법적 분석: 재산권이 있는 주택에 대해서는 자녀 명의로 대출이 불가능하고, 자녀가 18세가 되기 전에는 매매도 불가능하다. 후견인은 미성년자의 이익을 위해서만 미성년자의 재산을 처리할 권리가 있습니다. 그렇지 않은 경우 후견인은 피후견인의 재산을 처리할 수 없습니다. 부모의 주택담보대출은 미성년자의 이익을 위한 것이 아니고, 부모의 이익이 우선이므로 담보대출을 이용할 수 없습니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제395조 채무자 또는 제3자가 처분할 권리가 있는 다음 재산은 저당권을 설정할 수 있습니다. ) ) 건물 및 기타 토지 부착물 (2) 건설 토지 사용권 (3) 생산 장비, 원자재, 반제품 및 제품; (5) 건설 중인 건물, 선박, 항공기 6) 운송 도구 (7) 법률, 행정법규에서 저당권 설정을 금지하지 않는 기타 재산. 저당권설정자는 전항의 재산을 함께 저당할 수 있다.
제35조: 후견인은 피후견인에게 가장 이익이 되는 원칙에 따라 후견 업무를 수행해야 합니다. 후견인은 피후견인의 이익을 보호하는 경우를 제외하고 피후견인의 재산을 처분해서는 안 됩니다. 미성년후견인은 후견의무를 수행하고 피후견인의 이익과 관련된 결정을 내릴 때 피후견인의 연령과 정신상태에 따라 피후견인의 진정한 의사를 존중해야 합니다. 성년후견인은 후견의무를 수행할 때 피후견인의 진정한 의사를 최대한 존중해야 하며, 피후견인이 피후견인의 지적, 정신적 건강에 맞는 민사법적 행위를 수행하도록 보장하고 지원해야 합니다. 후견인은 피후견인이 독립적으로 처리할 수 있는 능력이 있는 문제에 간섭해서는 안 됩니다.