청할 수 있습니다. 적립금 대출액 계산은 상환능력, 적립금 대출이 집값에 차지하는 비율, 주택적립금 계좌 잔액, 최대 대출액 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 4 가지 조건에서 계산된 최소값은 대출자 최대 대출액이다. 계산 방법은 다음과 같습니다: 상환 능력에 따라 계산된 대출 금액: (차용인 월임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월예금 금액) × 상환 능력 계수-차용인 기존 대출 월상환액 총액 × 대출 기간 (월). 배우자 한도를 사용하는 경우 (부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계 × 대출 연한 (월). 이 중 상환능력 계수는 4%, 월임금 총액은 적립금 월예치액 (단위 예치금 및 개인 예치율) 입니다. 집값에 따라 계산된 대출액: 대출액 = 집값 연마대 × 대출퍼센트. 대출 비율은 구매, 건설, 수리된 주택의 다양한 유형과 모기지 수에 따라 결정됩니다. 주택적립금 계좌 잔액에 따라 계산된 대출한도로, 근로자가 주택적립금 대출을 신청하는 경우, 대출한도는 근로자가 대출을 신청할 때 주택적립금 계좌 잔액의 1 배 이상이어서는 안 된다. (동시에 배우자주택적립금을 사용하여 적립금 대출을 신청하는 경우, 근로자와 배우자의 주택적립금 계좌 잔액의 합계), 주택적립금 계좌 잔액이 2, 미만이며, 2, 으로 계산된다. 본인은 본인의 주택 적립금을 이용하여 주택 적립금 대출을 신청했습니다. 최대 대출액은 4 만원입니다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하는 최대 대출액은 6 만 위안이다. 본인은 본인의 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하고, 대출을 신청할 때 정상적으로 주택 적립금을 납부하는 최대 대출액은 5 만원이다. 이와 함께 배우자주택적립금을 사용하여 주택적립금 대출을 신청하고 본인이나 배우자가 대출을 신청할 때 보충 주택적립금을 정상적으로 납부하는 최대 대출액은 7 만원이다. 그림 설명을 입력하려면 클릭하십시오 (최대 18 자). 2 호실을 사고 싶은데 2 호실 적립금 대출은 얼마를 빌릴 수 있나요?

두 번째 스위트 선순위 기금은 얼마를 빌릴 수 있습니까? 2 단 적립금 대출 한도를 위태롭게하는 요인이 많다. 집값, 대출비율, 최대 한도 요구 사항, 지역제한구매 정책, 대출자 월별 상환액, 대출한도 계산 방법 등이 많다. 후난 () 성 적립금 대출을 예로 들면, 주요 결과는 다음과 같다.

1, 집값과 대출비율 2 호실 최대 대출비율 8%. 집값이 1, 이라면, 2 단 적립금 대출은 최대 8, 에 달할 수 있다.

2. 최대 대출액 요구 사항 주택 적립금 대출 최대 대출액은 7 만원을 넘지 않는다. 최대 대출 한도가 8 만 원이라도 이 제한을 통합한 후 최대 대출 한도는 7 여만 명에 불과하다.

3. 지역 제한 구매 정책의 영향 만약 2 채가 창사시 5 구, 망성구, 창사현에 위치해 있고, 구매제한구역에 속해 있고, 적립금 최대 대출비율이 6% 가 되면 654.38+ 만 채의 집이 많아 6 여만 원밖에 대출할 수 없다.

4. 차용인의 월별 상환 금액 적립금 센터는 차용인의 월별 상환 금액 (분류로 요약된 기타 부채) 이 중월 임금 소득의 5% 를 초과하지 않도록 요구하고, 임금 소득은 직공 적립금 예금 기준에 따라 정의됩니다. 만약 차용인의 월급이 5 원이고 첫 번째 스위트룸의 대출이 아직 주택 대출금 상환에 있다면, 첫 번째 스위트의 월상환액과 2 호실의 월상환액은 25 위안을 초과할 수 없다.

5. 대출 가능 신용 한도 계산 방법 대출 금액 = (차용자 적립금 잔액 및 배우자 적립금 잔액) ×N 비율. 여기서 N 비율은 고정되어 있으며 적립금 센터에서 발표합니다. 적립금 잔액의 경우, 근로자의 예금 및 분담금 시간, 분담금 기수 및 적립금 비율과 관련이 있다. 양도N 이 15 이고 대출자 및 배우자 적립금 계좌가 2 만원보다 크면 적립금의 최대 신용한도는 3 만원 이상이다. 따라서 2 단 적립금 대출 한도는 각 제한 요소를 종합한 후 현지 적립금 센터가 우선한다.

신청 자료는 완비해야 한다. 중고 주택 적립금 신청, 신청에 필요한 자료는 다음과 같습니다.

