2. 천진시 직공은 개인 주택 적립금 대출을 신청하여 가정의 첫 주택을 구매하는 것으로, 최대 대출액은 8 만원이다. 천진주택적립금 자금 활용률이 3 개월 연속 9% 를 넘는 천진주택적립금 관리센터에서 시 주택적립금 관리위원회 사무실에 보고하고 사회공고를 한 뒤 다음 달 1 일부터 첫 주택대출 한도액을 6 만원으로 낮췄다. 3 개월 연속 주택적립금 자금 사용량이 85% 미만인 천진주택적립금 관리센터는 시 주택적립금 관리위원회 사무실에 보고하고 사회공고에 통보해 다음 달 1 일부터 첫 주택대출 최고액을 8 만원으로 올렸다. 본 통지에서' 주택적립금 자금 활용도' 는 월말 주택적립금 자금 사용률을 가리킨다.
3. 근로자가 천진에서 첫 주택과 경제 적용 주택을 구매하는 경우, 직원 본인과 배우자 외에 근로자와 배우자 쌍방 부모도 주택 적립금 인출을 신청할 수 있다. < P > 주의할 사항
1, 부부대출 < P > 부부대출로 집을 사는 사람은 혼전이나 결혼 후 적립금 대출을 신청하면 부부 중 한 쪽이 적립금 대출을 신청하면 중앙시스템에 해당 기록이 있다. 이전 대출금이 상환될 때까지 부부는 더 이상 적립금 대출을 사용하여 두 번째 주택을 살 수 없다.
2. 두 번째 스위트룸 < P > 대출자가 첫 번째 스위트룸을 살 때 이미 적립금 대출을 사용했다면 적립금 대출이 상환될 때까지 다시 적립금 대출을 신청해 두 번째 주택을 살 수 없다. 이전의 주택 대출금을 갚아야만 적립금 대출을 다시 사용할 수 있고, 세 번째 이상 주택을 구매하면 적립금 대출을 사용할 수 없다.
3. 적립금 금액 < P > 대출 신청 전에 적립금을 사용하지 마십시오. 대출자가 대출하기 전에 적립금 잔액을 인출하여 주택 자금을 지불하면 적립금 계좌의 적립금 잔액이 이면 적립금 대출의 한도가 이 됩니다. 즉 적립금 대출을 신청하지 않는다는 뜻입니다.
4. 선불금 < P > 선불금 대출 관련 규정에 따르면 1 년 상환 후 미리 상환해야 하며, 반환금액은 6 개월의 상환금액을 초과해야 한다. 따라서 1 년 미만의 대출을 신청하면 조기 상환을 신청하지 마십시오. 신청하면 은행이 더 많은 위약금을 받을 수 있기 때문입니다.
5. 상환어려움 < P > 상환대출이 어려워요. 주변 은행을 찾는 것을 잊지 마세요. 상환능력이 떨어지고 대출이 어려울 때 스스로 버티지 마라. 너는 은행에 대출 기한 연장을 신청할 수 있다. 은행 조사를 통해 은행은 네가 대출 기한을 연장하는 신청을 받아들일 것이다. 그러나 규정에 따라 대출 기한은 한 번만 변경할 수 있다.
6. 분실된 계약
대출계약과 차용증을 잃어버리지 마세요. 담보대출을 신청하면 은행이 너와 체결한 대출계약, 차용증서는 모두 중요한 법률문서이다. 대출기간은 최대 3 년이므로 대출자로서 계약과 차용증을 잘 보관하고 계약 조항을 자세히 읽고 자신의 권리와 의무를 이해해야 한다. 개인 주택 적립금 대출을 이용하여 집을 사는 과정에서 반드시 위의 사항을 주의하여 소홀함 등으로 인한 불필요한 번거로움을 피해야 한다. < P > 선순위 기금 대출 정책
1, 주택 적립금 개인 주택 대출은 직공 구매, 건설, 개조, 일반 자택 정비, 기본 주택 수요 지원에만 사용할 수 있습니다. 주택 적립금과 개인 주택 대출을 이용하여 투기성 주택 구입을 엄금한다.
2. 임직원 가족 (차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 을 유예하여 주택 적립금 개인 주택 대출을 사용하여 첫 번째 일반 자택 주택 정책의 연속성과 안정성을 구매한다. 주택 적립금 개인 주택 대출을 이용하여 첫 번째 일반 자택 주택을 구입하다. 9 제곱미터 이하의 건축면적, 대출계약금 비율은 2% 이상이다. 9 평방 미터 이상의 건물 면적, 대출 계약금 비율은 3% 이하여야 한다.
