처음으로 집을 샀는데, 왜 농은행 주택 융자 연율 8.46 이 7.5 가 아닌가? 이듬해에 떨어졌나요?

(1) 주택 융자금이 2% 상승한 것은 8.46% 가 정상이라는 뜻이다. 대출 이자율은 대출 용도, 대출 성격, 대출 기간, 대출 정책 및 다른 대출 은행과 관련이 있습니다. 국가는 기준 금리를 제정하고, 은행은 각종 요인에 따라 차등 대출 금리, 즉 기준 금리에 기초하여 오르거나 내리게 한다. 현행 기준금리는 212 년 6 월 8 일 시행을 조정했다. 종류와 연금리는 다음과 같다. ① 단기 대출 6 개월 (포함) 5.85% ② 6 개월 ~ 1 년 (포함) 6.31%; ③ 1 ~ 3 년 (포함) 6.4%; ④ 3 ~ 5 년 (포함) 6.65%; ⑤ 5 년 이상 6.8%.

(2) 이듬해에는 떨어지지 않습니다. 국가 (또는 대출 발행 은행) 에 특별한 정책이 없는 한. 대출 기간 동안 변동 (또는 하락) 폭은 변하지 않았다. 기준 금리가 조정되면 대출 금리가 새 금리를 기준으로 상승 (또는 하락) 할 것이다.

대출 이자 계산은 변동 금리 계산을 사용하며 이자는 이자율 조정에 따라 조정됩니다. 물론, 아무리 계산해도 지불한 이자에는 영향을 주지 않는다. 조정된 이자에 영향을 미칩니다. 일반 은행 금리 조정 이후 대출금 미상환 부분의 금리도 조정됐다. 세 가지 형태가 있습니다: 첫째, 은행 금리 조정 후, 다음 해 초 새로운 조정 금리 (산업 은행, 농업 은행, 은행 주택 융자 모두) 를 시행합니다. 둘째, 일년 내내 조정한다. 즉, 상환 1 년마다 조정한다. 새로운 금리를 집행한다. (중국은행 주택 융자금은 이렇다.) 셋째, 양측은 새로운 금리 수준이 일반적으로 은행 금리 조정 후 그 달에 집행된다고 합의했다. 적립금 대출 금리 조정은 매년 1 월 1 일에 진행된다.