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1. RMB 340,000의 상업 대출, 평균 자본금 30년, 이자율 4.165, 15회 상환.
...은행 대출에는 절대적인 비용 효율성이나 나쁜 점이 없습니다.
선택은 주로 특정 상황에 따라 다릅니다.
대출이나 대출을 이용하지 않고 최대한 빨리 이자를 갚는 것이 가장 비용 효율적입니다.
즉, 빠를수록 좋습니다.
하지만 그것은 자신의 재정 상황과 많은 관련이 있습니다.
조기상환 금액과 시기는 귀하의 정상적인 생활과 생산에 영향을 미치지 않는다는 원칙에 입각하여 이루어져야 합니다.
대출의 원래 목적은 돈이 부족하거나 문제를 해결하는 것입니다.
그러니 조기상환 때문에 또 초조해하지 마세요.
1. 상환주기가 단축되고 월별 상환금액은 기본적으로 변동이 없습니다. - 일반적으로 이론적 이자는 상대적으로 적지만(점유시간 단축) 상환압력은 전혀 줄어들지 않습니다.
2. 월 상환 금액을 줄이고 상환 기간은 변경되지 않습니다. - 기간은 변경되지 않고 월 상환 금액이 줄어들며 상환 압력이 완화됩니다.
생산과 생활은 비교적 쉽습니다.
2. 평균 자본 대출은 30년 동안 지속됩니다. 대출금을 미리 상환하는 것이 더 나은 연도는 무엇입니까?
계산하는 방법?
30년 동안 원금과 이자가 동일하게 지급됩니다. 7년이 되기 전에 조기상환을 신청하는 것이 더 경제적입니다.
원리금 균등상환방식으로 월별 상환금액은 변동되지 않습니다.
초기 월 상환액에서는 이자 비율이 원금보다 크고, 후기 월 상환 금액에서는 원금 비율이 이자보다 높습니다.
3. 대출금을 원리금과 균등하게 상환하고, 미리 환전을 하고 싶다면 가장 비용 효율적인 방법은 무엇인가요?
1. 이자가 빨리 지급될수록
주택담보대출 상환 계산(단, 월 이자 = 남은 원금 × 월 대출 이자율, 월 원금 = 월 상환 - 월 이자 계산 원칙: 월 상환액부터 은행이 먼저 남은 원금에 대한 이자를 징수한 후 이자를 징수함) 원금 남은 원금이 감소함에 따라 월납부금의 이자비율이 감소하고, 월납부금 중 원금의 비율이 증가하지만 월 납입총액은 변함이 없습니다. 2. 사례: 모기지 상환액 계산(원금과 이자 동일) 명 대출원금은 0.0705이고 보증금은 460,000원이며, 원금과 이자의 총상환금액은 859,246.55원이며, 남은 이자는 816,284원입니다. 36,716,421원의 원리금 상환액은 128,887원이고, 남은 금액은 730,360원입니다. 연말 기준 지급이자 44435원금 397082원금 균등 분할하여 총 누적 잉여금은 입니다. 558510. 205770 지급이자 193477 남은 원금 36 균등분할 누적상환방식은 422463. 지급이자 지급 273643 남은 이자 125604 원금지급 148820 남은 원금 311180. 평균 자본금은 30년? 최적의 시기는 상환 기간의 1/3입니다. 모기지 기간을 30년으로 가정하면 사용자는 10년 초에 모기지를 상환하는 것이 더 비용 효율적이게 됩니다. 대출금의 절반 이상이 상환된 상태에서 대출금을 조기에 상환하는 것은 비용 효율적이지 않으므로, 대출금을 일찍 상환할수록 좋습니다.