주택담보대출이 승인되지 않는 이유는 무엇인가요?
주택담보대출이 승인되지 않는 이유는 무엇인가요?
1. 대출기관의 신용상태가 좋지 않습니다
대출 승인 시 은행에서 문의하게 됩니다. 대출 신청 차용인의 개인 신용 보고서에 나쁜 기록이 있는 경우 대출 승인에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어 어떤 사람의 개인 신용 보고서에는 지난 2년 동안 연체된 것으로 나타나므로 차용인의 모기지 신청이 취소될 가능성이 높습니다. 기한이 지나면 거부됩니다. 누구나 일상생활에서 개인신용관리에 유의해야 하며, 집을 살 때 대출을 신청하지 못하는 일이 없도록 연체금을 갚지 말아야 합니다.
2. 상환능력이 부족하다
은행의 대출 승인은 결국 차용인의 상환능력에 달려 있다. 은행은 대출 위험도 매우 높기 때문에 대출을 승인하지 않습니다. 개인의 상환 능력은 주로 개인의 소득과 업무 성격에 따라 달라집니다. 주택 구입자의 부채가 너무 많거나 소득 및 직업이 불안정할 경우 은행의 모기지 승인에 영향을 미칠 수 있다는 점입니다. 대출 신청 전후에 계속 일해야 하며 마음대로 직업을 바꾸지 마십시오.
3. 자료가 미비한 경우
은행 대출을 신청할 때 주택 구입자가 은행에 많은 대출을 주어야 한다는 사실은 주택 구입 절차를 거쳐본 친구들이라면 모두 알고 있는 사실이다. 이러한 자료가 완전하지 않은 경우, 은행의 대출 승인에도 영향을 미치게 됩니다. 주택 구매자가 은행 및 기타 대출 기관에 성공적으로 대출을 신청하려면 완전한 정보를 준비했는지 확인해야 합니다. 어떤 구체적인 정보를 준비해야 할지 모르는 경우 개발자나 실제 상담을 받을 수 있습니다. 부동산 중개소와 은행에 미리 한 번 자세히 알아보세요. 취업했는데 대출이 거부된 이유는 무엇입니까? 두 가지 중요한 이유!
대출은 마치 직업만 있으면 언제 어디서든 대출을 받을 수 있는 것처럼 지극히 간단한 일이라고 생각하는 사람이 많다. 실제로는 그렇지 않습니다. 요즘은 대출이 매우 엄격하게 구분되어 있으며, 기본 조건을 충족하지 않으면 신청 기준이 상대적으로 높습니다. 한 사용자는 자신이 직업을 가지고 있다고 말했는데 왜 대출이 거부되었습니까? 이러한 이유 때문일 수 있습니다.
취업했는데 왜 대출이 거절됐나요?
1. 직업은 소득뿐이 아닙니다. 하지만 직업의 종류는 다양합니다. 동료간 경쟁이 있는 금융회사, 레저 및 엔터테인먼트 산업 등이 있습니다. 예를 들어 주점, 노래방, 클럽, 마사지, 체스, 카드 등 철강, 석탄, 해운, 사육 등 고위험 산업 이들 업종 종사자들은 대출을 받기가 더욱 어려운데, 한편으로는 소득이 불안정하고 충분한 상환능력을 보장받지 못하는 반면, 리스크가 너무 커서 언제 어디서나 일자리를 잃을 수도 있습니다.
2. 신용 불량 신고를 받은 사람이 직업을 갖고 있지만 신용 불량 신고가 있는 경우 기본적으로 거절됩니다. 예를 들어, 소득이 높고 조건이 좋고 상환능력이 좋은 사람이지만 성실성이 부족하고 돈이 있어도 갚지 않는 태도를 가지고 있다면, 직업이 있고 소득이 있어도 차용인은 자신은 상환 기한이 지났고 대출금을 상환할 수 없게 될 것입니다. 은행이나 금융 기관에서는 상환 습관에 대한 신용 한도를 부여하지 않으므로 신용이 매우 중요합니다. 위의 사항은 취업 대출이 거부되는 가장 중요한 두 가지 이유입니다. 차용인은 대출 경쟁력을 향상하기 위해 이 두 가지 측면에서 시작할 수 있으며, 이는 다음 대출이 성공하는 데 도움이 될 것입니다. 또는 담보 대출을 받을 수 있으며, 대출을 받기가 더 쉽습니다. 은행 대출 제한은 무엇입니까? 쉽게 대출을 거부당하는 6가지 유형의 사람들
집을 구입할 자금이 부족해 많은 주택 구입자들이 대출을 통해 '선지급'을 선택하고 있다. 계약금의 일부를 먼저 지불한 후 남은 대출금을 월별 지불 방식으로 상환합니다. 이는 주택 구매자의 생활 수준을 보장하는 동시에 주택 구매자의 재정적 압박을 줄일 수 있습니다.
집을 살 자금이 부족해 많은 주택 구입자들은 대출을 통해 '선지급'을 선택하고, 계약금의 일부를 먼저 지불한 후 남은 대출금을 월 상환을 통해 상환하는 방식을 선택합니다. 이는 주택 구매자의 생활 수준을 보장하는 동시에 주택 구매자의 재정적 압박을 줄일 수 있습니다.
