아직도 집을 사고 싶나요?
부동산 시장의 거품 존재는 수년 동안 피할 수 없는 문제였습니다.
다행스럽게도 이번 규제의 공식적인 입장은 '집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다'라는 것이다.
1년여의 규제 끝에 나온 단계적 결과는 자명하다고 할 수 있다.
과거에 비해 가장 놀라운 점은 주택 가격과 시장 규제에서 주택 문제 해결, 모두가 살 곳을 궁극적인 방향으로 삼는 규제 논리의 변화이다.
그러나 일부 숨겨진 위험이 오랫동안 해결되지 않아 5대 주요 위험의 기반이 마련되었다는 점은 주목할 가치가 있습니다.
이와 관련하여 편집자는 과거 부동산 시장 사이클과 세계 각국의 부동산 시장을 분석하면 중국 부동산 시장의 5가지 잠재적 동향을 살펴볼 수 있다고 믿습니다.
첫째, 가계자산에서 부동산이 차지하는 비중이 너무 높다.
관련 자료에 따르면, 우리나라 가계 자산 비율에서는 부동산이 여전히 1위를 차지하고 있으며 평균 70% 이상을 차지하고 있습니다.
유명한 금융 평론가인 예탄(Ye Tan)에 따르면 가계 자산에서 부동산이 차지하는 비중은 기껏해야 50%를 넘지 않아야 한다고 합니다. 현재의 실제 상황은 이 수준보다 훨씬 높다고 볼 수 있습니다.
둘째, 개인이 보유하고 있는 주택 수의 격차가 크다.
매년 반년, 1년 단위의 1인당 주택면적 자료가 공식 발표될 때마다 큰 논란을 불러일으킨다.
논쟁의 초점은 왜 1인당 주택 면적이 낮지도, 심지어 꽤 높지도 않은가 하는 것이지만, 현실은 그렇지 않습니다.
지난해를 예로 들면, 2016년에는 전국 1인당 주택 면적이 40㎡를 넘어섰다.
다른 나라의 상황에 따르면 아마도 이 숫자가 35제곱미터를 초과하면 이 지역의 재고가 너무 많다는 의미일 것입니다.
즉, 데이터 관점에서 볼 때 중국의 주택면적은 작다고 할 수 없다.
그러나 현실은 무엇입니까?
에디터에서는 더 이상 말할 필요가 없다고 생각합니다.
이 문제의 원인은 사실 매우 간단합니다. 개인이 보유하고 있는 부동산의 수는 매우 다양합니다.
즉, 당신은 집이 없지만 다른 사람들은 집이 많습니다.
평균이라고 하면 자주 하는 농담처럼 야오밍과 판창장의 평균키.
물론 저는 어떤 비난도 하지 않습니다.
N채의 집을 살 돈이 있다면 누구도 간섭할 권리가 없습니다.
그것이 당신의 자유입니다.
하지만 소비를 어떻게 합리적으로 유도할지는 당국이 고민해야 할 문제다.
또 부동산 투기.
이번 규제 이후 부동산 투기 시대가 끝났다는 사실을 부정하지는 않겠지만, 아직도 부동산 투기로 돈을 버는 사람은 많지 않다는 점을 깨달아야 할 것이다.
이 문제를 너무 많이 논의할 필요는 없다고 생각합니다.
마지막 문장, '집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다'라는 말이 하루빨리 실현되었으면 좋겠습니다.
넷째, 경제성장은 부동산시장의 번영에 달려 있다.
이것은 오랫동안 지속된 현상입니다.
최근 몇 년간 의존도가 낮아지는 가운데 정부는 경제가 '속도'에서 '질'로 전환해야 한다고 거듭 강조해 왔다.
중립을 유지하려면 상황이 개선되고 있지만 아직 갈 길이 멉니다.
이 마지막 요점은 진부한 표현입니다.
주택의 투자 속성이 무한히 확대됐다고 할 수 있고, 금융 레버리지도 남용됐다고 할 수 있다.
따라서 이번 규제에서는 투기와 부동산 투기를 단호히 억제하는 것이 현명하다.
일반적으로 현재의 다양한 징후는 향후 부동산 규제가 이 다섯 가지 사항을 기반으로 할 것임을 나타냅니다.
즉, “주택은 투기가 아니다”라는 입장은 변하지 않을 것이다.
주택이 주거지로 돌아가기를 원한다면 부동산 투기 단속을 계속해야 한다.
그럼 아직도 집을 사고 싶나요?
임대 주택, * * 주택, 부동산 주택 및 기타 주택 공급원이 점점 더 많은 시장 점유율을 차지할 것으로 예상됩니다.
아마도 집을 사는 것이 더 이상 미래에 살고 살아가는 유일한 방법이 아닐 것입니다.