1. 베이징 지역에 주택 또는 상업재산권 기록이 없는 개인 또는 가족만 구매할 수 있습니다. 2. 베이징에서 5년 연속 개인소득세, 사회보험을 납부했거나 5년 연속 개인소득세를 납부한 사람. 3. 사회단체, 기업, 기관은 상업용 주택을 구입한 후 거주용으로 사용할 수 없습니다. 상업용 주택을 다시 판매하는 경우 구매자는 사회 단체, 기업, 기관이어야 합니다.
4. 상업용 주택을 건설할 때 부동산 개발자는 슈퍼마켓, 학교 및 기타 관련 지원 시설을 설계하도록 강요받지 않으며 상업용 주택에 사용되는 토지는 상업용 토지이므로 토지 사용 수명은 40년 또는 50년에 불과하며 주택 구매자는 상업용 주택을 구매할 때 주택 공제 자금 대출을 신청할 필요가 없습니다.
상업용 또는 주거용 부동산을 구입할 때 무엇을 알아야 합니까?
1. 상업용 주택의 토지 양도 기간은 일반적으로 40~50년이고 일반 주택의 경우 70년입니다. 2. 상업용 주택의 최소 계약금 비율은 50%이고 대출 기간은 일반적으로 10년을 초과할 수 없습니다. 대출 이자율은 같은 기간 동안 동일한 등급 이자율의 1.1배 이상이어야 합니다. 3. 상업용 주택은 다음과 같은 지원 서비스를 받을 수 없습니다. 학교, 기업, 주민 위원회 등 5. 상업용 주택은 구매 및 사용 과정에서 주민세 면제를 받을 수 없으며 거래 및 유지 비용이 높습니다. 6. 상업용 주택의 물, 전기, 난방 및 재산세는 일반 주택보다 높고, 상업용 주택에는 기본적으로 가스가 없으므로 인덕션 조리기구만 사용할 수 있습니다. 7. 상업용 주택의 생활밀도가 상대적으로 높고, 거주성이 좋지 않습니다. 더욱이 상업용 주택은 주거용이 아니며, 생활에 사용되는 많은 권리와 이익이 법으로 보호되지 않습니다.