"재모기지"는 집합적인 용어입니다. 중고주택 매매는 이전 주택이 은행에 대출을 신청하고, 대출금은 '재담보' 형태로 구매자에게 이전될 수 있다. 자금조달이나 운전자금 부족으로 인해 차입자는 은행에 담보로 잡혀 있는 주택을 이용하여 대출 한도를 늘리거나, 담보대출 절차를 통해 다른 은행으로 대출금을 이체할 수 있습니다.
목적
첫 번째는 대출 금리를 낮추는 것이고,
두 번째는 대출 금액을 늘리는 것이고,
세 번째는 대출기간을 늘리는 것입니다.
항목
첫째, 신규 은행 대출계약이 상환의 자유를 제한하는지, 조기상환에 대한 위약금 이자가 있는지 여부를 신규 은행 대출계약에 반영할 예정이다. 2. 신규 모기지 대출에는 무담보 재무 기능이 있습니다.
셋째, 은행의 신규 대출은 분기별, 월별 또는 연간이든 중앙은행의 이자율 조정에 잘 반응해야 합니다.
모기지론으로 전환되는 대출 비율:
1. 주거용 주택담보대출은 70%~100%이며 보증 회사가 제공하는 보증을 제공하면 이 비율을 높일 수 있습니다.
2. 상점 모기지 대출은 상점이 1층에 있고 독립된 칸막이가 있는 상점이어야 하며 대출 비율은 50% ~ 60%입니다.
3. 건물은 60%, 공장 건물은 최대 50%입니다.
모기지와 재모기지의 개념
홍콩에서는 이를 모기지라고 부르며, 중국 인민은행과 상업은행의 공문서에는 개인 주택담보대출이라고 합니다. , 차용인이 지불합니다. 계약금을 지불한 후 구입한 주택을 담보로 사용하여 은행에 남은 잔금을 지불하도록 신청합니다. 재모기지란 이름에서 알 수 있듯이 개인 주택담보대출(이하 담보대출)을 양도하는 행위를 말한다.
분류
모기지에는 차용인과 은행이라는 두 당사자가 관련됩니다. 은행에게는 모기지가 빚이고, 차용인에게는 모기지가 빚입니다. 양도 주체에 따라 양도 공개는 신용 양도와 부채 양도로 나눌 수 있습니다. 신용이전이란 채권자 간 저당권 이전, 즉 차용인이 A 은행에서 취급하는 저당권을 B 은행으로 이전하는 것을 의미합니다. 새로운 차용자에 대한 권리. 홍콩에서의 재담보대출은 주로 채권자의 권리 이전에 관한 것이지만, 현 단계의 중국 본토에서의 재담보대출은 부채 이전으로 제한됩니다.