조비: 사회자, 안녕하세요. < P > 진행자: 조 주임은 먼저 이전 정책 출범의 배경과 목적을 소개했다.
조비: 좋습니다. 상업 개인 주택 융자를 위해 주택 적립금을 납부하는 직원의 개인 주택 적립금 대출에 대한 수요를 충족시키기 위해 주택 적립금 제도의 역할을 더욱 발휘하고, 적립금 대출 지원 범위를 확대하고, 직공 가정이 자택 주택 대출을 구매하는 상환 압력을 완화하고, 부동산 업계의 건강한 발전을 촉진한다.' 주택 적립금 관리조례' 와' 장춘시 개인 주택 적립금 대출 관리법' 에 따라' 상업 개인 주택 대출 이전 개인 주택 적립금 대출 관리 방법' 을 제정하다
진행자: 기업이 공적대출에 대해 도대체 무슨 뜻입니까? 어떻게 설명할까요? < P > 조비: 상대출 전선순위 기금 대출, 약칭' 상대출 대공' 은 이미 상업대출을 신청했고 주택선순위 기금 대출 자격을 갖춘 대출자를 가리키며, 센터에 대출 조건을 충족하는 상업대출 원금 잔액을 선순위 기금대출로 전환하는 것을 신청한다. < P > 상업대출이란 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이 자택 주택을 살 때 구매한 재산권실을 담보로 은행에 신청한 상업성 개인주택 대출을 말한다.
진행자: 신청자가 공과금을 이체하려면 어떤 조건을 충족해야 합니까? < P > 조비: (1) 대출 신청자는 원상대출의 대출자입니다.
(2) 차용인이 중앙에서 6 개월 이상 정상적으로 주택 적립금을 납부하여 대출자가 신청할 때의 주택 적립금 주택 대출 정책에 부합한다.
(3) 차용인과 배우자가 선순위 기금 대출을 처음으로 신청한다.
(4) 원래 상업 대출은 65,438+2 개월 이상 정상적으로 상환되었으며, 거의 65,438+2 개월 상환 기간에는 연체 기록이 없습니다. 적립금 대출을 신청한 대출자와 * * * 대출자는 신용도가 양호하며, 개인 주택 대출 대출자와 * * * 차용인의 신용상태에 대한 센터의 심사 요구 사항을 충족한다.
(5) 원래 상업 대출 은행은 대출 신청자가 사전에 대출을 청산하기로 동의했다.
(6) 공채 담보를 상회하는 주택은 이미 부동산권증서 (또는 주택 소유권증) 를 취득하고, 소유권은 분명하며, 담보등록 수속을 할 수 있다 (대출자는 적립금 대출담보인). < P > 위의 조건은 동시에 충족되어야 합니다.
(1) 대출자는 장춘 선순위 기금 주택 관리 센터 시스템 내 예치된 직원이어야 합니다.
(2) 차용인과 배우자는 장춘주택적립금 관리센터 및 기타 적립금 기관에서 주택적립금 대출을 사용한 적이 없다. 대출 신청자가 매입한 집은 이미 부동산권증서나 주택 소유권증을 취득하였으며, 집연령은 최대 39 년을 넘지 않는다.
진행자: 왜 선순위 기금 대출을 사용하지 않은 사람만 신청할 수 있습니까? < P > 조비: 상인을 공중으로 옮기는 것은 민생, 민생 보호를 위한 강력한 조치다. 적립금 제도의 초심은 중저소득 가정의 주택 수요를 해결하는 것이다. 올해 발발 이후 시 적립금 센터는 다륜 정책 조정을 통해 기업 혜민을 깊이 돕고 있다. 적립금은 지속적으로 부동산 시장을 안정시키고 경제를 안정시키는' 생력군' 역할을 발휘한다. 이 센터에서 발급한 개인 주택 적립금 대출 한도가 계속 상승하면서 자금 사용 효율성이 높아지고 있다. 주택 적립금 제도의 역할을 더욱 발휘하기 위해 적립금 대출 지원 범위를 확대하고, 직공 가구의 자택 대출 매입에 대한 상환 압력을 완화하고, 센터는 적립금을 납부하는 단위와 직원의 의견을 광범위하게 구하고, 일부 도시 관행을 연구하고 참고하는 기초 위에서 장춘 실제와 결합해 이공 업무 정책을 내놓았다. 현재, 우리 시에서는 이미 거의 8 만 명에 가까운 주택 적립금을 납부한 직원들이 상업주택 대출을 신청했지만, 센터의 기존 자금은 모든 근로자의 경영 수요를 지원하기에 충분하지 않아, 적립금 대출 신청 조건을 충족시키지 못해 어쩔 수 없이 상업대출을 선택해야 하는 직원들의 수요만 해결할 수 있을 뿐이다. 적립금 제도의 우월성과 형평성을 충분히 반영하고, 적립금이 근로자의 주택 조건 개선에 적극적인 역할을 충분히 발휘하여 장춘시 부동산 시장의 선순환과 건강한 발전을 촉진한다. < P > 진행자: 왜 부부 한쪽이 혼전에 적립금을 사용했는지,' 상전공' 정책의 관련 규정이 적용되지 않는가? < P > 조비: 선순위 기금 대출은 가족 단위로 위에서 말한' 선순위 기금 대출을 사용하지 않은 사람만이 업무 이전을 처리할 수 있다' 는 이치와 같다. 센터의 가용 자금이 제한되어 있기 때문에 적립금 대출 정책을 받지 못한 직원 가정을 우선적으로 고려해야 한다.
