농촌 지역 부동산 증명서가 있는 주택을 담보로 받을 수 있나요?

법적 분석: 농촌 지역의 자가 건축 주택은 일반적으로 절차가 완료되면 저당권을 받을 수 있습니다.

여기서 가장 중요한 절차는 주택의 소유권 증명서입니다.

현재 우리나라 시골 지역에는 토지 사용 증명서만 있고 주택 재산권 증명서는 없는 자가 건축 주택이 있습니다.

이런 상황에서는 대출을 신청하는 것이 불가능합니다.

부동산 담보대출은 부동산 소유자가 부동산 증서를 담보로 사용하여 대출을 받고 일정에 따라 이자를 지불하는 것을 의미합니다.

집의 재산권은 여전히 ​​집주인이 직접 관리하고 있으며, 채권자는 일정에 따라 이자를 받을 뿐 집을 관리할 권한은 없습니다.

대출금이 상환된 후 부동산 소유자는 해당 부동산에 대한 모기지를 종료합니다.

법적 근거: 중화인민공화국 민법 제395조: 채무자 또는 제3자가 처분할 권리가 있는 다음 재산을 저당할 수 있습니다. (1) 건물 및 기타 토지 부착물 (2) 건설용 토지; 사용권 (3) 해역 사용권 (4) 생산 장비, 원자재, 반제품 및 제품 (5) 건설 중인 건물, 선박 및 항공기 (7) 기타 재산; 법률 및 행정 규정에 의해 금지되어 있습니다.

저당권설정자는 전항의 재산을 함께 저당할 수 있다.

제 399 조 다음 재산은 저당잡히지 않는다: (1) 토지소유권 (2) 주택, 사유지, 사유지 등 공동소유 토지사용권. 단, 법에 따라 저당이 가능한 경우는 제외한다. 공공 복지 목적으로 설립된 학교, 유치원, 교육 시설, 의료 및 보건 시설, 기타 공공 복지 시설 및 기타 비영리 법인 (4) 소유권 및 사용 권한이 알려지지 않았거나 분쟁 중인 재산; 법에 따라 봉쇄, 유치, 감독된 재산 재산 (6) 법률, 행정법규에 따라 저당권을 부여할 수 없는 기타 재산.