모기지금을 기한 내에 상환하지 않으면 은행에서 추심을 요구하거나 소송을 제기하기도 합니다.
모기지 기한이 연체되면 은행은 먼저 차용인에게 상환을 촉구합니다.
채무자가 주택담보대출을 받은 후 주택담보대출을 상환할 수 없는 것으로 확인되고 다른 해결책이 생각나지 않는 경우, 은행은 대출자를 법원에 데려가 주택을 경매에 부쳐 상환하도록 요구할 수 있습니다.
은행은 소송과 같은 법적 수단을 통해 담보를 수집하거나 심지어 처분하기도 하며, 이 기간 동안 차용인의 저당 재산은 동결되거나 심지어 경매될 수도 있습니다.
차용인의 담보 재산이 경매된 후 은행은 먼저 경매 수익금을 사용하여 대출금의 원리금을 상환하고 남은 잔액이 차용인의 계좌로 이체됩니다.
확장 데이터
사례:
2002년에 Chen 씨는 276개월 만기 은행 대출을 받아 중산에 있는 부동산을 구입했습니다. 첸 씨는 딸에게 그 부동산을 주어 살게 했고 딸이 대출금 상환을 처리하게 했습니다. 하지만 내 딸은 1990년대에 태어나 모기지를 제때 갚는 데 신경을 쓰지 않습니다. 그녀는 수금을 위해 은행으로부터 문자 메시지와 전화 통화가 자주 필요합니다. 나는 지난 5년 동안 50번 이상 대출금을 연체했지만, 지난 3년 동안 한 달 동안 대출금을 정상적으로 갚지 못했습니다.
2065438+2004년 9월, 은행은 천 씨를 법원에 고소하며 모든 대출 원금과 이자를 미리 회수해야 하며, 그렇지 않으면 담보를 처분해야 한다고 요구했습니다. 은행이 소송을 제기했을 때 첸 씨는 대출금 중 1회 미만의 빚을 지고 있었는데 그 금액은 825.77위안이었습니다.
대출 계약에 따르면 "차입자가 대출금을 기한 내에 상환하지 못하거나 기타 지급 능력에 영향을 미칠 수 있는 상황이 발생할 경우 은행은 대출금의 원리금을 미리 회수할 권리가 있습니다. 그리고 담보물을 법에 따라 처리하세요." Chen 씨는 부모님 앞에서 평소에 매우 예의바르게 행동하기 때문에 Chen 씨는 은행 알림에 대해 아무것도 모릅니다.
소송이 제기된 후 첸 씨는 사과하기 위해 첸 씨를 은행에 여러 차례 데려갔습니다. 결국 천 씨와 그의 딸은 소송 비용을 자발적으로 부담하고 2만 위안을 선불로 상환했으며, 또 채무 불이행이 발생하면 은행이 즉시 소송을 제기하겠다고 약속했다. 은행은 첸씨의 진심을 이해하고 소송을 취하했다.
담보대출이 제때에 이루어지지 않으면 어떻게 되나요?
모기지를 기한 내에 상환하지 않으면 다음과 같은 결과가 발생합니다.
1. 과태료 이자: 주택담보대출이든 자동차 대출이든 기한 내에 상환하지 않으면 다음과 같은 결과가 발생합니다. 연체된 벌금 이자. 시중은행이 부과하는 위약금 이자는 대개 약정 이자율의 1.3~1.5배다.
2. 신용 보고서: 모기지를 기한 내에 상환하지 않으면 연체 기록이 중국인민은행 신용 보고서에 업로드됩니다. 개인 신용 보고서에 연체 기록이 많으면 신용 얼룩이 발생하여 향후 대출 신청 및 신용 카드 신청에 매우 해로울 수 있습니다.
3. 자금 동결: 때때로 모기지 금액이 제때에 상환되지 않아 대체될 수 있습니다. 다만, 대출 연체가 장기간 또는 여러 차례 연체되는 경우, 은행은 대출 기관이 대금을 결제할 때까지 약정에 따라 대출 기관의 은행 예금을 동결할 수 있습니다.
모기지 상환금을 제때에 납부하지 않으면 어떻게 되는지 자세히 알아보려면 더 보기를 방문하세요.
주택담보대출 연체는 어떻게 처리하나요?
1. 연체된 주택담보대출에 대한 가장 중요한 조치는 대출금을 즉시 상환하는 것입니다.
2. 대출금을 제때에 갚지 못할 경우에는 즉시 은행에 대출기간 연장을 신청해야 합니다.
3. 은행은 대출 기간에 따라 연장 기간을 결정합니다. 단기 대출의 연장 기간은 원래 대출 기간을 초과할 수 없으며 중기 대출의 연장 기간은 초과할 수 없습니다. 원래 대출 기간의 절반을 초과하고, 장기 대출의 연장 기간은 3개월을 초과할 수 없습니다.
4. 상업 대출이든 선지자금 대출이든 주택 대출이 연체된 경우 대출 은행은 연체 정보를 즉시 확인할 수 있습니다.