진행자: 신청자의 공공 대출에 대한 한도와 기한을 어떻게 결정합니까? < P > 조비: (1) 상전공대출 금액은 원상대출 원금 잔액을 초과해서는 안 된다.
(2) 최대 대출 한도는 구매한 주택 거래 가격, 세금 계산 가격, 평가 가격 중 낮은 가격의 8% 를 초과하지 않으며 최대 대출 한도를 초과하지 않습니다.
(3) 상전공대출의 최대 기간은 적립금 대출의 최대 기간인 상업 대출 상환 기간을 초과할 수 없습니다.
(4) * * * 차용인이 있는 경우, 단일 대출 한도는 7 만 위안이다. 대출자가 없는 사람은 단일 대출의 최대 한도가 5 만 위안이다. 적립금 대출 신청은 대출자 본인과 대출자 개인 적립금 계좌 잔액의 합계의 2 배를 초과할 수 없습니다.
(5) 주택 평가 가격은 내 센터 적립금 주택 담보의 현재 가치에 따라 표준 가격을 계산합니다.
(6) 선순위 기금 대출의 최대 기간은 3 년이다. 상환연령은 법정 퇴직연령 이후 5 년, 즉 남자 65 세, 여자 6 세로 연장된다. 여직원이 부처급 이상이거나 고급 직함을 가진 사람은 6 세까지 퇴직할 수 있고, 대출금 상환 연령은 65 세까지 연장할 수 있다. 그리고 대출 연한 가산연령은 39 년 미만이어야 하며, 대출 연한은 주 차용인의 연령에 따라 계산됩니다. < P > 진행자: 이미 상업대출을 통해 새 집을 매입한 경우 중고주택 재고가 구매 시 설정한 1 인 대출 5 만원과 * * * 대출 7 만원의 최대 대출 한도를 참고해야 하는 이유는 무엇입니까? < P > 조비: 대출위험을 막기 위해 적립금 납부자의 이익을 보호하기 위해 주택담보가치는 예금방 정책에 따라 정해졌다.
진행자: 신청자가 공과금을 이체하는 방법은 무엇입니까? < P > 조비: 상대출 전공업무를 처리하는 두 가지 방법이 있는데, 대출 신청자는 마음대로 선택할 수 있다.
(1) 구매한 집을 담보로, 먼저 상환하고 대출한다. 대출 신청자는 자조 자금으로 원상대출을 청산하고 대출 담보를 취소하여 원상대출담보주택 ("원저당집") 을 상업대출의 담보로 삼았다.
(2) 구입 한 주택을 담보로 삼는다. 대출 신청자가 원상대출을 청산하지 않고 저당권자가 여전히 원상은행인 경우, 원상은행은 공기업 상업대출 대출 업무를 위한 적립금 대출 위탁은행 ("위탁은행") 을 늘려 그 집의 2 급 담보권자를 담보등록을 순차적으로 처리하고 원상대출과 적립금 대출의 청산을 돕기로 합의했다. < P > 진행자: 경제능력이 제한되어 있기 때문에 시민들은' 상대 공' 을 통해 경제적 압력을 완화하기를 원합니다. 일회성 자체 자금 조달이 그들의 경영 대출금을 갚기 어렵다면 어떻게 합니까? < P > 조비: 센터는 다른 도시의 관행을 충분히 연구하고 차용했다. 현재, 전국적으로 상업대출을 공공대출로 이전하는 방법에는 두 가지가 있다. 한 가지 방법은 먼저 매입한 집을 저당잡히는 것이고, 또 다른 방법은 차례대로 매입한 집을 저당잡히는 것이다. 선대출 조건이 없다면 상업은행의 동의를 거쳐 구매한 주택을 순차 담보로 선택할 수 있다. < P > 진행자: 장춘의 상인은 공무에 몇 개의 은행을 등록하고 있습니까? < P > 조비: 계약은행의 적용 범위는 여전히 크다. 상업 대출 담보물 담보 상황: 지금까지 * * * 16 개 상업은행이 장춘주택적립금 관리센터와 각각 건설은행, 공상은행, 농업은행, 중국은행, 교통은행, 길림은행, 초상은행, 흥업은행, 중신은행, 한샤은행, 9 상공업무에 대한 시범 운영 초기로 각 상업은행은 관련 은행 표준 절차에 따라 센터와의 계약 절차를 이행하고 있다. 계약 수속을 마친 후, 계약상업은행의 새로운 정보는 적립금 센터 홈페이지 등 미디어 채널에서 제때에 업데이트될 예정이니, 제때에 관심을 기울여 주시기 바랍니다. 상업은행 간에 자발적으로 협력해 업무를 시작할 필요가 있고, 적립금 센터에는 상업은행이 상업은행 대출의 순차 담보협정에 서명하도록 강요할 권리가 없다는 점을 설명해야 한다. < P > 선대출 후 반납방식: 상업은행 대출업무 제 1 심 이후 장춘주택적립금 관리센터가 원상업은행과 대출을 청산했다. 원래 상업 은행의 대출이 정산된 후, 그 상업 은행이 공공 대출을 담보할 수 있는 상업 은행을 참조할 필요 없이 계속 원래의 상업 은행을 선택하여 후속 처리를 할 수 있다.
