그래서 대금이 끊긴 후 집을 팔 때 가장 중요한 것은 해당 부동산의 담보대출 상태를 종료하는 것입니다. 이 경우 집을 팔고 양도를 성공적으로 완료하려면 구매자와 협상하고 구매자가 영수증 및 지불금으로 주택의 남은 모기지 대출을 지불하도록 할 수도 있습니다. 압류를 신청하고 일정 금액만 지불하면 해당 이자를 통해 주택이 모기지 상태에서 해제되고 상업 거래를 수행할 수 있습니다.
모기지 대출 불이행으로 인해 발생할 수 있는 결과
1. 대출 기관은 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
대출 기관이 은행 대출금을 여러 번 또는 장기간 상환하거나 은행 대출금을 기한 내에 상환하지 않으면 필연적으로 은행의 이익에 해를 끼칠 수 있습니다. 이 전제 하에서 대출 기관은 계약 위반에 대한 특정 책임을 져야 하며 대출 원금과 이자를 상환하는 것 외에도 은행이 대출 기관을 상대로 한 소송 비용 및 기타 관련 비용도 지불해야 합니다. 물론, 차용인의 모기지 불이행으로 인한 가장 큰 피해는 대출자의 신용에 대해 은행 시스템에 나쁜 기록을 남기는 것입니다.
2. 부동산이 경매되었습니다.
결제가 중단된 분들의 경우 일시적으로 자금을 돌려받지 못해 대출금을 상환할 수 없거나, 대출금을 상환할 만큼 자금력이 부족하기 때문일 수 있습니다. 상황이 어떠하든 모든 사람의 집은 실제로 은행에 담보로 담보로 잡혀 있습니다. 그런 다음 은행은 담보 재산에 대한 공개 경매 및 판매를 실시합니다. 경매 수익금은 아직 은행에 상환되지 않은 대출 기관의 남은 대출 잔액을 상환하는 데 사용됩니다. 잔액이 있는 경우 잔액은 대출 기관에 반환됩니다.
경매 수익금이 은행 대출금을 상환하기에 충분하지 않은 경우, 은행은 차용인의 은행 예금을 동결하고 집이 위치한 법원에 소송을 제기하여 은행의 손실을 상환 할 권리가 있습니다. 상환될 때까지 다양한 방법으로
3. 은행은 해당 대출 계약을 해지합니다.
주택담보대출 초기에는 은행과 주택구입자도 대출계약을 체결했는데, 계약위반 배상에 대한 조사와 처리방법까지 계약서에 명시할 예정이다. 주택구입자가 장기간 주택담보대출을 상환하지 못하거나 개인적인 사유로 기한 내에 상환하지 못하고 일정 횟수에 도달한 경우, 은행은 주택구입자와 협의하여 대출 계약을 종료할 권리가 있습니다. 명확한 조사.