1. 개인 모기지 신청 조건:
1. 18세 이상 65세 미만의 자연인으로서 합법적이고 유효한 신분증, 거주 증명서, 소득 증명서가 있고 신용 불량 기록이 있는 경우
2. 신청자의 연령과 대출 기간의 합이 70세를 초과하지 않는 경우
3.
4. 차용인의 경력과 경제적 수입이 안정적이고 대출금의 원리금을 상환할 수 있는 경우
p>5. 취급은행에서 인정한 유효한 보증이 있는 경우
6. 취급은행에서 개인결제계좌를 개설하고 자연생명가족금융을 통해 대출발행, 상환 및 기타 결제업무를 처리합니다. 카드;
7. 취급 은행이 규정한 기타 조건.
주택구입대출 신청조건은 아마도 연령제한이 있을 것으로 보이며, 만 18~65세가 주택구입대출 대상이다.
2. 주택담보대출의 상한연령은 어떻게 되나요?
위 주택담보대출 연령제한에서 알 수 있듯이 상한연령은 65세다. 그러나 최근 부동산 정책 완화에 따라 일부 지역에서는 주택대출 상한연령을 완화했다. 이는 주택대출 규제의 상한연령과도 관련이 있다. 중국농업은행을 예로 들어보자:
중국농업은행 광동지점은 개인 주택 릴레이 대출 사업을 시작한다고 발표했다. 이는 원래 주택담보대출 조건의 연령 제한이 완화된다는 것을 의미합니다. 즉, 높은 연령 제한에 도달한 부모가 자녀와 함께 주택 대출을 상환할 수 있다는 의미입니다.
중국농업은행 관계자는 개인 주택 릴레이 대출은 자녀(또는 자녀와 그 배우자)를 구입한 주택의 권리자로 하고 부모 또는 그 중 한 사람을 지칭한다고 설명했다. 및 그 자녀는 * * * 주택대출 상품입니다. 기혼 자녀의 경우 배우자도 * * 차용인이 될 수 있습니다.
은행 관계자는 현재 개인 주택 릴레이 대출이 부동산 우선대출에 국한돼 있다고 강조했다. 그러나 이러한 종류의 대출을 신청하려면 다음 5가지 조건을 충족해야 합니다.
1 및 * * * 둘 다 완전한 민사 능력이 있어야 합니다.
2. 안정적인 직업과 소득이 있으면 차용인의 총 소득을 상환할 수 있습니다. 대출금의 원리금 상환 능력
3. 부모인 고령자가 60세 이하임
4. 매매(매매) 계약서에 명시된 상업용 주택의 매매자는 반드시 아동이어야 하며 유일한 선주문(매매)자여야 합니다. 자녀가 결혼한 경우 배우자도 동일한 사전 구매자(판매자)일 수 있습니다.
5.* * *대출자는 대출 잔액이 있는 주택을 1채 이상 보유할 수 없습니다.
집을 사는 사람이 많아지면 이미 나중 단계에 접어들어서 대출 연령 제한이 있느냐 하는 문제도 있을 것이다. 정책에는 주택대출 상한 연령을 65세로 명시하고 있으며, 많은 은행 대출업체도 자금을 인출할 수 있도록 업데이트됐다. 나이에 관계없이 대출기관에 상환하면 돈을 빌릴 수 있습니다.
결론적으로 대출을 선택하면 서명된 대출금을 갚기 위해 매달 고정된 급여가 있어야 하는데 퇴직한 사람의 경우 계속해서 급여를 받는 사람이 거의 없기 때문에 은행은 그렇지 않을 것이다. 이러한 위험을 감수하기로 선택하거나 연령을 제한하지 마십시오.
셋째, 모기지 신청 조건
1. 18세 이상이고 민사행위 능력과 민사책임 능력이 충분한 자연인. 도시 거주자로서 영주권을 가지고 있거나 합법적이고 유효한 거주 증명서를 가지고 있습니다.
2. 안정적인 법적 소득과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. /p>
4. 신청 시 구매자는 구매 가격의 20% 미만의 자금을 보유하고 있지 않습니다.
5. 차용인은 구입한 주택과 그 자산을 담보로 사용하는 데 동의합니다.
6. 구입한 중고 부동산의 소유권이 명확하고 입주 조건을 충족합니다. 정부가 정한 부동산 시장;
7. 구입한 주택은 철거 공고 범위에 속하지 않습니다.
8. 대출 은행이 요구하는 기타 조건.
IV. 예비 기금 대출 조건
주택 예비 기금 대출에 대한 일반 조건:
1. 18세 이상이고 능력이 충분한 자연인 민사행위를 위해.
2. 1년 이상 주택공제자금 대출을 전액 제공합니다.
3. 구입한 주택은 합법적이고 재산권이 분명합니다.
4. 안정적인 수입, 양호한 신용도 및 대출금을 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
5. 주택 구입에 대한 계약금이 요건을 충족합니다.
여러 곳의 실제 상황에 따라 주택공적금 대출 조건도 다릅니다. 자세한 내용은 지역 주택공적금 관리부서에 문의하시기 바랍니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법
제669조: 대출 계약을 체결할 때 차용인은 대출 기관의 요구에 따라야 합니다. , 차입금과 관련된 영업활동 및 재무상태의 실태를 제공합니다.