주택공제금이 소진되어 집을 살 수 있는 대출을 받을 수 없습니다.
개인 주택 공제자금 대출을 신청할 때 차용인은 다음 조건을 충족해야 합니다: 완전한 시민 능력을 갖추고 있어야 하며, 이 도시에 정식으로 가구 등록을 했거나 유효한 거주 자격이 있어야 하며, 안정적인 경제 소득이 있어야 하며, 신용 기록이 양호해야 합니다. 대출금의 원금과 이자를 상환해야 합니다. 주택 공제 기금이 정상적으로 지급되었으며 6개월 이상 지속적으로 지급되었을 경우 자가 거주 주택 구입에 대한 유효한 계약 또는 합의가 있을 수 있습니다. 단, 차용인은 주택 구입 계약의 구매자와 일치해야 합니다.
재산권이 있는 주택(배우자 제외)을 구입하려면 누군가 주택 구입 가치의 30%(중고의 경우 40%) 이상을 자기 자금으로 담보로 대출받는 데 동의한다는 서면 약정서를 발행해야 합니다. 주택) 주택담보대출 및 보험을 처리하는 데 동의합니다. 상업용 주택을 구입할 때 개발자는 단계별 보증을 제공하고 관련 신용 자료를 대출 은행에 개설하고 은행이 직접 징수하도록 허용해야 합니다. 매달 해당 계좌에서 대출금의 원금과 이자가 나옵니다.
주택공적금에 관한 유의사항 1. 주택공적금이 끊어지면 대출이 어려워집니다. 일단 주택공적금이 끊어지면 더 이상 공적자금 대출을 신청할 수 없습니다. , 따라서 대출 승인에 영향을 미칩니다. 2. 대출 금액 및 이자율에 영향을 미칩니다. 선지급 기금 대출은 일반적으로 이자율이 낮습니다.
관계가 끊어지면 더 높은 이자율의 상업 대출을 선택할 수 있습니다. 3. 일정 기간 동안 상환해야 할 수도 있습니다. 일부 지역에서는 적립금 예금이 재개되고 일정 기간 동안 지속적으로 지불되도록 규정합니다. 4. 대출 기간에 영향을 줍니다: Provident Fund 대출 기간은 일반적으로 더 길며, 해체 후에는 더 짧은 기간의 상업 대출만 선택할 수 있습니다. 5. 누적지급기간의 영향 : 적립금대출은 일반적으로 일정한 누적지급기간이 필요하며, 중단으로 인해 이전 누적지불기간이 계산되지 않을 수 있습니다. 6. 적립조건에 영향을 미치는 경우 : 적립금이 해지될 수 있습니다. 장식비, 교육비 등 개인이 적립금을 인출하는 조건에 영향을 미칩니다. 7. 공동 대출에 미치는 영향: 배우자* * * *와 함께 적립금 대출을 신청할 계획인 경우 일방의 외교 관계가 전체 대출 조건과 금액에 영향을 미칠 수 있습니다.
요약하면, 개인 주택공적자금 대출을 신청하는 차용인은 충분한 시민 능력, 안정적인 소득, 양호한 신용 기록, 반년 이상 지속적으로 주택 공적자금을 예금하는 등 일련의 조건을 충족해야 합니다.
또한, 차용인은 자가 점유 주택 구입에 대한 유효한 계약서 또는 합의서를 제공해야 하며, 자체 자금은 구입 가격의 30% 이상이어야 합니다.
동시에 상업용 주택을 구매할 때 개발자는 단계적 보증을 제공하고 관련 신용 자료를 제출해야 합니다.
마지막으로, 차용인은 주택담보대출 및 보험 처리에 동의하고, 대출은행에 개인계좌를 개설하여 은행이 매달 대출금의 원리금을 직접 징수할 수 있도록 해야 합니다.
법적근거: 주택공적금 관리규정 제26조: 주택공적금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 신축, 개조 또는 정비할 때 주택공적금관리센터에 주택공적금 대출을 신청할 수 있습니다.
주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.