주택 구입 계약과 대출 계약은 어느 것을 먼저 서명해야 합니까?

집을 사는 것은 먼저 주택 구입 계약서에 서명한 다음 은행에 대출하는 것이다. 주택 융자는 은행이 구입한 집에 담보를 설정하는 것과 같다. 대출자가 은행의 돈을 상환할 능력이 없을 때, 은행은 저당된 집을 경매할 수 있고, 은행의 이익이 손실되지 않도록 경매 소득을 우선적으로 얻을 수 있다. 그래서 은행과 대출 계약을 체결하기 전에 반드시 주택 구입 계약을 체결해야 한다. 대출로 집을 사는 구체적인 절차는 무엇입니까?

1, 부동산 < P > 대출을 선택하기 전에 주택 구입자는 자신이 좋아하는 부동산을 먼저 선택하고 자신의 요구에 따라 자신이 감당할 수 있는 부동산을 선택해야 한다. 충동적으로 집을 사지 마라.

2. 판매 계약 < P > 부동산이 잘 보이면 거래 쌍방은 결제 방법, 지불 시간, 지불 금액 등 구체적인 세부 사항에 대해 협의하여 협의한 후 매매 계약을 체결할 수 있다. 거래 쌍방은 주택 대출이 제때에 지급되지 않는 상황을 계약서에 기록하고 위약 책임을 약속할 수 있다는 점에 유의해야 한다.

3. 신청 제출 < P > 대출자가 대출 지원을 받을 수 있다는 것을 확인한 후 은행에 대출 신청을 제출하고 은행의 요구에 따라 적절한 대출 자료를 준비하여 심사할 수 있다.

4. 은행은 < P > 은행이 구매자의 대출 신청을 접수한 후 민사주체 자격, 신용상황, 상환능력 등에서 구매자의 자격심사를 실시하여 구매자가 규정 조건을 충족하는지 확인한다.

5. 대출계약 체결 < P > 은행은 주택구매자가 제출한 담보신청 및 관련 법률서류를 받은 뒤 주택구매자가 주택담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인한 뒤 주택구매자에게 대출동의통지서나 대출약정서를 발급했다.

6, 담보수속 < P > 대출자는 주택이 있는 지역의 거래에서 주택 양도, 담보수속을 처리하고 담보영수증을 대출은행에 넘겨준다.

7. 은행대출 < P > 수속이 완료되면 은행은 대출자에게 대출을 발행하고, 대출자는 제때에 상환만 하면 된다.