3. 주택적립금의 두 번째 개인주택대출은 기존 1 인당 주택건축 면적이 현지 평균보다 낮은 예금노동자 가정에만 제공되고, 대출 용도는 일반 자주택구매로 주거조건을 개선하는 것으로 제한된다. 두 번째 주택 적립금 개인 주택 대출 계약금 비율은 5% 미만이어야 하며, 대출 이율은 같은 기간 첫 주택 적립금 개인 주택 대출 이율의 1.1 배 이하여야 한다.
4. 세 번째 이상 주택을 구매하는 예탁직 근로자 가정에 주택 적립금 개인 주택 대출을 중단하다. < P > 법적 근거: < P >' 주택적립금 관리조례' 제 24 조 근로자는 < P > (1) 구매, 건설, 개조 및 정비자택
(2) 은퇴; < P > (3) 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 종료하는 것
(4) 이미 출국하여 정착했다.
(e) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다. < P > (6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다. < P > 전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌가 동시에 상쇄된다. < P > 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다. < P > 천진 선순위 기금 대출 정책 < P > 천진 주택 선순위 기금 대출 정책은 다음과 같습니다.
1, 주택 선순위 기금 개인 주택 대출은 근로자 구매, 건설, 재건, 일반 자택 정비, 기본 주택 수요 지원에만 사용할 수 있습니다. 주택 적립금 개인 주택 대출을 이용하여 투기성 주택 구입을 엄금한다.
2. 직공 가구의 주택 적립금과 개인 주택 대출 구매 1 통 일반 자주택 정책의 연속성과 안정성을 유지하다. 주택 적립금 개인 주택 대출을 이용하여 첫 번째 일반 자택 주택을 구입하다. 싱 ঋ 건축 면적은 9 평방 미터 미만이며 대출 계약금 비율은 2% 이상이다. 9 제곱미터가 넘는 건물 면적, 대출 계약금 비율은 3% 미만이어야 합니다.
3. 주택적립금의 두 번째 개인주택대출은 기존 1 인당 주택건축 면적이 현지 평균보다 낮은 예금노동자 가정에만 제공되고, 대출 용도는 일반 자주택구매로 주거조건을 개선하는 것으로 제한된다. 두 번째 주택 적립금 개인 주택 대출 계약금 비율은 5% 이상이며, 대출 이율은 같은 기간 첫 주택 적립금 개인 주택 대출 이율의 1.1 배 이상이다.
4. 세 번째 이상 주택을 구매하는 예탁직 근로자 가정에 주택 적립금 개인 주택 대출을 중단하다.
5, 도시 주택 적립금 관리위원회는 현지 집값, 1 인당 주택 건축 면적, 주택 적립금 업무 발전 상황을 근거로 직공 납부를 지원하는 일반 자택 대출 수요를 원칙으로 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 한도를 합리적으로 확정하고, 성 주택 도시와 농촌 건설, 재정, 인민은행, 은행업 감독부에 신고해야 한다.
6, 시 주택 적립금 관리 센터 및 위탁 은행은 주택 적립금 개인 주택 대출의 조사, 심사, 모기지, 발행 및 회수를 강화하고 대출 위험 관리를 효과적으로 강화하여 자금 안전을 보장하는 효과적인 조치를 취해야 합니다. 쇼휘는 선순위 기금 주택 관리 센터가 관련 주관부서와 함께 정보 공유 메커니즘을 확립하여 주택 적립금 개인 주택 대출 등을 사취하는 것을 막아야 한다고 주장했다. 동시에 수속을 간소화하고 서비스 수준을 높여야 한다. < P > 법적 근거: 주택 적립금 관리조례 제 15 조. < P > 부서에서 직원을 채용하는 경우 채용일로부터 3 일 이내에 주택적립금 관리센터에 가서 예금 등록을 처리하고 주택적립금 관리센터의 심사 서류에 따라 위탁은행에 위탁된 직공 주택적립금 계좌의 설립이나 이전을 처리해야 한다.
