1.2018년 후이저우 주택 구입 정책에 관한 최신 규정은 무엇인가요?
1. 후이저우에서 첫 주택 구입 시 원래 정책에서는 144제곱미터를 초과하는 주택에 대한 증서 세율을 3%로 규정했지만, 새 정책에서는 더 이상 144제곱미터의 경계를 구분하지 않습니다. 90제곱미터 이상의 주택에 대한 증서세율은 1.5%로 일률적으로 규정됩니다. 2차 개량주택에 대해서는 당초 90㎡ 이하 주택면적에 대한 증서세율을 3%로 규정한 데 비해, 새 정책에서는 증서세율을 1%로 규정했다.
2. 이제 두 번째 주택에 대해 40%의 계약금을 신청할 수 있으며 대출 이율은 10% 인상됩니다. "첫 번째 주택에 대한 주택 대출이 상환되면 두 번째 주택도 첫 번째 주택으로 계산할 수 있습니다. 첫 번째 주택 모기지는 현재 기준 금리가 적용됩니다."
3. 상업용 주택(신축 상업용 주택, 중고 상업용 주택 포함) 주택)은 부동산 소유권 증명서를 받은 후 3년이 지나야 양도가 가능합니다. 즉, 새집은 부동산등기부등본을 받은 후 3년이 지나야만 시장에 나올 수 있다.
2. 외국인이 후이저우에서 대출을 받아 주택을 구입하는 조건
1. 후이저우에서 주택을 구입하려는 외국인은 개인소득세 납부 증명서 또는 사회보장 증명서를 제출해야 합니다. 후이저우 지역 소득 증명서(월 대출 상환 금액의 2~3배 필요), 신분증, 결혼 증명서, 호적 등
2. 외국인이 후이저우에서 대출을 받아 주택을 구입하려는 경우 구매자는 18세 이상이며 민사 행위 능력이 있는 자연인이어야 합니다. 대출기간이 만료되면 남성은 60세, 여성은 55세를 초과할 수 없다. 또한, 후이저우에서 안정적이고 합법적인 전문 수입원과 대출금의 원리금 상환 능력도 필요합니다.
3. 후이저우에서 주택 구입을 위해 대출을 받으려는 외국인은 남편과 아내의 호구부, 신분증 및 사본, 구매자가 체결한 구매 계약서 또는 계약서 등의 자료를 제공해야 합니다. 개발업자, 구매자의 계약금 예금 증서 및 구매자의 개인 주택 대출 신청서 사본 (대출 은행에서 제공하는 형식).
위 내용은 2018년 후이저우시 주택구입 정책 관련 최신 규정과 외국인이 후이저우시 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있는 조건을 소개한 것이다. 사실 조건만 맞으면 후이저우에서 주택을 구입하는 것은 매우 간단해질 것입니다. 구매 과정을 단계별로 따르면, 새 주택을 즉시 구입할 수 있습니다.