모기지 LPR 이자율 플러스 포인트 계산 방법

모기지 LPR 이자율 포인트 계산식 = 직전기 대출 이자율 - 동기간(당기) LPR 이자율. 예를 들어, 사용자의 이전 대출 금리는 4.8%였으며, 2월 5년 이상 LPR 금리 4.65%를 기준으로 하면 부가가치는 4.8%-4.65% = 0.15%입니다. lpr 이자율의 양수 값은 양수일 수도 있고 음수일 수도 있다는 점에 유의해야 합니다.

Lpr을 '대출시가'라고 합니다. 쉽게 말하면 18개 대표적인 상업은행의 시세를 바탕으로 중국인민은행이 형성한 대출시장 가격이다. 매월 20일 발행(공휴일일 경우 연기)되며, 현재 1년생과 5년 이상 2종으로 구성되어 있습니다.

기준금리에 비해 LPR은 시장지향적이며 시장금리 변화를 적시에 반영할 수 있다. 중앙은행 관계자는 “시장 지향적인 금리 개혁을 심화하고 LPR 활용을 더욱 촉진하기 위해 중앙은행이 기존 변동금리대출 전환을 시행하라는 공문을 공식적으로 발표했다”고 밝혔다. 가격 벤치마크.

LPR 이후 모기지는 얼마나 자주 갱신되나요?

사용자의 주택담보대출 금리는 LPR 금리를 기준으로 결정되며, 업데이트 빈도는 주로 재계약된 대출 계약이 어떻게 약정되었는지에 따라 다릅니다. 약정이 1년인 경우 모기지 이자율은 1년 후에 업데이트됩니다. 그리고 약정 기간이 1년 이상인 경우 약정 기간이 만료되면 모기지 이자율이 업데이트됩니다. 업데이트 전, 계약서에 합의된 이자율이 적용됩니다.

이용자는 계약 시 약정 기간을 선택하며, 최단 기간은 1년, 최장 대출 기간 전체를 선택할 수 있습니다.