많은 사람들이 이 실수를 저질렀다. 지금 집을 사서 투자하거나 과도한 사람이 많다. 어쩌면 몇 년 후에 너는 집을 팔아서 적립금 대출의 복지를 낭비했을지도 모른다. 앞으로 집을 사고 싶다면 적립금이 두 번 사용되면 다른 대출 이자가 높을 것이다.
그러므로 집을 살 때 선순위 기금을 쉽게 사용하지 마십시오. 먼저 네가 산 집이 장기적 집인지 아닌지 보자. 단기 주택은 적립금을 쓸 필요가 없다. 장기 집을 사야 적립금이 극대화된다. 많은 투자자들과 과도실을 사는 사람들이 주의해야 할 점이다. < P > 상해인은 2 차 대출 기록이 있어 명의로 방이 없다. 새 집을 사면 어떻게 점수를 매기나요? < P > 싱글은 한 벌 살 수 있고, 기혼자는 두 벌 살 수 있다. < P > 대출 기록이 있는 계약금 35%, 대출 기록이 있는 계약금 7%. < P > 현재 상해의 구매 제한 정책은 가정 단위로 주택 대출을 인정하는 것이다.
1, 집을 인정하고 상하이 가족 이름 주택 수를 인정한다.
2, 대출 인정, 전국적으로 상업주택대출과 적립금 주택대출 기록에서 성 (갚든 말든) 을 인정한다.
1 과 2 가 없는 경우, 이번 주택 구매 신청 대출은 첫 번째 주택 융자 정책에 따라 집행되며, 계약금 비율은 35% 이상이다.
1, 2 하나만 있으면 반드시 두 가지 정책에 따라 집행해야 한다. 일반 자택 주택, 계약금 비율은 5% 이상이다. 보통이 아닌 자택을 구매하는 사람은 계약금 비율이 7% 미만이 되어서는 안 된다. 5 년 이상 대출금리가 기준금리를 기준으로 1% 인상되었다. < P > 상하이 선순위 기금 대출 주택 구입 최신 정책
222 개인 주택 선순위 기금 대출 정책
1, 대출 포트폴리오 식별: < P > 1 가정명에는 주택이 없고, 적립금 대출 기록이 있거나, 두 번째 개선성 주택 조건에 부합하는 주택이 있으며, 두 번째 개선성 주택 대출로 인정된다. 주택 적립금 * * * 재산권 보호 주택 대출 조건을 충족하는 것은 첫 주택 대출로 인정된다.
2. 전국에 적립금 대출 기록이 없고 외성시 예탁직자 가족 명의로 본 도시에 주택이 없는 것은 첫 주택을 구입하는 것과 같다. 가족은 전국에 적립금 대출 기록이 있거나 이 도시에 이미 1 채의 주택이 있고, 두 번째 개선형 주택을 구입하는 것은 두 번째 개선형 주택을 구입하는 것으로 간주된다.
3.
(1) 적립금 대출을 두 번 납부한 직공 가족
(2) 두 번째 비개선형 주택을 매입한 기존 근로자 가정.
4. 결혼으로 주택 적립금 대출을 신청해 주택 매수를 결정하는 관련 요구 사항: < P > 대출자 또는 배우자가 혼전 부모와 65,438+ 채 이하의 재산권실 (즉, 대출자 또는 배우자가 혼전 부모와 65,438+ 채, 또는 대출자 및 배우자가 혼전 부모와 65 채를 소유하고 있는 경우 차용인이 아직 혼인관계를 맺지 않은 경우, 부모와 공유재산권실은 1 채를 넘지 않으며, 조회한 주택은 차용인 가족 구성원의 이름이 아니라고 생각할 수도 있다. < P > 대출 접수기관은 매수를 확정하기 전에 본 시 주택상황정보센터를 통해 주택 적립금 대출을 신청한 차용인 가족 구성원의 이름을 확인하는 주택 등록 정보를 조회해야 한다. 차용인 또는 차용인 배우자와 그 부모가 소유한 재산권 주택의 경우, 재산권 등록 시간은 차용인 혼인 등록 시간보다 빨라야 한다.