진행자: 신청자가 공과금을 이체하는 데 필요한 자료를 어떻게 준비합니까? < P > 조비: 센터는 직원들에게 기업에 대한 공공 대출 신청 자료 목록을 제시했다. 직원들은 공식 홈페이지, 휴대폰 앱 등 온라인 채널을 통해 다운로드할 수 있으며, 목록을 대조하여 모든 자료를 한 번에 준비하여 자료가 불완전하기 때문에 이리저리 뛰어다니지 않도록 할 수 있다. < P > 구체적인 자료는 다음과 같습니다.
(1) 상업 대출 이체 적립금 대출 신청서
(2) 대출자는 원상대출의 대출자로서 부부 쌍방 신분증 원본과 사본 한 부를 각각 제공한다 (참고: 신분증 앞면과 뒷면은 종이 한 장에 복사됨).
(3) 대출 신청자는 호적부 원본과 사본을 제공한다 (호적부 홈페이지, 공안기관 도장 페이지, 홈페이지, 개인페이지, 배우자 페이지, 혼인 상태는 호적부와 일치해야 함).
(4) 대출 신청자는 결혼 증명서 또는 이혼 증명서 원본 및 사본 (이혼의 경우 이혼 합의서 또는 법원 판결서를 제공해야 함) 을 제공합니다.
(5) 대출 신청자는 원상대출 담보주택의 부동산권 증명서 (또는 주택소유권 증명서) 원본과 사본 1 부 (부동산증 번호 페이지, 주택정보목록 페이지, 산지 번호 페이지 사본) 를 제공해야 한다.
(6) 대출 신청자 배우자가 공증을 위탁한 경우 공증인 및 수탁자 신분증 원본 및 사본 (공증인 3 부) 을 제공해야 합니다. 주 차용인은 공증을 위탁할 수 없다.
(7) 차용인 및 차용인의 유효 기간 내 신용 보고서 (신용 보고서 유효 기간 3 일 이내);
(8)*** 대출자가 오프사이트에 적립금을 납부하는 경우, 외외 대출근로자의 적립금 납부 및 사용 증명서와 최소 6 개월의 예금 상세내역을 제공해야 한다. (예탁 증명서와 예탁 내역은 반드시 예탁지 적립금 공장을 찍어야 하며, 온라인 조회와 선순위 적립금 오프사이트 납부를 확인할 수 있어야 한다.)
(9) 주택 매매 증서세 완세 증명서 원본 및 부가가치세 송장 사본
(1) 원래 상업 대출 계약서 사본 1 부;
(11) 원상대출 기본정보 및 12 월 상환수 등 관련 자료 사본 1 부. < P > 참고: 위의 사본에 대한 요구 사항 및 표준: A4 용지, 크기가 같으며 축소하거나 확대할 수 없습니다. 컬러 인쇄, 팩스, 스캔, 사진 인쇄는 유효하지 않습니다. 사본의 내용은 누락해서는 안 된다. 서류를 통해 거래주택의 건축 연대를 찾을 수 없다면 대출 신청자는 부동산국 기록실에 가서 관련 수속을 밟아야 한다.
진행자: 왜 업무 양도 예약을 해야 합니까? 예약은 어떻게 하나요? < P > 조비: 현재의 정상화 전염병 예방·통제 형세에 따라, 센터는 성 () 시의 전염병 예방·통제 배치 요구를 엄격히 이행하고,' 전염병 예방, 경제 안정, 발전' 을 단호히 해야 한다. 우리 시의' 상대공' 수요의 실제 상황과 결합해 인원이 모이는 것을 피하기 위해 센터는' 상대공' 예약 모델을 시행하고, 미예약자는 접수하지 않는다. 예약이 성공하면 직원에게 예약일에 따라 지정된 지점까지 예약번호를 받아 업무를 처리하도록 요청합니다. 특히 기업의 공공서비스 예약은 중앙 온라인 서비스홀, 휴대폰 앱 등 예약 채널을 통해 이뤄질 수 있다. < P > 예약방식:' 장춘주택적립금관리센터 온라인 서비스홀' 또는' 장춘적립금' 휴대전화 앱, 직원들은 어떤 방식으로든 예약을 할 수 있다.
예약 시간: 8: : –23: 59: 59
예약 포털:
(1) 온라인 서비스 홀
/ccwsyyt/
오늘 면접은 여기서 끝난다. 장춘시 인민정부 웹사이트 온라인 인터뷰란에 계속 관심을 가지신 것을 환영합니다.