개인 주택 대출 지출률이 85%를 넘는 이창시, 이링구, 쯔귀현에서는 장외 주택 대출과 예비 자금 대출에 대한 상업 대출의 수용을 중단했습니다.
(2) 대출 조건 조정
1. 예비 기금 대출 대상 및 주택 수 확인.
변경사항: 첫째, 정책 조정 전 예비기금대출은 예비기금 예금자 또는 그 가족(배우자, 성년 자녀, 부모 포함)이 시내 주택을 구입할 수 있도록 지원하고, 부모 또는 자녀가 도시 내 주택을 구입할 수 있도록 허용했습니다. 일할 때 그는 차용인으로서 할당량 계산에 참여하고 적립금을 사용하여 대출금을 상환합니다. 정책 조정 후, 예비 기금 대출은 예비 기금 예금자와 그 배우자가 도시 내 첫 번째 주택 또는 두 번째 개선 주택을 구입하도록 지원합니다. 대출자는 주택 구매자와 그 배우자만 될 수 있습니다. 무주택 구매자는 대출자로서 한도 계산에 참여할 수 없으며 대출금을 상환하기 위해 예비 자금을 사용할 수 없습니다.
두 번째는 주택 수를 결정하는 것입니다. 정책 조정 이전에는 가족 주택 수는 승인되지 않습니다. 정책 조정 후 1차 적립금 대출 식별 기준은 예금자 가족이 적립금 대출을 신청하지 않고 첫 주택을 구입한 경우입니다. 두 번째 예비 기금 대출에 대한 식별 기준은 다음과 같습니다. 예금자의 가족이 예비 기금 대출을 상환하고 첫 번째 또는 두 번째 주택을 구입했거나 예금자의 가족이 예비 기금 대출을 신청하지 않고 두 번째 주택을 구입했습니다. .
세 번째는 주택등록정보와 주택을 구입한 곳의 부동산관리청 또는 부동산등기부서의 매매계약서를 토대로 주택수를 결정한다는 점을 분명히 하는 것입니다. . 예비자금 대출의 적용 여부는 중국인민은행의 개인신용기록과 예비자금 정보시스템의 조회 결과를 바탕으로 결정됩니다.
부모와 자녀가 공동으로 주택을 구입하고 적립금 대출을 신청할 경우 신청한 예금자 가족의 주택 수와 적립금 대출 처리 상태만 표시된다는 점에 유의하시기 바랍니다. 대출이 확인됩니다.
2. 입금 기한을 조정하세요.
사비자금 대출 신청 기한이 지속적으로 선지급자금 전액을 3개월 이상(3개월 포함)에서 6개월 이상(6개월 포함, 연체 제외)으로 조정된다.
변경사항: 제도 조정 이전에는 3개월치 적립금을 일회성으로 지급할 수 있게 되었으며, 적립금 대출을 신청할 수 있었습니다. 정책 조정 후 6개월간 적립금 전액을 납부해야 적립자금 대출을 신청할 수 있습니다.
(3) 대출금액 조정
1. 2차 적립금 대출의 계약금 비율은 총 구매금액의 20% 이상에서 30%로 조정됩니다.
2. 예비자금 대출 한도는 800,000위안에서 600,000위안으로 조정됩니다.
3. 대출 한도는 적립금 계좌 잔액과 연결되어야 합니다.
1차 적립금 대출의 대출가능금액 산정식 : 대출가능금액 = 차주의 적립금 계좌잔액의 합15.
두 번째 예비 기금 대출 대출 금액 계산 공식: 대출 가능 금액 = 차용인의 예비 기금 계좌 잔액의 합계10.
변경사항: 기존 대출한도 산정방식은 그대로 유지되며, 직원 거주 기준이 추가됩니다.
대출 한도는 주택공적자금계좌 잔액을 기준으로 산정되며, 평가방식은 변함이 없습니다.
사후자금 대출을 신청해야 하는 예금자는 먼저 대출 등록 절차를 거쳐야 하며, 대출 승인 후 출금 절차와 대출 발급 절차를 동시에 거쳐야 한다는 점에 유의하시기 바랍니다. 대출 금액 계산에 영향을 미치지 않도록 시간.
(4) 대출 대기 시스템을 구현합니다.
1. 대출 대기자 명단의 범위.
대출금 지불 대기 시스템의 범위에는 이창시, 이링구, 쯔구이현이 포함됩니다.
2. 대여할 객체와 메소드.
대기 중인 대상:
첫 번째는 센터에서 승인을 받아 대출을 기다리는 적립금 대출입니다.
두 번째는 심사를 거친 적립금 대출입니다. 대출등록 절차를 밟고 센터 승인을 기다리고 있는 대출
세 번째는 대출예약 절차가 완료된 적립금 대출입니다.
넷째는 적립금 대출입니다. 신청합니다.
대기 방법:
먼저 센터의 승인 없이 위촉, 등록, 사전심사 및 그에 따른 절차에 따라 대출승인이 순차적으로 진행됩니다.
두 번째는 센터 승인을 받아 대출 대기 중인 예비자금 대출을 중고주택 매입, 공공주택으로의 상업용 이전, 기타 주택 유형에 따라 분류하는 것이다.
3. 대기 시간.
(1) 새 집을 구입하거나 짓기 위해 대출을 신청하고 대출 승인일로부터 6개월 이내에 대출을 기다리세요.
(2) 기존 주택(중고 주택) 구입을 위한 대출 부동산 등록증이 있는 경우(발급) 2개월 이내에 대출을 기다려야 합니다.
(3) 사업 전환 시; 기업대출의 경우, 대출 승인일로부터 2개월 이내에 대출이 이루어져야 합니다.
이창시에서는 대출 예약 등록 절차와 센터 승인을 받아야 하는 대출 금액이 많아 대기 기간이 길어질 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다. 65438+2개월 이후 신청한 제공자금대출은 지급단계에 들어가며 요구기간은 6개월 이상이다. 센터는 자금 가용성에 따라 대출 프로그램을 마련할 것입니다.
(5) 포트폴리오 대출 채널을 확장합니다.
변경: 정책 조정 전, 사적금 포트폴리오 대출 협동은행은 중국건설은행 이창지점으로, 비계획 부동산을 구입한 예금자에게만 사적금 포트폴리오 대출을 제공했다. 정책 조정 후 협동조합대출은행은 ICBC 이창지점, 중국농업은행 이창지점, 교통은행 이창지점, 후베이은행 이창지점을 추가해 선분양, 기존, 2차 매입 예금자에게 예비기금 포트폴리오 대출을 제공한다. - 손 집.