토지 담보는 어떻게 빌리나요? 토지를 담보로 잡을 수 있습니까?
물론 가능합니다. < P > 는 채무자가 토지사용권으로 채무 이행을 담보하는 법적 행위를 가리킨다. 토지담보는 부동산 담보의 가장 기본적인 형태이며, 일반적으로 토지계약을 통해 진행된다. 담보권의 본질은 채권에 종속되는 담보물권, 즉 다른 사람의 재산을 담보채권자로 채무를 상환하는 담보물권이다. < P > 토지담보란 채무자나 제 3 자가 재산권을 채무를 이행하는 담보로 삼는 것을 말한다. 그 본질은 채권관계에 중개 형식과 물질적 보장을 제공하고 재산의 합법성과 유효성을 유지하는 데 있다. < P > 대출 프로세스
1. 우선 신청할 대출 금액과 은행이 약속한 담보율 (대출 금액/담보물 평가값) 을 기준으로 담보물의 예상 총가치를 추산해야 한다.
2. 목표담보물 평가가 달성할 수 있는 최고 평가단가를 부동산 평가기관에 문의한 후 1 단계에서 계산한 총 평가를 최고 평가단가로 나누어 필요한 담보물 면적을 계산합니다.
3. 위의 두 번째 단계에서 계산된 담보물 면적에 따라 먼저 CAD 평면도에 은행 담보대출 조건을 충족하는 토지 면적을 그려라.
4. 제 3 단계 자신이 그린 저당 토지지역도를 들고 국토자원국 지적과에 가서 토지지도를 하고 담보지도를 그린다.
5, 담보측량 상황에 따라 부동산 평가기관에 가서 평가보고서를 제출한다.
6. 평가 보고서와 회사 관련 증명서 (영업허가증, 조직기관 코드증 등) 를 가지고 국토국 지적과에 가서 처리하다. ) 담보등록을 하고, 최고액 담보대출 계약을 작성하며, 은행에 대출신청서를 제공하고, 회사가 대상 구획을 담보하기로 동의한 주주회 결의 (또는 이사회 결의안) 를 제공합니다.
7. 최고액 담보대출 계약을 작성하고 은행 요구에 따라 관련 자료를 제공한 후 은행 대출을 기다리다. 이 시점에서 전체 모기지 절차가 기본적으로 완료되었습니다.