주택 양도 절차는 다음과 같습니다.
1. 계약금은 구매자와 판매자 모두가 준비해야 합니다. 신분증, 호적부, 결혼증명서 등 증명서, 부동산 증명서
3. 구매자와 판매자가 자금 감독을 위해 공동으로 준비된 계약금을 은행에 제출합니다.
4. 구매자와 판매자가 은행에 가서 대출 계약을 체결하고, 은행에서 대출을 승인합니다. (구매자와 판매자 모두 현장에 모든 서류를 가져와야 합니다.) 일반적으로 영업일 기준 10일 이내에 완료됩니다. ;
5. 대출 계약이 체결된 날 세무 당국에 가서 판매자에게 세금 신고서를 제출할 수 있습니다.
6. 승인되면 구매자와 판매자는 세무 당국에 세금과 수수료를 납부할 수 있습니다.
7. 구매자와 판매자는 주택 관리 부서와 주택 양도 절차를 거쳐야 합니다.
8 .부동산 증명서 나온 후 은행에 가서 담보대출을 받고 다른 권리 증명서를 받은 후 은행에서 돈을 빌려줍니다.
9.
10. 은행에서 계약금 및 자금 감독에 대해 설명하고 열쇠를 전달한 후 입주합니다.
법적근거: '부동산등록에 관한 임시규정' 제18조.
부동산 등록 신청을 수리할 때 부동산 등록 기관은 다음 요구 사항에 따라 검사를 실시해야 합니다.
(1) 경계 주소, 공간 경계, 면적 및 기타 부동산 자료가 등록 신청 부동산과 일치합니다. 상태가 일치합니다.
(2) 관련 증빙 자료 및 문서가 등록 신청 내용과 일치하는지 여부
(3) 등록 신청이 법률, 행정법규 규정을 위반하는지 여부.
제21조
부동산등기부에 등기사항을 기재하면 등기가 완료된다. 등록이 완료되면 부동산 등기기관은 법에 따라 신청인에게 부동산 소유권 증명서 또는 등록 증명서를 발급합니다.