이혼 후 주택담보대출 정산은 다음과 같습니다.
1. 부부가 동일 대출로 구입한 재산은 부부 모두의 재산이므로 그 재산이 상환되지 않았습니다. 대출도 남편과 아내의 상호 빚이므로, 두 사람이 빚을 갚을 의무를 공유해야 합니다.
2. 두 사람의 관계가 무너져 이혼하더라도 빚은 그대로 유지됩니다. 남편과 아내에게 빚진 것입니다. *함께 갚아야 합니다. 그러나 배우자가 협의하면 둘 중 한 사람이 이를 상환할 수 있습니다.
3. 이혼 후 주택을 구입한 배우자가 주택 대출금을 지불할 수 없는 경우에도 은행은 해당 금액을 상환할 권리가 있습니다. 배우자. 주택을 취득하지 못한 당사자가 상대방을 대신하여 은행에 주택대출금을 상환한 후, 상환자가 상대방에게 상환을 청구할 수 있습니다.
채무자는 쌍방이며, 은행은 어느 쪽이든 배상을 청구할 수 있습니다. 그러나 재산의 소유권과 채무의 분담 방법에 대해서는 배우자가 합의할 수 있으나 이는 배우자 사이에만 효력이 발생하며 채권자에 대하여는 효력이 없습니다.
부부재산 계약이 체결되면 양측 모두에게 법적 효력이 발생합니다. 일방이 사기나 강요로 인해 계약을 체결했다는 사실이 입증되지 않는 한, 어느 쪽도 후회할 수 없습니다.
또한, 양측이 합의한 조건을 준수할 경우에는 합의된 내용에 따라 이행할 수 있습니다.
둘째, 합법적이고 유효한 부부재산계약은 합의된 대로 이행되어야 합니다. 구체적으로는 다음 사항을 통해 부부재산계약의 유효성 여부를 판단할 수 있습니다.
1. 부부 재산 계약은 서면으로 작성해야 합니다.
재산 계약은 부부가 직접 작성하거나 공증인의 참여를 통해 서면으로 작성해야 합니다.
단, 공증은 배우자 쌍방의 진정한 의사표시라면 법적으로 요구되는 절차는 아닙니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 민법' 제1087조
이혼 시 부부의 재산은 동일하다 당사자 쌍방의 합의에 따라 처리하며, 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원은 재산의 구체적 상황에 근거하여 자녀의 권익을 고려하는 원칙에 따라 판결을 내린다. 여자와 무과실 당사자.
가족 토지 계약 관리에 있어 남편, 아내가 향유하는 권리와 이익은 법에 따라 보호됩니다.
제1089조
이혼 시 부부의 빚은 공동으로 갚아야 한다. 쌍방의 재산이 상환하기에 부족하거나 재산이 서로 소유된 경우, 당사자는 상환을 합의해야 하며, 합의가 이루어지지 않을 경우 인민법원이 판결을 내린다.