1. 부부 한쪽은 결혼 후 공동 상환에 참여하고, 혼전 한쪽의 개인채무는 부부 공동재산으로 청산되며, 이혼할 때 모든 사람이 보상해야 하며, 담보재산 소유권의 인정과 분할을 방해하지 않는다. 이 부동산은 부부 공동재산에 속한다. 이혼할 때 어느 쪽이 재산 소유권을 얻든 상대방의 재산 가치의 절반을 배상해야 한다. 따라서 양측이 재산 귀속 문제를 협의해 해결할 수 있다면, 재산 분할은 어렵지 않다. 예를 들어, 한쪽은 부동산을 취득하여 다른 쪽의 배상금을 지불하고 은행의 남은 채무를 부담할 수 있습니다.
2. 만약 쌍방이 협상을 통해 합의하지 못하고 소송을 통해 주택 소유권 문제를 해결할 수 없다면, 주택은 이미 부동산증을 취득하였으나 대출금을 갚지 못했기 때문에, 은행은 이 주택에 담보권을 가지고 있으며, 일반적으로 이런 주택은 아직 완전한 소유권을 얻지 못한 주택에 속한다고 생각한다. 법원은 일반적으로 집의 소유권 문제에 대해 직접 판결을 내리지 않고, 집이 일방이 소유하고 있으며, 당사자에게 은행 대출금을 갚고 담보등록을 취소한 후 소송을 통해 주택재산권 귀속 문제를 해결하라고 통보한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 1062 조.
부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 공동재산이며, 부부가 공동으로 소유한다.
(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;
(2) 생산 및 운영 및 투자 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(5) 기타는 공동 소유가 되어야 하는 재산이다.
제 1063 조
다음 재산은 부부 측의 개인 재산이다.
(1) 한쪽 혼전 재산
(2) 한 당사자가 인신상해로 얻은 배상이나 보상;
(3) 유언장 또는 증여계약에서 한 쪽에만 속한 재산을 확정한다.
(4) 일방 전용 생활용품;
(5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다.