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대출 없이 집이 두 채 있는데 세 번째 집 계산 방법
푸젠-푸저우 신용 및 부채 2020-12-01
p>변호사 답변: 저는 인터뷰를 위해 로펌에 가본 적이 없습니다. 변호사 답변은 참고용일 뿐입니다.
청구 및 채무 변호사 자문단
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1. 최초 구입 증서세는 일반 주택에 부과됩니다. 90제곱미터 이내에서는 1%, 90~144제곱미터 이내에서는 1.5%, 최초 구입자가 아닌 경우 2%입니다.
2. 세 번째 주택의 세금 항목은 처음 두 주택의 세금 항목과 동일하며 구입하는 주택의 상황에 따라 결정됩니다. 여기에는 모두 증서세, 개인 소득세, 사업세 및 추가 요금, 인지세가 포함됩니다. 이러한 세금이 면제되는지 또는 세율이 다른지는 귀하가 구입하는 세 번째 주택에 따라 결정됩니다.
3. 첫 번째 주택이 첫 번째 주택인지 면적인지에 따라 지역별로 특정 할인이 있을 수 있지만 계산 기준은 여전히 세 번째 주택 구입 가격 및 면적과 관련이 있습니다. 세 번째 주택에 대한 제한은 지역별 구매 제한 정책에 따라 다릅니다.
4. 증서세 외에 부동산세도 있는데, 이는 보유세로 매입세나 거래세와는 다릅니다.
5. 가족의 세 번째 주택에는 매년 4%~5%의 재산세가 부과되며, 네 번째 이상 주택에는 10%의 재산세가 부과되지 않습니다. 개인 주택은 임대 소득의 12%를 재산세로 납부해야 한다고 규정한 기존 "재산세 임시 규정"에는 공제가 없습니다. 매년 가족을 위한 유일한 거주지이며 재산세가 면제됩니다.