5. 신청자의 가족 범위는 신청자 본인, 배우자 및 미성년 자녀로 제한됩니다. < P > 2. 일반주택감정: < P > 상해시 일반주택기준에 따르면 일반주택건축면적은 14 평방미터 이하이고, 내환내 주택거래 실제가격은 45 만원/채 미만이며, 내환과 외환간 주택거래 실제가격은 31 만원/채 미만이며, 외환외 주택거래 실제가격은 23 만원 이하이다 < P > 3, 계약금 비율:
1. 첫 주택 대출, 구입한 주택 건축 면적이 9 평방 미터 이하인 경우 (9 평방 미터 포함), 계약금 비율은 2% 이하여야 합니다. 구입한 주택 건축 면적이 9 평방미터 이상인 경우, 계약금 비율은 3% 이하여야 한다.
2, 두 번째 개선주택대출 신청, 주택구매는 일반주택으로, 계약금 비율은 5% 이상이다. 구입한 주택은 일반주택이 아닌 것으로, 계약금 비율은 7% 미만이어야 한다.
3. 조합대출을 신청하는 사람도 조합대출에서 상업대출의 선불비율 요구 사항을 충족해야 한다.
4. 대출 금액: < P > 적립금 대출 한도는 동시에 다음과 같은 한도 기준에 도달해야 합니다.
1, 대출자가 결정한 대출액과 대출자 주택적립금 계좌 잔액의 배수 (기본 주택적립금 계좌 잔액의 배수는 3 배, 보충 주택적립금 계좌 잔액의 배수는 1 배);
2. 규정된 비율의 계약금을 공제한 후 남은 총 집값보다 높을 수 없습니다.
3. 신청자와 차용인의 상환 능력에 의해 결정된 대출 한도보다 높지 않습니다 (신청자와 차용인의 적립금 대출 월 상환액은 월임금 기준의 4% 를 초과할 수 없습니다).
4, 본 시 최대 대출 한도 이하:
(1) 첫 주택 대출, 개인 최대 대출 한도 5 만원, 가정 최대 대출 한도 654.38+ 만원;
(2) 두 번째 개선성 주택 대출 세트, 개인 최대 대출액 4 만원, 가계 최대 대출액 8 만원
(3) 주택 적립금을 추가로 납부한 사람은 개인 최대 대출액이 65438 만원+만원 증가했고, 가계최대 대출액은 2 만원 증가했다.
5. 대출 금액에 영향을 미치는 기타 요인. < P > 동사 (verb 의 약어) 대출 기간: < P > 최대 대출 기간은 다음과 같은 최소값입니다.
1. 적립금 대출 최대 기간은 신청자의 법정 퇴직 연령 (법정 퇴직 연령: 남성 6 세, 여성 55 세) 이후 5 년을 초과하지 않습니다.
2, 주택 한 채를 구입하고 적립금 대출 기간은 3 년을 넘지 않는다.
3, 중고 주택 구입:
(1) 매입연령이 5 년 미만인 경우 적립금 대출 기간은 3 년을 넘지 않습니다.
(2) 매입한 주택은 6 년에서 19 년 사이에 적립금 대출 기간이 35 년과 집연령 차이를 초과해서는 안 된다.
(3) 매입한 주택이 2 년 이상 (2 년 포함) 인 경우 적립금 대출 기간은 15 년을 넘지 않는다. < P > 자동대출이자율:
1. 첫 주택대출로 인정된 적립금 대출이율은 중국 인민은행이 발표한 개인주택적립금 대출 기준이율이다.
2. 두 번째 개선형 주택 대출은 적립금 대출 금리가 중국 인민은행이 발표한 개인주택 적립금 대출 기준금리의 1.1 배에 달한다.
7. 상환방식:
1. 등액 원금월상환법: 대출자가 매월 상환하는 대출 원금총액은 변하지 않지만 대출 원금은 매달 증가하고 대출 이자는 매월 줄어드는 상환 방식. < P > 공식은
2. 월 평균 원금 상환법: 대출자는 매월 원금을 상환하고, 대출 이자는 매월 감소하는 상환 방식이다. < P > 공식은 < P > 상해의 두 가지 대출 기록 소개와 상해의 두 가지 대출 기록 조회가 끝났습니다. 당신이 그들에게서 당신이 필요로 하는 정보를 찾았는지 궁금합니다.
현재 저는 급여소득증명서와 신분증만 가지고 있습니다.
저는 황강 출신이고 우한에 살고 있습니다.
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