1. 우리가 말하는 상가주택(재산권이 큰 주택)은 반드시 '5권'이 있어야 담보대출이 가능합니다. , 재산권이 적은 주택은 거래 시장에 등록되지 않으며 모기지 구매도 불가능합니다.
2. 재산권이 큰 상업용 주택용 토지는 국유로 양도되며(국유토지사용증명서 신청 가능), 재산권이 적은 토지는 대부분 집합토지(국유)입니다. 토지사용증명서는 신청할 수 없습니다.)
3. 재산권이 큰 주택은 분양증명서를 발급받을 수 있으며, 재산권이 적은 주택은 분양증명서가 없는 것은 물론이고 매매도 금지된다.
4. 재산권이 큰 주택은 온라인으로 서명하여 주택 당국에 제출할 수 있지만, 재산권이 적은 주택은 주택 당국에 등록할 수 없습니다.
5. 재산권이 큰 주택은 은행 담보대출을 지원할 수 있고, 재산권이 적은 주택은 은행 담보대출을 지원할 수 없습니다.
둘째, 소위 '소액재산권'은 농민들의 공동토지 위에 지은 주택을 말하는데, 토지양도비를 내지 않았다. 재산권 증명서는 국민주택관리부가 발급하는 것이 아니라 향정부나 촌정부에서 발급하므로 '향재산권', '소액재산권'이라고도 합니다.
셋째, 향 정부가 발행한 소위 소재산권에는 실제로 실물 재산권이 없습니다. 이런 종류의 주택은 국가에서 발급한 토지사용증명서와 분양허가증이 없으며, 토지주택관리국에 매매계약이 등록되지 않습니다. 소위 재산권 증명서는 실제 합법적이고 유효한 재산권 증명서가 아닙니다.
도움이 되셨으면 좋겠고, 클릭해서 입양하셔도 좋겠습니다!