부동산 모기지 요건:
저희 은행은 명확한 재산권과 강력한 유동성을 갖춘 상업용 부동산과 상업용 부동산을 담보로 받습니다.
팁은 다음 조건을 충족해야 합니다.
모기지에 사용되는 부동산과 대출 기관이 동일한 도시에 위치해야 합니다. 개인 주택 구입 모기지 대출은 다른 곳에서 담보를 받지 않습니다. .
(2) 현재 평가 가치가 6억 5,438만 위안(포함) 미만인 부동산은 담보로 인정되지 않습니다.
(3) 재산권이 완료되었으며, 재산권이 명확하고, 등록 및 유통이 가능하며, 법에 따라 모기지 등록이 이루어지며, 재산권 분쟁 등 불리한 청산 상황이 없습니다.
(4) 유동성이 강하고 부동산 구조가 온전하며 물, 전기, 환경 보호, 교통, 도시 건설, 부동산 관리 등 지원 시설을 이용할 수 있으며, 서비스가 완벽하고 문제나 결함이 없으며 내에 있지 않습니다.
⑤모기지가 상업용 주택인 경우 주택의 노후는 일반적으로 20년을 초과하지 않으며, 대출/신용 기간에 주택의 노후를 더한 기간은 일반적으로 40년을 초과하지 않습니다. 년 ; 모기지가 상업용 주택인 경우 주택의 수명은 일반적으로 20년을 초과하지 않으며, 대출/신용 기간에 주택의 수명을 더한 기간은 일반적으로 30년을 초과하지 않습니다.
6. 6개월 이상 방치된 상업용 부동산은 원칙적으로 담보로 인정되지 않습니다.
귀하의 부동산이 요건을 충족하는지 여부는 현지 개인대출 부서에 문의하시기 바랍니다. 상담 및 확인을 위해
부동산 증명서가 은행에 담보로 되어 있는데 어떻게 2차 담보를 얻을 수 있나요?
모기지론은 단기 2차 모기지와 은행 2차 모기지로 나눌 수 있다.
1. 단기적으로 급하게 돈이 필요하고 담보대출을 받고자 하는 경우에는 두 가지 상황이 있습니다.
(1): 주택 장부를 갖고, 절차: 모기지 등록-대출 공증-대출. 당일 입금이 가능합니다. 매월 원금을 상환하는 보증회사의 대출로 단기적으로 급하게 돈이 필요한 고객에게 일반적으로 적합합니다.
(2): 주택을 구입하지 않았습니다. 주택을 구입하지 않았지만 은행에서 대출을 받아 단기 회전율을 원합니다. 이런 집이 없는 집은 보증회사에 가서 최대 1년까지 단기 대출만 받을 수 있다. 절차가 완료되지 않으면 은행은 2차 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 주택을 소유하고 장기 대출을 원하는 경우: 주택을 은행에 두 번 담보로 잡은 후 새로운 은행을 찾아 대출을 신청한 후 대출이 승인되면 두 번째 대출이 보장될 수 있도록 은행에서 모기지를 해제합니다. 은행 대출에 대해서만 대출 서비스 수수료를 청구합니다. 일반 상업용 주택의 경우 대출금액의 1%를 서비스 수수료로 부과하며, 이는 은행에서 대출을 승인한 후 부과됩니다.
3. 주택이 있고 장기 대출을 원하지만 급한 경우: 당일 회사에서 대출을 담보로 제공하고, 즉시 은행 대출을 도와드립니다. . 일반 은행 대출은 은행 대출 후 약 한 달 안에 은행의 월 납입금을 상환하게 되므로 긴급한 자금 조달 문제를 해결할 수 있을 뿐만 아니라 장기 대출에 대한 월 납입 압력이 높은 문제도 해결됩니다. .
확장 데이터:
참과 거짓을 구별하는 방법:
시립 주택 부동산 등록 센터 소장 Du Jiangang은 현재 두 가지 주요 부동산 등록 센터가 있다고 소개했습니다. 부동산 증명서 버전 중 하나는 2008년 이전 버전인 2008년 버전이고, 하나는 2008년 버전입니다. 이 두 가지 버전의 부동산 증명서의 진위 여부를 확인하려면 모든 사람이 몇 가지 팁을 익혀야 합니다.
먼저, 부동산 등기부등본은 겉보기에 잉크색이 균일하고 종이가 납작하고 단단하다. 허위 증거에는 고르지 않은 선과 고르지 않은 잉크 자국이 있습니다.
2. 진안시 주택등록번호는 37001번이다. 가짜 부동산 증명서에는 다른 도시의 건물 등록 번호가 표시됩니다. 첫 페이지의 실제 주민등록번호와 주민등록번호는 인민폐와 동일한 색상으로 울퉁불퉁한 느낌을 주지만 온갖 종류의 가짜 신분증이 있습니다.
3. 2008년 이전 버전의 부동산 증명서: 부동산 증명서의 위조방지 꽃에 있는 녹색 꽃잎이 이중선으로 구성되어 있는 반면, 위조 부동산 증명서에 있는 녹색 꽃잎 중 일부는 단 하나의 선으로 구성되어 있습니다. 부동산 증명서는 페이지 안쪽 하단에 작은 글자가 있는 반면, 가짜 부동산 증명서는 그렇지 않습니다.
부동산 증명서 안쪽 끈에 마이크로텍스트가 숨어 있는데, 돋보기로 보면 'FWSYQZ'라는 글자가 점선처럼 보입니다. 부동산 증명서의 위조 방지 배경은 양각 처리된 "주택 소유권 증명서"로, 글씨가 선명하고 선이 매끄러워 식별이 쉽습니다. 부동산 증명서 발급기관의 인감은 "진안부동산관리국부동산등기특수인감"인데, 위조 부동산 증명서의 인감은 일률적이지 않다.