일반적으로 은행의 요구 사항에 따르면 성공적으로 대출을 받으려면 다음과 같은 몇 가지 기본 조건을 충족해야 합니다. (1) 합법적인 거주 자격이 있어야 합니다. 직업 및 소득 (3) 계약 기간 내에 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. (4) 대출 은행이 담보 또는 담보로 인정한 자산을 보유해야 합니다. 또는 (및) 이를 보장하기 위해 규정된 조건을 충족하는 보증인이 있어야 합니다. (5) 주택 구입 계약서, 신분증, 소득 증명서 및 기타 자료를 제시할 수 있어야 합니다. (6) 관련 규정에 맞는 계약금을 지불해야 합니다.
위 조건을 충족하면 대출을 받을 수 있나요? 반드시 그렇지는 않습니다! 각 은행마다 규정이 다르기 때문에 일부 세부 요구 사항도 다릅니다. 또한 주택 구입자는 주택 구입 전 자신의 상황에 대해 명확한 자기 이해가 필요하다. 은행에서 쉽게 '거부'하는 유형이 6가지이기 때문이다.
1. 신용상태가 좋지 않은 지원자는 쉽게 거절됩니다. 예를 들면 신용카드 연체, 대출금 상환 연체, 보증인 역할을 할 때 보증인이 합의한 대로 계약을 이행하지 못하는 등의 문제가 있습니다.
2. 재정 상태가 좋지 않은 지원자는 쉽게 거절됩니다. 예를 들어, 낮은 고정 수입, 많은 지출, 높은 부채 등. 은행은 일반적으로 은행 명세서를 사용하여 주택 구매자의 상환 능력을 판단합니다. 경제 상황이 좋지 않고 수입이 불안정할 경우 은행은 성공적으로 회복하지 못할 수 있습니다. 자금.
3. 직업이 불안정한 지원자는 쉽게 거절당한다. 차용인의 직업이 불안정한 경우 은행이 매월 고정 상환을 할 수 있는 능력이 의심됩니다. 또 고위험 직종에 종사하는 주택구입자들의 대출 성공률도 은행이 상대적으로 낮은 것으로 나타났다. 공무원, 공기업 직원, 공공기관 직원, 의사, 교사 등이다.
4. 나이가 기준에 미치지 못하면 쉽게 거절당합니다. 일반적으로 18세 미만의 미성년자는 은행 대출 승인을 성공적으로 통과할 수 없습니다. 너무 나이가 많은 지원자는 거절될 가능성도 높습니다. 일반적으로 은행에서는 지원자의 연령이 남성의 경우 65세, 여성의 경우 60세를 초과할 수 없다고 규정하고 있습니다.
5. 재정 분쟁이 있어 판결이 이행되지 않은 지원자는 거절될 가능성이 높습니다. 주택 구입자가 빚을 지고 있거나 민사 분쟁에 연루되어 법원의 집행 후에도 채무 이행을 거부하는 경우, 법원은 귀하를 부정직한 사람 목록에 추가할 수 있습니다. 이런 사람들은 은행 대출 승인을 성공적으로 통과할 수 없습니다.
6. 노인을 위한 중고주택이나 재산권이 적은 주택을 구입하는 신청자는 거절될 가능성이 높습니다. 중고 주택 거래에서는 집이 오래될수록 가치를 유지할 수 있는 공간이 작아지고 일반적으로 대출 승인 비율도 낮아지며 대출이 거부될 수도 있습니다. 소규모 재산권 주택은 공동토지에 속하며, 그 위에 지은 주택은 토지증명서가 없습니다. 하지만 은행대출을 받으려면 토지양도증명서가 있어야 하기 때문에 은행에서는 일반적으로 재산권이 적은 주택에 대해서는 대출을 신청하지 않습니다.
2016년 전국의 많은 도시가 구매 제한 및 대출 제한 정책을 다시 시작함에 따라 은행은 주택 구매자에 대한 대출 승인 요건을 더욱 엄격하게 적용했습니다. 따라서 은행대출을 성공적으로 신청하기 위해서는 해당 은행이 정한 요건을 충족하는 것 외에도 각종 신청서를 꼼꼼히 작성하고 신청자료를 제출해야 합니다. 만약 정보가 위조된 경우에는 결정적으로 거절될 뿐만 아니라, 다른 법적 문제에 직면할 수도 있습니다. 은행에서 대출을 거부하는 이유는 무엇입니까?
1. 신용 불량: 은행은 고객의 신용 기록을 확인합니다. 과거 대출 연체, 신용 카드 연체 등 신용 불량 기록이 있는 경우 은행은 대출을 거부합니다.
2. 낮은 위험 수준: 은행은 고객의 업무, 자산, 소득 등을 바탕으로 고객의 위험 수준을 종합적으로 평가합니다. 고객의 위험 수준이 낮은 경우 은행은 신중하게 대출합니다.
3. 불안정한 경력: 은행은 고객의 경력 상황에 따라 대출을 거부합니다.
4. 소득 부족: 은행은 고객의 소득에 따라 대출 원금과 이자를 지불할 수 없을 경우 대출을 거부합니다.
5. 대출 목적이 불분명한 경우: 은행은 고객의 목적에 따라 대출 목적을 결정합니다.
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