주택공제금은 첫 주택, 개량주택 등 합리적인 주택수요에 대한 지원을 늘리고, 주택공제금 대출한도를 소폭 늘리며, 2차 구입에 대한 계약금 비율을 낮추어야 한다고 언급했다. 주택, 주택 구매자의 합리적인 신용 요구를 더 잘 충족하기 위해 차별화된 주택 신용 정책과 주택 금융 서비스의 지속적인 최적화를 구현합니다.
이주자들을 위해 다양한 재정착 수요를 충족시키기 위해 지자체(관리위원회)는 도시재생사업에 대한 재정정착 정책을 시의적절하게 조정하고, 재정정착 강도를 높이며, 이주된 사람들은 통화 배치 선택에 따라 공정하고 자발적인 재정착을 신청합니다. 대중과 공동체의 자발적인 철거를 바탕으로 지방자치단체(관리위원회)는 도시재생사업의 이전 및 재정착 수요와 상업·상업건물의 실제 활용을 적극적으로 지도·조정하고, 재정착 경로와 방법을 확대하며 구조조정을 실시한다. 기존 상업용 건물과 상업용 건물은 동일가치교체 원칙에 따라 동일가치로 재구축되며, 적절한 면적보상이 제공될 수 있습니다. 구체적인 지역 포상 기준은 지방정부(행정위원회)가 연구하고 제정한다.
토지 양도와 관련해 '오피니언스'는 부동산 개발업체의 토지 양도대금을 2026년 6월 1일부터 2022년 2월 31일 사이에 납부하면 해당 기업이 60~60세를 신청할 수 있다고 제안한다. 일 연장. 분할 납부하는 경우, 각 분할 납부 기간은 원래 계약에서 합의한 기간에 따라 60일까지 연장될 수 있습니다. 연납기간(60일 이내) 동안에는 위약금 및 이자가 산정되지 않습니다. 지급 마지막 날은 국가의 법정 공휴일이며, 법정 공휴일이 끝난 다음날이 마지막 날입니다.
부동산 시장 위험을 효과적으로 예방하고 해결한다는 관점에서 평판이 좋고 힘이 강한 부동산 개발 회사가 토지 양도를 통해 미개발 건설 프로젝트에 대한 토지 사용권을 획득하도록 권장됩니다. 부동산 개발업체가 토지양도 승인 서류를 받은 날로부터 6개월 이내에 실질적으로 건설을 시작하겠다고 약속한 경우, 지방 천연자원 계획 부서는 토지 양도 절차를 처리할 때 프로젝트 투자 강도를 검토하고 승인합니다. 부동산 개발 기업은 토지 양도 승인서를 받은 날로부터 1개월 이내에 토지 양도 승인서를 가지고 지역 천연자원 계획 및 주택 도시-농촌 개발 부서에 건설 절차 개시를 신청해야 합니다. 지방 천연자원 기획, 주택 및 도시-농촌 개발 부서는 3월 이내에 프로젝트 시작 절차를 완료해야 합니다. 부동산 개발회사는 투자집약도 25%로 약정기간(6개월 이내) 내에 착공이 가능하다. 지방자치단체(관리위원회)에서 발급한 인증자료로만 해당 지역 천연자원기획부에 재산권 증명서를 신청할 수 있습니다. 공사가 제때에 시작되지 않으면 토지 양도 승인 서류는 자동으로 무효화됩니다. 유휴지로 확인된 부동산 개발사업의 경우, 유휴토지의 처분이 규정에 따라 완료되고 회수되어야 할 상황에 해당하지 않는 경우 위 규정에 따라 처리할 수 있다. 시 및 군 천연자원 계획 부서는 토지 양도 승인 및 해당 "재산권 증명서" 처리에 대해 정기적으로 같은 수준의 정부(관리 위원회)에 보고합니다.
국유 토지 사용권을 양도로 취득한 경우 부동산 개발 기업이 토지 양도 계약을 체결할 때 지방 천연자원 계획 부서에서 건설 토지 계획 면허를 발급하고 부동산 개발 기업은 신청서를 제출할 필요가 없습니다. 부동산 개발업체는 학교, 도로 등 공공시설에 대한 예금 대신 현행 은행 보증을 이용할 수 있고, 분산된 토지에 대해서는 이행보증금을 통합할 수 있다. 토지를 양도할 때에는 양도조건에 초중등학교, 유치원 등 교육시설 지원을 명시해야 하며, 이를 명시하지 않은 경우에는 교육건설주체가 부담해야 할 자금을 명시해야 하며, 지자체(관리자, 위원회)는 토지 양도 후에 교육 추가 요금을 부과하지 않습니다.
쿤밍시 정부는 부동산 개발업체, 상업용 주택 판매 대행사, 부동산 중개업체, 주택 임대업체에 대한 감독을 강화하겠다고 밝혔습니다. 부동산 개발, 주택 매매, 주택 임대, 부동산 서비스 분야에서 부동산 시장 질서를 교란하는 현저한 문제를 시정하는 데 중점을 두고 공동 시정 및 법 집행 노력을 강화하며 부동산 질서를 지속적으로 시정하고 표준화해야 합니다. 정직성, 표준화된 행동, 강력한 감독을 통해 시장 환경을 조성하고 시장을 조성합니다. 유언비어 유포, 악의적인 선전, 과대광고 등 부동산 시장의 질서를 심각하게 어지럽히는 행위를 수사하고 처벌합니다.
