1. 결혼한 경우 준비해야 할 사항: 결혼 증명서, 호적, 소득 증명서, 공식 인감이 있는 회사 사업자 등록증 사본, 급여 카드(1부) 년) 또는 반년, 은행마다 요구 사항이 다릅니다), 신분증, 배우자 신분증, 배우자 호적, 배우자 결혼 증명서. 두 사람이 함께 빌릴 경우 배우자도 소득, 급여 등을 증명할 수 있는 서류를 제출해야 합니다.
2. 싱글이 준비해야 할 사항: 단일 증명서(가구, 거리 또는 지역 경찰서에서 발행 가능), 호적부, 소득 증명서, 은행 명세서, 신분증.
은행에서는 대출 인터뷰 시 어떤 점을 검토하나요?
1. 차용인의 결혼 여부
일반적으로 주택담보대출을 신청할 때 결혼한 경우 남편과 아내가 모두 참석해야 하며 결혼 증명서 원본과 가족 등록부를 제출해야 합니다. 책. 이혼할 경우에는 이혼증명서를 제출해야 합니다. 은행은 대출 시 가족 단위로 대출자의 가족 상환능력과 주거상황 등을 판단하고 이를 바탕으로 대출금액과 대출금리를 결정하기 때문에 대출자의 결혼여부는 은행이 반드시 확인해야 하는 항목이다.
2. 상환 능력 증명
모기지 직접 서명 시 차용인의 소득 증명서와 은행 명세서도 주요 검토 항목입니다. 이 두 항목은 차용인의 상환 능력을 반영하기 때문입니다. 능력. 일반적으로 월 소득은 월 모기지 지불액 X2보다 크거나 같습니다. 차입자가 다른 대출금을 상환하는 경우 월 소득은 (기존 대출금 + 월 모기지 상환금) X2 이상이어야 합니다.
3. 안정적인 직업
대출 기관이 안정적인 직업을 가지고 있음을 입증할 수 있는 회사의 영업 허가증 사본에 회사의 직인이 찍혀 있어야 합니다. 그러나 차용인이 국영 기업이나 기관에서 일하는 경우에는 취업 허가증이나 재직 증명서만 제출할 수 있습니다.
4. 대출 금액과 이자율을 결정합니다.
두 번째 주택 구입을 위해 대출을 신청하는 경우 첫 번째 주택 구입에 대한 부동산 증명서와 대출 계약서를 제출해야 합니다. 첫 번째 주택에 대한 대출금을 상환한 경우 대출금 정산 증명서가 필요합니다. 주택 소유 여부는 주택 수, 세컨드 주택을 신청하는 대출자의 대출 금액, 대출 이자율에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다.
5. 개인 신용 태그
면접 진행 시 은행에서는 가족 단위로 두 배우자의 신용 상태를 확인합니다. 일부 은행은 차용인의 가족 대출 기록을 5년 이내에, 신용카드 기록을 2년 이내에 확인하며, 일부 은행에서는 더 넓은 기간을 확인합니다. 은행 정책에 따라 신용정보 확인의 어려움이 다를 수 있습니다.