5. 하루 연체되더라도 일부 엄격한 은행에서는 연체 정보를 중앙은행 신용 보고 시스템에 입력하며 신용 보고 시스템에는 연체 기록이 남게 됩니다. 앞으로는 신용카드나 대출을 신청하는 것이 번거로울 것입니다. 대출이 승인되더라도 대출 금액은 훨씬 낮아집니다.
확장 데이터:
1. 단기 연체 처리: 일반적으로 개인적인 부주의로 인해 발생합니다. 모든 연체된 개인 신용 보고서가 적시에 표시되는 것은 아닙니다. 신용 조사 기관 업데이트는 일반적으로 며칠 정도 지연됩니다. 대출을 받기 위해 짧은 시간 안에 해야 할 일은 연체금을 만회하고 은행과 적극적으로 소통하는 것뿐입니다.
2. 3개월 이상 연체된 대출을 신청하세요: 신용 보고서에 따르면 연체금 외에도 벌금 이자를 지불하고 향후 대출 기간 내에 유지해야 합니다. .좋은 상환 습관. 5년이 지나면 신용 불량 기록은 자동으로 제거됩니다. 주택담보대출을 제외한 대부분의 대출은 2년 이내 신용기록만 참고한다는 점은 주목할 만하다.
3. 기타 예상치 못한 사유로 인한 연체처리 : 실업, 질병, 해외출국 등으로 연체된 경우에는 은행을 방문하여 '비악의 연체증명서'를 발급받으실 수 있으며, 은행에서는 실제 상황을 조사할 것입니다. 연체 사유가 확인되면 일반적으로 은행에서 증명서를 발급합니다.
4. 대출 "연체": "연체"는 연체 신용 보고서가 자신에 의해 발생한 것이 아니라 다른 사람의 악의적인 행동으로 인해 발생했음을 의미합니다. 이때, 은행에 연락하여 상황을 설명하신 후 신용조회센터에 '이의신청서'를 제출하셔야 합니다. 일반적으로 이러한 부실 대출의 연체 기록은 영업일 기준 15일 후에 삭제될 수 있습니다.
모기지가 상환되지 않으면 은행은 어떻게 해야 하나요?
담보대출을 상환할 수 없는 경우 은행은 어떻게 해야 하나요?
1. 처음으로 주택담보대출을 기한 내에 상환하지 않으면 은행에서 전화나 문자 메시지를 통해 주택담보대출을 기한 내에 상환하도록 안내합니다.
2. 연속 3회 이상 기한 내에 갚지 못할 경우 은행 직원이 직접 전화를 하여 상기시켜드리며, 신청하신 대출에는 과태료 이자가 부과됩니다.
3. 6회 이상 기한 내에 상환하지 못한 경우, 은행은 법적 경로를 통해 직접 해결합니다. 변호사가 귀하에게 전화하여 기한 내에 상환하지 않을 경우 발생하는 결과를 상기시켜 드릴 것이며 귀하의 모기지 재산은 동결될 것입니다. 그러면 은행은 향후 상환에 대해 귀하와 협상할 것입니다. 쌍방의 협의 후에도 대출금을 제때에 갚지 못할 경우, 은행은 사법 절차를 통해 해당 부동산을 경매하게 되며, 보증인이 있는 경우에는 보증인이 연대하여 책임을 지게 됩니다.
2. 모기지 채무 불이행의 위험은 무엇입니까? 1. 대출 불이행은 차용인이 지정된 기간 내에 상환하지 못함을 의미합니다. 즉, 모기지 대출이 변경되지 않은 상태로 유지됩니다. 대출 기관이 대출금을 제때에 상환하지 못하면 연체된 것으로 간주됩니다. 몇 달 연속으로 대출금을 상환하지 않으면 개인 신용 기록에 영향을 미치게 됩니다. 앞으로는 신용카드 신청이 더 어려워질 것입니다. 2. 차용인이 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 돈을 갚아야 하는 것 외에도 벌금 이자가 부과됩니다. 차용인이 대출신청 시 대출계약을 체결한 경우, 부동산 소유자가 월별 대출금을 기한 내에 상환하지 않을 경우 대출계약의 규정에 따라 위약금 이자가 발생합니다. 3. 일정 기간 대금 지급이 중단되는 경우, 은행은 법원에 부동산 경매를 신청합니다. 법원은 먼저 경매 대금에서 사건 접수비, 공고비, 보존비 등 각종 수수료를 공제합니다. 집행 수수료, 감정 수수료, 경매 수수료 등 , 이는 은행 대출금 및 벌금 이자를 상환하는 데 사용됩니다. 부동산 소유자는 한 푼도 받지 못할 수 있으며 은행 대출 상환에 대한 책임을 질 수도 있습니다. 요즘 주택가격이 고공행진을 하고 있습니다. 당연히 많은 사람들이 주택담보대출을 통해 집을 구입합니다. 이때, 집에 대한 계약금만 지불하면 되며, 남은 집값은 은행에서 대출을 신청할 수 있습니다. 그러나 주택 구매자가 매달 모기지를 상환하는 것은 쉽습니다. 이러한 상황을 피하기 위해 은행에서는 주택담보대출을 신청할 때 주택 구매자의 개인 상환 능력을 분석하는 경우가 많습니다.