1. 차용인 (배우자) 임금 및 주택 적립금 납부 증명서

2. 판매 전 부동산 증명서 원본 및 사본;

3, 주택 매매 (서약) 분석 보고서;

4. 판매자와 차용인이 체결한 부동산 양도 계약

5, 차용인 (배우자) 주택 적립금 중고 주택 대출 신청서

6. 차용인 (배우자) 유효 신분증 (신분증, 호적본, 결혼증명서 또는 이혼증, 싱글증명서, 이혼 판결서, 판결서 등. );

7. 차용인 (배우자) 의 거주 증명서;

8. 유효한 신분증 (신분증, 호적본, 결혼증명서 또는 이혼증, 싱글증명서, 이혼 판결서, 판결서 등). ) 판매자 (자산 소유자);

9. 판매자 (자산 소유자 * * * *) 의 거주 증명서. 2 호실, 얼마를 빌릴 수 있나요? 두 번째 주택 대출: 두 번째 스위트룸 단일 적립금 대출 최대 한도 2 만, 보충 적립금 654.38+ 만; 두 사람은 적립금 대출을 두 배로 늘렸다. 구체적인 계산 방법:

1, 차용인, 배우자, 차용인의 각 주택 적립금 계좌 저장 잔액의 배수 (주택 적립금 잔액의 4 배, 보충 주택 적립금 잔액의 2 배) 에 따라 결정된 대출 한도보다 높지 않다.

2, 총 주택 가격 비율에 따라 결정된 대출 한도보다 높지 않습니다.

3. 상환 능력에 따라 결정된 대출 한도보다 높지 않으며, 차용자가 주택 적립금의 월 납부액을 계산하는 임금 기준 × 규정 비율 (5%)×12 개월 × 대출 연한;

4. 최대 대출 금액 이하.

당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 천진 2 단 적립금 대출 한도 현재 천진에서 2 단 적립금 대출 신청 한도는 4 만 원이다.

1. 2 호실에서는 적립금 대출의 조건과 제한이 중요하다. 첫째, 차용인은 선순위 기금 대출을 사용하여 1 채의 주택을 구입하고 대출금을 상환하는 경우, 두 번째 주택을 구매할 때 선순위 기금을 사용하여 대출과 대출금을 상환할 수 없다는 점에 유의해야 한다.

2. 만약 첫 번째 스위트룸이 상업대출로 구입된다면, 주택 융자금이 있고, 두 번째 스위트룸은 적립금으로 대출할 수 있고, 선불은 2 호실로 계산하면, 즉 선불은 5%, 이자율은 1% 낮다.

3. 만약 첫 스위트룸 대출금이 이미 상환된다면, 상대출이든 적립금 대출이든 모두 적립금 대출로 2 호실을 살 수 있다. 관련 규정은 당연히 2 호실에 따라 계산된다. 일부 지역에서는 적립금 대출 2 호실 선불로 2% 인하하는 정책이 이미 시행되었다.

4. 주택 적립금 개인 주택 대출 정책을 더욱 보완하기 위해 근로자의 합리적인 주택 수요 납부를 지원하고, 주택 한 채를 소유하고 해당 주택 대출을 청산했다. 주거 조건을 개선하기 위해 주택 적립금 위탁 대출을 다시 신청한 가정은 계약금 비율을 3% 에서 2% 로 낮췄다.

두 번째 주택 적립금 대출 한도는 얼마입니까? 주택적립금 대출액 계산은 상환능력, 집값 비율, 대출액 등 세 가지 조건에 따라 결정된다. 세 가지 조건으로 계산된 작은 값은 대출자의 높은 대출 항목 금액입니다. 계산 방법은 다음과 같습니다. 1. 상환 능력에 따라 대출 금액을 계산하는 공식은 [(차용인 월임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월예금 금액) × 상환능력 계수-차용인 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 기간 (월) 입니다. 2. 배우자의 한도 사용 공식은 [(부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월) 입니다. 상환 능력 계수가 4 인 경우 월 임금 총액은 적립금 월 예금액 (단위 예치율 및 개인 예치율) 입니다. 3. 집값에 따라 대출 한도를 계산하는 공식은 대출 한도 = 집값 × 대출 비율 1 로, 여기서 대출 비율은 구매, 건설, 수리한 주택의 종류에 따라 결정된다. 상품 주택 구입, 가격 상품 주택 제한, 방향성 판매 (배치), 경제 적용 주택, 소유 주택, 대출 한도는 구매한 주택을 초과할 수 없다 공공 주택을 구입할 때 대출 한도는 구매한 주택 가격의 7% 를 초과해서는 안 된다. 자체 주택을 건설, 개조, 정비하는 대출 한도액은 주택 건설 수리 비용의 7% 를 초과해서는 안 된다. 2. 사유주택 구입, 주택가격이 평가가격과 일치하지 않아 둘 중 낮은 가치로 정액을 정한다. 정향재 경제 적용 주택을 구입하는 경우 대출 한도액은 구매한 주택의 총가격과 주택 보상 금액의 차액보다 높지 않아야 한다. 4. 높은 대출 한도에 따라 대출 금액 1 을 계산하십시오. 본인은 본인의 주택 적립금을 이용하여 주택 적립금 대출을 신청했습니다. 대출 한도는 4 만 원입니다. 배우자 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청한 사람은 최대 대출액이 6 만 위안이다. 본인은 본인의 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하고, 대출을 신청할 때 정상적으로 주택 적립금을 납부하는 경우, 대출 한도는 5 만 위안이다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하는 경우, 대출을 신청할 때 배우자 주택 적립금 규정을 집행한다. 2. 계산된 대출 금액은 천 단위까지 보유해야 하고, 천 단위 이하의 이 아닌 천 단위는 1 을 더해야 한다. 2 채 적립금 대출, 계약금 비율이 6% 에서 7%, 대출액 8 만원으로 높아졌습니다. 적용 대출 금리는 같은 기간 첫 개인 대출 금리의 1.1 배이다. 두 번째 주택 적립금 대출은 현지 건설부의 규정이 우선한다.

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