집을 사기 위해 대출을 받은 많은 친구들은 몇 년간의 어려움을 겪은 후에도 여전히 저축을 할 수 있습니다. 이때 일부 사람들은 대출금을 조기 상환하는 것을 고려할 것입니다. 그렇다면 일반적인 상황에서는 대출금을 조기에 상환하는 것이 어떤 방법이 더 좋습니까? 선불에는 어떤 종류가 있나요? 대출금을 조기에 상환하려면 어떤 방법이 더 낫습니까? 대출금을 미리 동일한 원금으로 상환하는 것이 전반적으로 비용 효율적입니다. 원금균등상환방식, 원금균등상환방식 등 주요 상환방법에 비해 이자가 적고 상환에 유리합니다. 선불에는 어떤 종류가 있나요? 원리금균등상환방식이란 차입자가 대출원금과 이자를 매월 같은 금액으로 상환하는 방식을 말한다. 이처럼 상환초기에는 이자비용이 가장 크고, 원금은 상대적으로 적다. 앞으로는 월 이자 지급액이 점차 줄어들면서, 돌려받는 원금도 점차 늘어나게 될 것입니다. 평균자본상환방식이란 차입자가 대출원금을 매달 같은 금액을 상환하고, 원금에 따라 이자가 매월 감소하며, 월상환금액도 매월 감소하는 방식을 말한다. 대출기간이 동일한 경우 원금균등상환방식이 평균자본상환방식에 비해 지급이자가 높은 것으로 나타났다. 따라서 조기상환을 계획하고 있다면 평균자본상환방식을 선택하는 것이 가장 좋다. 대출금을 조기 상환하는 주요 목적은 특히 원금 기반이 크고 이에 따라 이자가 높은 대출 첫 몇 년 동안 이자를 줄이는 것입니다. 따라서 금융전문가들은 대출을 받은 후 처음 몇 년간, 특히 처음 5년간은 더 많은 상환에 노력해야 전체 대출금의 원금을 줄이고 남은 대출에 대한 이자부담을 줄일 수 있다고 조언한다. 상환 방법에 따라 차용인은 기간이나 금액을 줄일 수 있습니다. 대출금을 미리 상환하는 5가지 방법 대부분의 은행은 고객이 선택할 수 있도록 대출금을 미리 상환하는 5가지 방법을 제공할 수 있는 것으로 이해됩니다. 최상위 카테고리에서는 모든 대출금이 미리 상환됩니다. 즉, 고객이 남은 모든 대출금을 한 번에 상환합니다. (이자를 상환할 필요는 없으나, 납부된 이자는 환급되지 않습니다.) 2. 대출금의 일부를 선지급하고, 남은 대출금의 월 상환액은 그대로 유지되어 상환주기가 단축됩니다. (이자 절감 효과 증대) 셋째, 대출금의 일부를 미리 갚아 남은 대출금의 월별 상환액을 줄이고 상환기간은 그대로 유지합니다. (월납부부담은 줄어들지만, 2차형에 비해 저축정도가 낮습니다.) 4번째 유형인 부분조기상환, 남은 대출금은 월상환금액을 줄여 상환주기를 단축시킵니다. 다섯째, 남은 대출금은 원금총액을 그대로 유지하고 상환기간만 단축시킨다. (월납입액은 늘어나고 이자는 줄어들지만 상대적으로 비경제적입니다.) 대출금을 조기에 갚고, 원금도 최대한 줄이고, 대출기간도 짧게 하여 이자를 적게 내도록 하세요. 법적근거 : 「개인대출 관리에 관한 경과조치」 제40조 대출기관은 대출계약에 따라 대출금의 원리금을 회수하여야 합니다. 대출계약에 규정된 대로 대출금이 상환되지 않은 경우, 대출기관은 회수 조치를 취하거나 구조조정에 동의해야 합니다. 제32조 대출 상환: 차용인은 대출 계약에 따라 대출 원금과 이자를 전액 제때에 상환해야 합니다. 대출 기관은 단기 대출 만료 1주일 전, 중장기 대출 만료 1개월 전에 대출자에게 원리금 지급 통지서를 발행해야 하며, 대출자는 적시에 자금을 준비하고 원리금을 제때에 상환해야 합니다. 대출기관은 적시에 연체대출금 추심통지를 발행하고 연체대출금의 원리금 회수업무를 잘 수행하여야 합니다. 대출 기관은 대출 계약에서 약정한 기간 내에 상환할 수 없는 대출에 대해 추가 이자를 부과하며, 원리금을 상환할 수 없거나 집행할 수 없는 경우 대출 기관은 상환을 촉구하거나 법에 따라 상환해야 합니다. 대출자는 대출금을 조기에 상환할 때 대출 기관과 협상해야 합니다.