223 년 적립금 대출 최신 정책
223 년 새 적립금 정책은 다음과 같습니다. < P > 뉴딜 1: 임대인출 적립금은 집세 영수증과 납세증명서가 필요하지 않습니다. < P > 신규 규정에 따르면 근로자는 3 개월 연속 주택 적립금을 전액 납부한다. 본인과 배우자는 본 도시에 자택이 없고, 셋방에 거주하는 사람은 부부 쌍방의 주택 적립금을 인출하여 집세를 지불할 수 있다. 앞서 적립금을 인출해 집세를 내는 것도 집세 영수증과 완세 증명서를 제출해야 한다. < P > 뉴딜 2: 선순위 기금 대출 2 호실 계약금이 2% < P > 로 낮아져 주택 1 채를 소유하고 주택 구입 대출을 청산한 경우 주택 선순위 기금 대출을 다시 사용하여 주택을 구입하고 최소 계약금 비율을 3% 에서 2% 로 낮췄다. < P > 주택적립금 오프사이트 대출 처리 프로세스
1. 대출도시적립금 센터는 직공 외지 대출 업무 상담을 받아 대출심사에 필요한 자료를 한 번에 통보한다.
2. 직원 본인이나 그 의뢰인이 시 적립금 예탁센터에 신청하고, 시 적립금 예탁센터는 직공의 신청에 따라 직공이 발급한 대출금을 확인한다. 주택 적립금을 사용하지 않은 개인 주택 대출이나 첫 번째 주택 적립금 개인 주택 대출이 정산된 예금 직원을 위해 주택 적립금 오프사이트 대출 납부 및 사용 증명서를 발급한다.
3. 대출 도시 적립금 센터가 직원 오프사이트 대출 신청을 접수한 후, 도시 적립금 센터에' 오프사이트 대출자 주택 적립금 납부 및 사용 증명서' 의 정보의 진실성과 무결성을 확인해야 한다. 착오가 없는지 확인하고, 정해진 기한 내에 대출 승인 수속을 이행하고, 그 결과를 시 적립금 센터에 피드백합니다. 시 적립금 센터에 납부하여 직원의 외지 대출 상황을 식별하고, 직공 외지 대출 상세 장부를 건립하다.
3. 대출 도시 적립금 센터가 직원 오프사이트 대출 신청을 접수한 후, 도시 적립금 센터에' 오프사이트 대출자 주택 적립금 납부 및 사용 증명서' 의 정보의 진실성과 무결성을 확인해야 한다. 착오가 없는지 확인하고, 정해진 기한 내에 대출 승인 수속을 이행하고, 그 결과를 시 적립금 센터에 피드백합니다. 시 적립금 센터에 납부하여 직원의 외지 대출 상황을 식별하고, 직공 외지 대출 상세 장부를 건립하다. < P > 충칭 선순위 기금 새로운 정책 222
1, 대출 금액
(1) 대출 금액 < P > 주택 선순위 기금 개인 주택 대출 개인 대출 한도는 주택 적립금 계좌 잔액의 25 배, 개인 최대 한도액 5 만원, 다자녀 가구 최대 한도액 6 만원이다. < P > 부부 쌍방이 대출에 참여하는 대출한도는 직공과 배우자의 개인대출한도액을 더하여 계산하며, 단일 주택 적립금 대출 총액은 654.38+ 만원을 넘지 않는다. 부부 쌍방이 함께 참여한 다자녀 가계대출 총액은 654.38+ 만 2 원을 넘지 않는다.
(2) 대출의 비율 < P > 직공 가계 예탁직 근로자들이 첫 주택을 매입하는 경우, 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 8% 이다. < P > 직공 가계 예치직자가 두 번째 주택을 매입하는 경우 주택적립금 개인주택대출 최고대출 비율은 구매한 주택가치의 7%, 직공 가정의 다자녀 최고대출 비율은 구매한 주택가치의 75% 이다.
(c) 기타 규정.
1, 직공 가정이 첫 중고집을 사들이고, 최대 대출금액은 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록기관 신고 거래액 중 8% 낮은 것이다. < P > 직공 가정이 구입한 두 번째 중고주택은 구매한 주택평가 가치와 부동산 등록기관이 기록한 거래액 중 가장 낮은 7% 의 대출을 받을 수 있다. < P > 다자녀 가정은 중고집을 구매하고, 최대 대출금액은 구매한 주택의 평가가치와 부동산 등록기관의 신고거래액 중 75% 를 낮췄다. < P > 1 주택교체 대출 금액은 신청시 원대출의 나머지 원금 잔액을 초과해서는 안 됩니다. < P > 중고 주택 교체 대출은 1 주택 교체 대출과 중고 주택 담보 대출 한도액의 규정에 부합해야 한다.
