1 과 33 뉴딜 출범. < P > 는 3 월 3 일 중앙에서 부동산 정책 대수를 발표했다. 즉, 정책 1: 주택 1 채를 소유하고 주택 대출이 청산되지 않은 주민가구에 대해 최소 계약금 비율은 4% 이하로 조정됐다. 정책 2: 주택 적립금 대출을 사용하는 사람은 최소 2% 를 선불로 지불한다. 주택 한 채를 소유하고 대출금을 갚은 가정은 주택 적립금 대출을 다시 신청하여 최소 3% 를 선불로 지급한다. 정책 3: 개인이 2 년 이상 구매하는 일반 상품주택을 매각하고 영업세를 면제한다. "33" 정책이 출범한 후 선전 집값과 거래량이 빠르게 상승했다. < P > 리뷰: 33 정책이 나오자 선전 부동산 시장이 미쳤다. 심천 부동산 시장의 광기는 정책 추진이다. 주택 구입 문턱과 원가 인하로 주택 구입자가 시장에 진입하도록 자극했지만 집값도 올랐다.
2, 중고 주택 가격.
부터' 3? "3 조" 부동산의 신정 이후 선전, 광동성, 전국 집값이 폭등하면서 중고주택 시장이 활성화되고 반가격 위약 분쟁이 끊이지 않고 있다. 선전에서 유례없는 대규모' 위약' 이 발생하여 사회적 성실성이 엄중한 시험을 받았다. 선전 중고 주택 소유주의 반가는 매우 정상적이어서, 업주 부동산 사재기 현상이 때때로 발생한다. 어떤 업주들은 계약을 체결하여 계약금을 받았지만, 가격을 반가하거나 직접 거래를 종료하기 시작했다. 매매 쌍방의 게임은 심지어 대부 법정까지 올랐다. 6 월 19 일 선전의 중고 주택 소유주가 반가로 위약 피고가 되었다. 뉴딜 이후 심천 최초의 강제 거래안이 개정되었다.
리뷰: 성실성은 여전히 강조해야 한다. 결국 집은 다시 팔 수 있지만 신용은 돌아올 수 없다. 위약 때문에 피고를 법정에 고소해서 득실한 것 같다.
3. 일본어 시디 < P > 선전 부동산 시장이 즉시 품절되는 현상은 흔히 볼 수 있으며, 일시디도 부동산 시장이 잘 팔리는 대명사가 되었다. 그리고 오프닝현장은 사람이 많고 오프닝현장은 콘서트의 홍영원보다 좋은가요? 이성센터의 개업은 더욱 사람들의 주목을 끈다. 165438+1 월 17,6 여 명이 선전 베이 체육관 1637 스위트룸을 빼앗았고, 주택은 모두 매진되어 일시디를 만들었다. < P > 리뷰: 개막 현장은 이미 콘서트 규모에 도달했습니다. CDs 가 탄생한 지 수많은 날, 부동산 시장의 광란적인 소동으로 사람들은 개판 현장에서 또 한 차례의 주택 강탈 전쟁을 벌였다.
4. 선전 최고급 저택 수는 전국 4 위다. < P > 설문 조사에 따르면 중국에서는 베이징, 상하이, 광저우, 심천, 샤먼, 항주, 난징, 해구, 싼야 9 개 도시에서만 최고급 저택 (총 가격 5 만원 이상) 이 분포되어 있으며 심천은 4 위를 차지했습니다. 215 년 선전 정호시장이 집중적으로 폭발한 뒤 216 년은 선전 슈퍼저택 원년이 될 것으로 알려졌다. 그 중 1 만 채의 저택 공급은 1 만 채 이상, 3 만원/채 저택 공급량은 약 2 채, 4 만 -5 만원/채 대저택 공급량은 약 65 채에 이른다. < P > 리뷰: 선전의 저택은 가장 호화롭지 않고 더 호화롭다. 강수요 방조차도 대저택 가격에 접근하고 있으며, 현 단계에서 대저택 가격은 이미 강수요 가격이 되었다.
5, 부동산 대리대전 < P > 은 불타는 선전 부동산 시장에서 부동산 중개업 간의 경쟁이 더욱 치열해졌다. 온라인 O2O 경연대회 논스톱: 한 건물이 인터넷에 접속해 전세폰 앱' 딩기원 세방' 을 내놓고' 임차인 커미션 면제' 라는 구호를 내놨다. 또 다른 부동산은' 좋은 집' O2O 플랫폼을 새롭게 선보였다. 한 부동산이 선전에 들어간 후, 끊임없이 다른 부동산과 맞서고 있으며, 양측은 O2O 플랫폼, 문점 수, 인재 채용 등에 새로운 전략을 지속적으로 시행하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) < P > 리뷰: 영원한 적도, 영원한 친구도 없다. 바이어의 마음을 사로잡으려면 우선 서비스에 공을 들여야 한다. 그들에게는 경제적이고 주도면밀한 서비스가 소비의 근본이다.
6. 심천 관광객들이 임심 지역으로 몰려들었다. < P > 교통이 편리하고, 집값이 선전보다 낮으며, 심완혜통합이 많은 선전 고객들이 동관 혜주에서 집을 사는 원인이 되었다. 자료에 따르면 선전 고객의 동관림심구 주택 구입 비율은 연초 2% 미만에서 72% 로 치솟았다. 대랑, 라오스 지역 선전 고객 비중은 여전히 6% 정도이며, 샤틴 선전 고객 거래율은 75% 에 달한다. 215, 165438+1 월 동관' 대림심지대' (봉강, 탕빌딩, 청계 등 약 12 개 지역) 전체 평균가격은 평방 미터당 약 115 원으로 전년 대비 약 16% 올랐다. "비 대 면적" 평균 가격은 평방 미터당 약 8914 위안으로 전년 대비 1% 상승했다.
