1. 제공된 정보가 부족하거나 부정확하기 때문에 거부될 경우 고객은 정보를 보완 및 개선하고 다시 신청할 수 있습니다. 그리고 고객은 다른 은행을 신청할 수도 있습니다. 그리고 선불로 대출 한도를 낮출 수 있어 주택 융자 비준이 더 쉽게 통과될 수 있다. 만약 당신이 당신의 신용이 보통이라고 생각한다면, 당신도 저당을 옮길 때 신용이 좋은 사람을 찾아 당신의 저당을 보증할 수 있습니다.
2. 주택 융자금이 거절된 것은 자신의 신용문제 때문이다. 예를 들어 신용이 좋지 않고 개인신용신고에 불량기록이 있는 경우 고객은 단시간 내에 주택 융자금을 받기가 어려울 수 있으므로 포기할 수밖에 없다.
3. 부채가 너무 높으면 고객은 먼저 빚을 청산할 수 있고, 잠시 불분명하면 개인 부채율을 낮추고 주택담보를 신청할 수 있다.
은행 대출로 집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 대출을 신청하기 전에 선순위 기금을 사용하지 마십시오. 대출자가 대출을 전제로 선순위 기금 잔액을 취하여 주택 자금을 지불한다면, 선순위 기금 계좌의 선순위 기금 잔액은 이 될 것이며, 선순위 기금 대출 한도는 이 될 것입니다. 즉, 선순위 기금 대출을 신청하지 않을 것입니다.
2. 첫해 안에 미리 대출금을 상환하지 마십시오. 적립금 대출의 관련 규정에 따르면, 일부 조기 상환은 상환 1 년 후에 진행되어야 하며, 네가 반환한 금액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다.
3. 대출금 상환에 어려움이 있으면 주변 은행을 찾는 것을 잊지 마세요. 네가 대출 기간 동안 채무 상환 능력이 떨어지고 상환에 어려움이 있을 때 스스로 견지하지 마라. 고객은 은행에 대출 기간 연장을 신청할 수 있다. 은행 조사를 거쳐 사실이며 대출 원금을 상환하는 위약 행위는 없다. 일반 은행은 대출 기간 연장 신청을 수락합니다.
4. 대출 후 임대할 때 의무를 알리는 것을 잊지 마세요. 대출 기간 동안 담보주택을 임대할 때 반드시 담보사실을 임차인에게 서면으로 알려야 한다.
5. 대출금을 다 갚은 후 저당을 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금 원금을 모두 갚은 후 은행의 대출 결산 증명서와 담보물의 기타 부동산 권리 증명서를 가지고 부동산이 있는 현 부동산 거래센터에 가서 저당 취소를 할 수 있습니다.
6. 대출 계약과 차용증을 잃어버리지 마세요. 담보대출 신청, 은행이 너와 체결한 대출계약과 차용증서는 모두 중요한 법률문서이다. 대출 기간은 최대 3 년이 될 수 있기 때문에, 대출자로서, 당신은 당신의 계약과 차용증을 잘 보관해야 합니다. < P > 법적 근거: < P > 최고인민법원은 민간대출 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 관한 규정 < P > 제 1 조에서 민간대출이란 자연인, 법인, 불법인 조직 간의 융자 행위를 가리킨다. 금융감독부의 비준을 거쳐 설립된 대출업무에 종사하는 금융기관과 지사, 그리고 대출 및 기타 관련 금융업무로 인한 분쟁은 이 규정에 적용되지 않습니다. < P > 제 2 조 대출인이 인민법원에 민간대출 소송을 제기하면 차용증서 영수증 차용증서 등 채권증서 및 기타 대출법률관계의 존재를 증명할 수 있는 증거를 제공해야 한다. 당사자가 소지한 차용증 영수증 차용증 등 채권증빙서에 채권자가 명시되어 있지 않고 채권증빙을 소지한 당사자가 민간대출 소송을 제기한 경우 인민법원은 응당 접수해야 한다. 피고는 원고의 채권자 자격에 대해 사실 항변을 제기했고, 인민법원은 심사를 거쳐 원고가 채권자 자격을 갖추지 못하고 기소를 기각했다. < P > 제 24 조 대출자와 대출자가 이자를 약속하지 않은 경우, 대출자가 이자 지불을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다. 자연인 간의 이자 약정이 명확하지 않아 대출자가 이자 지불을 주장하는 것은 인민법원이 지지하지 않는다. 자연인 간 차용 외에 차용 쌍방이 대출이자 약정이 명확하지 않고 대출자가 이자를 주장하는 경우 인민법원은 민간대출 계약의 내용과 현지 또는 당사자의 거래 방식, 거래 습관, 시장 카드 가격 등에 따라 이자를 결정해야 한다. < P > 제 25 조 대출자가 대출자에게 계약서에 규정된 금리에 따라 이자를 지급하라고 요청한 경우 인민법원은 양측이 약속한 금리가 계약 성립 당시 1 년 대출 시장 시세의 4 배를 초과하는 경우를 제외하고는 지지해야 한다. 전항에서' 1 년 대출 시장 시세' 라고 부르는 것은 중국 인민은행이 전국은행간 동업 대출센터에 219 년 8 월 2 일부터 매월 발표되는 1 년 대출 시장 시세를 승인하는 것을 말한다.