2. 매월 직원 가정에 지급되는 채무는 해당 가정의 월 소득의 5% 를 초과할 수 없습니다. < P > 둘째, 대출 이자율 < P > 주택적립금 개인주택대출 금리는 중국 인민은행의 규정에 따라 집행되고 중국 인민은행 금리 조정에 따라 조정된다. < P > 현재 5 년 (포함) 이하 대출 연금리는 2.6%, 5 년 이상 대출 연금리는 3.1% 입니다. < P > 직원 가계 예치직 직원이 두 번째 주택을 매입한 경우, 5 년 이하의 대출 연금리는 3.25%, 5 년 이상 대출 연금리는 3.575% 였다. < P > 셋째, 대출 기간 < P > 주택적립금 개인주택대출 최대 기간은 3 년, 대출 만기일은 대출인의 법정 퇴직 시간 이후 5 년을 초과하지 않는다. < P > 넷째, 대출참여조례 < P > 대출자는 완전한 민사행위 능력을 가진 배우자로 주택적립금이 6 개월 이상 전액 납부될 경우 대출 (이하' 참여대출') 에 참여할 수 있다. 부부가 공동으로 대출에 참여하는 경우 근로자와 배우자에게 지급되는 대출금액은 개인대출금액으로 계산되며, 대출자 배우자는 대출에 참여한 후 주택적립금 개인주택대출의 * * * 로 간주된다. < P > 동사 (verb 의 약어) 기타 정책 및 규정 < P > 국가 및 우리 시의 관련 정책에 따르면 적립금 대출은 근로자의 합리적인 주택 수요를 지원하고, 세 번째 이상 주택 구매와' 3 무' 개인 주택 적립금 개인 주택 대출을 받지 않는다.
(1) 새로 구매한 주택 단위의 수를 결정하는 기준: < P 직공 가정이 중심 도시 이외의 구현에서 새 집을 살 때, 도시 범위 내의 주택 세트 수를 결정한다. < P >' 대출 인정' 에서는 주택 적립금 개인 주택 대출 기록만 검증 범위에 포함시킨다. < P > (2) 교체 대출 주택 철거 인정 기준: < P > 주택과 주택 구입을 위한 상업 주택 대출 외에 직원 가족 무주택 대출 기록, 본 시 범위 내에 주택이 없다. < P > (3)' 삼무' 인정: < P > 는 충칭에서 동시에 호적, 기업, 일자리가 없는 개인을 가리킨다.
1. "호적" 은 충칭에서 매입자의 호적을 가리킨다.
2. "소유 기업" 은 구매자가 새 집을 구매할 때 이미 충칭에 기업 (회사, 파트너, 개인 소유 기업 포함) 을 설립한 지 1 년이 지났으며, 기업은 계속 경영활동을 펼치고 있으며, 관련 납세 또는 사회보장납부 기록 (2 차 시장을 통해 상장회사 주식을 구매한 경우는 제외) 이 있다.
3.' 직업이 있다' 는 것은 충칭시에서 취업하고, 1 년 이내에 충칭시에 사회보험에 가입하여 사회보험료를 12 개월 이상 납부하는 것을 말한다.
(4) 다자녀 가정 결정:
다자녀 가정은 두 명 이상의 자녀를 둔 노동자 가정을 말한다.
(E) 천중주택적립금' 상호 인정 상호 대출': < P > 쓰촨 예치직자가 우리 시에서 주택적립금과 개인주택대출을 신청해 같은 도시 대우를 받는다. < P > (6) 유연한 취업자 대출: < P > 우리시에서 지정한 유연한 취업자를 선택하여 사용 제품을 예치하고, 약속대로 제때에 전액 납부하여 대출 자격을 얻는다. 우리 시의 주택 적립금 대출 정책 관련 규정에 따라 가정의 첫 번째, 두 번째 자택 주택을 구매할 때 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. < P > 여섯째, 네티즌은 < P > 충칭상대출 적립금 대출 신청 입구 및 방법 < P > 충칭주택적립금 관리센터가 현재 도심 지역을 개통해 대체대출 (상대공) 온라인 예약 기능을 접수하고 있다고 질문했다. < P > 각 예약 채널 및 단계:
(1) 충칭 적립금 센터 위챗 위챗 공식 계정: 충칭 적립금 센터-마이크로홈페이지-편의 서비스-대출 예약-접수