해외은행에서는 조기상환을 처리할 수 없습니다. 차용인은 대출 은행에 조기 상환을 신청해야 하며 다른 곳에서 모기지 대출을 신청할 수 없습니다. 조기상환은 신청한 은행과 신청인의 직원, 대출자(예: 은행) 간의 합의가 이루어진 경우에만 가능합니다. 『대출총칙』 제32조에서는 차용인은 대출계약에서 약정한 바에 따라 대출금을 적시에 전액 상환해야 하며, 대출기관과 협의한 후 미리 대출금을 상환해야 한다고 규정하고 있습니다. 구체적인 절차는 대출업체마다 다르므로 유효한 신분증, 신용카드 등을 지참하는 것이 좋습니다. , 사전에 상담해 보세요. 또한, 일정액의 청산손해배상금을 은행에 지불해야 합니다.
대출금 조기상환 방법
1. 조기상환에 대한 규정은 은행별로 다릅니다. 대출 기관은 상환 결정을 내리기 전에 은행의 운영 절차를 이해해야 합니다.
2. 주요 은행마다 절차가 다릅니다. 신분증, 재산증명서, 상환증명서 등 꼭 물어보세요. , 그리고 은행에 가서 신청하세요.
3. 중국공상은행 등 일부 은행은 온라인 상환 채널을 개설했으며, 온라인으로 상환 신청서를 확인하고 상환 날짜(반년)를 입력한 후 예약할 수 있습니다. 상환 (부분 상환 또는 전액 상환).
4. 전체결제를 선택하고 결제사유를 선택한 후 승인을 기다린 후 신용카드로 상환금액을 준비하세요.
5. 부분 상환을 선택할 경우, 단기 상환 또는 상환 금액 축소를 선택할 수 있습니다. 제출 후 심사를 기다려 신용카드로 상환 금액을 준비하세요.
6. 대출금을 미리 상환하기를 원하는 은행도 있으며, 은행 창구에서 신청해야 합니다. 전액 납부를 원하실 경우 대출은행에 담보대출등록을 하셔야 하며, 신분증, 인감, 대출보증계약서, 부동산 증명서 원본(부동산 증명서가 신청된 상태)을 지참하셔야 합니다. , 주택관리국에 가서 대출을 받아야 하는데 아직 부동산 증명서가 신청되지 않았기 때문에 영업일 이내에 담보대출을 취소하려면 부동산 증명서가 없습니다.) 및 기타 관련 자료가 필요합니다.
7. 주택관리부에서 주택담보대출 취소 통지서를 발급하면 모든 절차를 완료한 것과 동일하며 해당 주택은 귀하의 소유가 됩니다.
8. 모기지 이자율은 LPR 이자율에 따라 변동되며 매년 변경됩니다. 모기지 이자율이 상대적으로 높으면 조기에 상환할 수 있습니다.