코멘트: 부유 한 심천 사람들은 어리 석다. 만약 선전이 살 수 없다면, 그들은 동완에 가서 사서, 인근 지역에 갈 것이다. 동관의 집값도 이 주택 구입자들의 도착으로 상승했다. 동관 사람들은 기뻐해야 합니까, 아니면 낙담해야 합니까?
7. 심천 집값이 전국을 올랐다. < P > 선전은 집값이 오르는 길에서 점점 멀어져 전국 12 개월 동안 올랐다. 이' 주택증서' 도' 215 중국 부동산 1 대 사건' 에 선정됐다. 한편 상하이 이거부동산연구원은 현재 경제 하행 압력이 크기 때문에 216 년 거시경제정책과 부동산 정책이 여전히 완화될 예정이어서 선전 집값이 당분간 폭락하지 않을 것이라고 지적했다. 국토계획국 자료에 따르면 6 월 5438+1 월 1 주택 거래가격은 평방미터당 26691 원이다. 165438+1 월 한 손으로 거래한 평균 가격은 평방 미터당 44761 원으로 사상 최고치를 기록했다. < P > 평론: 세계에서 가장 먼 거리는 임금 수준이 집값 상승 속도를 따라잡지 못해 방만 보고 탄식할 수밖에 없다.
8. 토지 경매 시장이 뜨겁다. < P > 토지자원이 부족한 선전은 올해 주택지 경매가 4 건밖에 없다. 2 월 6 일, 사슴단촌 최초의 정부 주도의 구주택구 개조 프로젝트가 토지 경매를 열었다. 7 라운드 치열한 입찰을 거쳐 중해 부동산은 부동산 가격 8 억 88 만 원으로 판매가능 면적 2255 원/평방미터로 올해 선전 첫 주택지를 차지했다. 65438 년 2 월 22 일, 신다쿤윤토지는 3 억 3 만원으로 평산신구의 한 주택지를 얻어 2 만 5 천 원/평방미터에 할인했다. 65438 년 2 월 25 일, 보안첨강산 두 주택 구획이 모두 푸젠중위 부동산 개발회사에 의해 경쟁해 총 거래가격이 57 억원에 달했다. 그 중 한 구획은 7997 위안/평방미터로 215 년 중국 건물 가격의 왕이 되었다. < P > 리뷰: 일년 내내 4 개의 구획만 불티나게 내놓았고, 주택업체들은 중금을 아끼지 않고 땅을 샀다. 외국 개발업자들조차도 심천에 눈을 돌리기 시작했다. 경매의 각 주택지 가격은 모두 전편보다 높고, 네 번째는 새로운 지왕이다.
9. 만보전투 < P > 올해 자본시장에서 가장 큰 센세이션은 보능이 반케 지분을 증설할 수 있다는 것이다. 215 년 7 월부터 18 년 2 월까지' 보능계' 는 이미 4 차례 반케 카드를 들어 화윤을 제치고 반케 제 1 대 주주의 자리를 확고히 차지했다. 보능은 강력한 거패로 반케 제 1 대주주가 될 수 있었고, 반케 공개는' 야만인' 을 환영하지 않는다고 밝혔다. 보능계의 입주는 왕석과 반케 경영진의 반격을 불러일으켰다. 반케 () 과 안방 () 은 대문 앞에서 동맹을 맺고,' 만보쟁' 이 역전되었다. < P > 리뷰: 만보의 전쟁은 기복이 심하고 안개가 짙고 다방면의 힘이 암암리에 겨루고 있지만, 마지막 순간에야 결과를 알 수 있었다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 전쟁명언)
1, 카이사르 부활 < P > 지난해 11 년 말, 카이사르그룹이 심시에서 판매한 5 개 건물, 즉 카이사르 앞바다 광장, 가조업도시광장, 카이사르 선봉봉, 카이사르 휴일광장, 용강대로 1 호가 모두 잠겼습니다. 이미 체결된 예매 계약과 등록된 주택을 제외하고 이 네 채의 건물은 모두 2 여 채의 스위트 소스가 있으며, 그 중 1.93, 상가 267 이 있는 것으로 집계됐다. 사건 발생 1 년 후, 165438+1 월 6 일, 카이사르 앞바다 광장 프로젝트의 일부 주택원이 먼저 사법압류를 해제했다. 65438+2 월 21 일 선전 가조업도시광장의 모든 미분양주택은 사법적으로 압수돼 대부분 경매주택판매로 자리잡았고, 2 여 채원만이' 잠김' 상태에 있다. < P > 리뷰: 잠금에서 부활에 이르기까지 카이사르의 주인은 짜릿하지만 시종 허황된 경이였다. 집값이 한 바퀴 올랐지만, 다행히 카이사르는 원가로 팔았기 때문에 1 년을 기다리는 것에 대한 보상이라고 할 수 있다.
(위 답변은 216-1-5 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) < P > 소후는 포괄적인 새 집, 중고집, 임대, 주택 설치 정보를 제공합니다.