부모님의 동의 하에 부모님의 집이 담보대출로 사용될 수 있으며, 부모가 60세 이하이고 안정적인 재정 자원이 있는 경우에는 부모님의 집을 사용하여 얻을 수 있습니다. 담보 대출. 주택담보대출 정책에 따르면, 차용인이 자신의 명의로 된 재산이 없는 경우에는 그 재산을 타인의 명의로 하여 대출을 신청할 수 있지만, 주택 소유자의 동의가 있어야 합니다. 반드시 취득하고 모기지 확약서를 발행해야 합니다. 그렇지 않으면 모기지는 무효가 됩니다. 모든 부동산이 담보대출을 신청할 수 있는 것은 아니며, 부동산 증명서, 국유 토지 이용 증명서가 있고, 20년 미만이고, 정상적으로 상장 및 거래가 가능한 주택만 대출을 신청할 수 있습니다. 저당 잡힌 주택은 계속 사용할 수 있습니다.
주택담보대출 금액은 주택 가치 평가에 따라 달라집니다. 일반적으로 주택의 평가 가치는 주택의 연식, 주택의 시장 가치, 위치, 부동산 유형 및 유동성과 같은 관련 요소의 영향을 받습니다. 주택담보대출 비율은 주택 감정가의 70%를 초과하지 않는다. 그러나 부동산 유형에 따라 최대 대출 가치 비율도 영향을 미칩니다. 예를 들어, 개인 상업용 주택 모기지의 최고 대출 비율은 70입니다. 사무실 건물과 상점에 대한 최고 담보대출 비율은 60%에 불과하고, 공장에 대한 최고 담보대출 비율은 50%에 불과합니다. 대출기간은 신축주택담보대출의 경우 최대 30년, 중고주택담보대출의 경우 최대 20년을 초과할 수 없습니다.
주택담보대출 금리는 대출기간에 따라 달라지며, 5년으로 구분됩니다.
1. 주택담보대출 기간은 다음과 같습니다. 5년 미만: 대출 연 이자율은 3.7입니다.
2. 모기지 대출 기간이 5년을 초과하는 경우 연 이자율은 4.45입니다.
법적근거 : 「도시부동산담보관리조치」 제4조
법률에 따라 취득한 주택의 소유권을 저당잡히는 경우, 해당 구역 내의 토지사용권은 동시에 집의 범위를 저당 잡혀야합니다.
제5조
부동산 저당은 자발성, 호혜, 공정성, 신의성실의 원칙을 따라야 한다. 법에 따라 설정된 부동산담보대출은 국내법의 보호를 받습니다.