2. 대출금을 조기 상환하려면 어떤 상환 방법을 선택해야 합니까?
대출금을 조기에 상환하려면 평균 자본금에서 상환 방법을 선택하는 것이 가장 좋습니다.
어떤 상환 방식을 선택할지 미리 생각해 본 후. 상환방법에는 평균원금상환방식과 원리금균등상환방식이 있습니다.
평균자본에서 불량수하물의 상환방법은 월별 원금상환액은 그대로 유지하고 이자는 점차 감소하는 방식이다. 이 기간 동안 대출금을 조기 상환하기로 선택하면 원금이 더 많이 반환되고 이자 비용이 상대적으로 줄어들며 월 상환액은 동일해집니다. 상환초기에는 지급이자가 점차 감소하고 원금은 점차 증가하게 됩니다. 따라서 일찍 상환하더라도 이자부담은 커지게 된다.
대출금을 조기 상환할 때 지불하는 이자는 앞으로도 길지 않을 것이기 때문에 원리금균등상환방식으로 지불하는 이자는 평균자본상환방식보다 높을 것이므로 주택 구입자는 만약 처음부터 웃으며 조기에 상환하고 싶은데, 대출기간도 그리 길지 않으니 평균자본으로 상환하는 것이 가장 좋습니다.
또한 계산 결과, 대출기간 20년 기준 상환방식이 원리금균등보다 나은 것으로 나타났으며, 12년 평균자본금 기준 대출 원리금 상환액은 동일한 원금과 이자가 적습니다. 따라서 프랑스는 8년 전 대출금의 조기상환을 고려해야 하며, 평균자본상환방식을 선택할 경우 12년 이후 대출금도 고려해야 한다.
3. 조기상환에 적합한 대출방식은 무엇인가요?
일반적인 대출 방법에는 월평균, 이자 우선, 원금 후, 대출 상환이 포함됩니다. 대출 방법에 따라 미리 지불하는 이자율이 다르며 대출 상환 기간도 대출 이자에 어느 정도 영향을 미칩니다.
1. 매월 균등 상환
월 상환 금액은 고정되어 있지만 이자율이 높고 원금이 작은 것이 특징입니다. 압력은 크지 않습니다. 그러나 상환기간이 긴 경우에도 대출금을 조기에 상환하는 것은 권장되지 않습니다. 결국, 대출 이자는 이미 지불되었으므로 일찍 갚는다고 해서 많은 돈을 절약할 수는 없습니다.
조기상환은 월 이자까지 포함해 한 달 전체 이자를 청구하게 되며, 남은 이자는 상환할 필요가 없으나, 미지급 금액의 1~3%를 위약금으로 청구할 수 있다.
2. 자본금 전 이자
매월 이자만 납입하고 마지막 기간에는 원금과 당기 이자를 모두 한꺼번에 상환하는 방식이다.
동일한 월간 이자에 비해 대출 플랫폼에서 부과하는 이자는 위험이 크기 때문에 상대적으로 높습니다. 다만, 중도상환이 중도상환일의 이자만 계산하는 경우에는 남은 이자를 납부할 필요가 없으며, 기타 수수료도 발생하지 않습니다.
그래서 상환 시기가 빠를수록 비용 효율적입니다.
3. 빌린 만큼 지불하세요
이자는 일 단위로 계산되며 빌린 후 언제든지 돌려받을 수 있습니다. 상환일까지 이자를 계산하고, 남은 이자는 지급하지 않습니다. 다른 비용은 없기 때문에 일찍 갚는 것이 더 경제적입니다.
4. 대출금을 조기 상환한다면 어떤 대출이 더 적합할까요?
보통 두 가지 방법밖에 없습니다.
하나는 평균자본,
다른 하나는 원금과 이자를 동일하게 하는 방법입니다.
평균자본보다 더 많은 방법을 사용하세요. 더,
조기상환 효과와 동일하며,
원래 조기상환을 계획하셨던 분들에게는 별 차이가 없습니다.
원하는 것을 선택하시면 됩니다.