이에 앞서 4월 8일 쿤밍시 정부는 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진을 요구하는 '2022년 성장 안정을 위한 여러 정책 및 조치 발표에 관한 고시'를 발표했습니다. .
'주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것'이라는 입장을 견지하고 지가, 집값, 기대 안정을 위해 최선을 다한다. 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하고 상업용 주택 시장을 지원하여 주택 구매자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시키기 위한 정책과 조치를 연구하고 수립합니다. 도시 재생 및 변혁의 실행을 가속화하고, 토지 개발 비용을 절감하며, 도시 재생 및 변혁에 참여하기 위해 더 많은 사회적 자본을 유치하고, 지방 부서의 정책 자금 지원을 적극적으로 노력하고, 높은 기준을 갖춘 다수의 "도시 마을" 개조 프로젝트를 시작합니다. 연간 재고 품목 내에서 미완성 건물을 종합적으로 제거하기 위해 노력합니다. 융통성 있는 고용을 가진 사람들이 주택 공제 기금 시스템에 참여할 수 있도록 시범 프로그램을 시작하여 공제 기금 시스템의 적용 범위를 확대합니다.
상업용 부동산의 재고 정리 및 다기능 활용을 지원하는 정책을 연구 및 도입하고 지역사회 노인 간호, 지역사회 의료 및 입체 공원으로의 전환을 안내합니다. 저렴한 주택 건설에 대한 지원을 강화합니다. 부동산 시장 및 기업 운영에 대한 모니터링을 강화하고 잠재적 위험을 적극적으로 예방 및 해결합니다. 건설 기업 시장 주체의 다각화를 촉진하고 건설 본부 기업 도입을 가속화하며 성 외부의 우수한 건설 기업이 쿤밍에 정착하도록 장려하고 엔지니어링 건설 기업의 자격 범주 및 수준을 단순화하며 불필요한 자격을 줄이기 위한 계획을 실행합니다. 식별하고 지능적이고 조립식 건물을 적극적으로 홍보합니다.
실물 경제에서 토지 이용 비용을 줄입니다. 지역 토지 개발 비용의 종합적인 동적 균형을 견지하고 산업 토지에 대한 차별화된 지역 정책을 시행하며 실물 경제 기업의 토지 비용을 절감합니다. 장기 임대, 임대 전 임대, 임대-임대 결합, 탄력적 기간 이전 등을 통해 기업의 토지 이용을 지원합니다. 국유 기업과 민간 기업이 '입찰, 경매, 상장'을 통해 산업 토지를 확보하고 표준 공장을 건설하며 산업 투자 기업에 임대하도록 장려합니다. 기업은 기존 산업용지의 활용도를 높이고 용적률을 높일 수 있도록 지원합니다. 계획에 부합하고 용도를 변경하지 않는 한 추가 토지 가격은 지불되지 않습니다. 산업토지이용정책에 있어서는 기존의 부동산과 토지자원을 활용하여 국가가 지원하는 산업과 산업을 육성하는데 일정기간 내에 토지주체와 계획조건을 변경하지 않는 자는 과도기적 지원을 받을 수 있음이 분명하다. 정책.
올해 3월 국가통계국이 4월 15일 발표한 최신 자료에 따르면 곤명은 중고 주택 가격이 상승한 상위 10개 도시 중 하나로 꼽혔다. 쿤밍, 상하이, 양저우가 모두 0.4% 상승해 베이징, 하이커우, 청두, 우시에 이어 두 달 연속 상승세를 나타냈다. 올해 6월 65,438건부터 10월까지 쿤밍 등 13개 도시의 신규 및 중고 주택 가격이 3개월 연속 하락했다.
65438년 10월, 곤명시 정부는 "현재 및 미래의 고용 및 기업가 정신 활동을 더욱 개선하기 위한 이행 의견"(이하 "시행 의견"이라고 함)을 발표했습니다. 취업 우선 전략의 심층적인 실행을 위해 곤명에 거주하는 대졸자의 취업 및 기업가 정신, 취업 촉진을 위한 기업가 정신의 활용 등 7개 측면에서 28가지 구체적인 조치를 지원하여 곤명의 "14차 5대 산업"을 보장합니다. -연도계획' 취업 및 창업 목표와 과제를 완벽하게 완료합니다. 그 중, 대학 졸업자가 취업 및 창업을 위해 곤명에 머물도록 지원하는 측면에서 "시행 의견"은 이들이 곤명에 정착하고 취업할 것을 분명히 장려하고 임대 보조금을 제공하며 주택 정책 지원을 강화합니다.
구체적으로 임대보조금 지급과 관련하여, 졸업년도에 취업 및 창업을 위해 곤류군에 온 대졸자가 고용주와 2년 이상의 근로계약을 체결하고, 법에 따라 사회보험료를 납부하고 대학의 박사과정생, 석사과정 학생, 학부생에게 2가지 유형의 주택 임대 보조금을 지급합니다. 8,000위안, 5,000위안, 3,000위안, 2,000위안. .