대출 메모 1. 신용정보에 문제가 없는지 확인하세요.
모기지 신청을 수락할 때 은행은 대출 기관의 신용 보고서를 확인해야 합니다. 대출 기관이 최근 기한 내에 지불하지 않은 이력이 있는 것으로 밝혀지면 대출 신청이 실패할 가능성이 높습니다. 따라서 이러한 문제를 방지하기 위해 대출기관은 대출을 신청하기 전에 개인신용기록을 확인하고 이상이 발견되면 적시에 조치를 취하는 것이 좋습니다.
2. 은행의 대출 요건을 이해합니다.
현재 개인주택담보대출 사업은 은행마다 다르지만, 은행마다 대출요건이 다르다. 차용인은 모기지 대출을 신청하기 전에 대출 요건을 이해하여 대출에 적합한지 확인하는 것이 가장 좋습니다. 대출 은행을 선택할 때 "쇼핑"하는 것이 가장 좋습니다.
3. 대출 절차를 준비하세요.
원활한 대출을 보장하고 대출 신청 시간을 절약하기 위해서는 대출 기관이 대출금을 지급하기 전에 대출에 필요한 절차를 준비하는 것이 가장 좋습니다.
4. 수입을 합리적으로 마련하라.
대출로 집을 구입할 때는 집을 사기 전에 먼저 계약금을 준비해야 한다. 저축한 금액을 모두 집을 구입하는 데 쓸 수는 없다는 점에 유의해야 합니다. 집을 구한 후에는 장식, 가구 구입 등의 문제에 직면하게 되므로 보증금의 3분의 1 이상을 저축해야 합니다.
5. 적합한 대출 은행을 선택하세요.
대출을 받는 것은 매우 중요합니다. 대출을 신청할 때 비용 절감을 고려하는 것이 더 중요합니다. 그렇기 때문에 대출자는 대출은행을 선택할 때 더욱 주의를 기울여야 합니다. 여러 은행과 비교하여 어느 은행이 가장 금리가 저렴한지 확인한 후 대출 절차를 진행하세요.
6. 대출 기간을 선택하세요
집 구입을 위해 최대 30년까지 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 기간이 길수록 대출 신청자가 부담해야 하는 이자는 높아지지만 각 기간의 상환 압력은 작아집니다. 그러나 대출 기간이 길지 않을수록 대출 기관은 신청자의 실제 상황에 따라 선택해야 합니다.
7. 올바른 상환 방법을 선택하세요.
현재 모기지 상환 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 원금과 이자 균등 상환입니다. 그 중 평균자본은 이자를 절약하지만 조기상환액이 더 많아 소득이 높은 차입자에게 적합하며 원금과 이자가 동일한 월 상환액은 동일하므로 기억하기 쉽지만 총 이자비용은 더 많습니다. 따라서 대출로 집을 사고 싶은 친구들은 대출 신청 시 실질경제적 소득에 맞춰 적절한 상환방식을 선택해야 한다.
8. 변동금리 또는 고정금리를 선택하세요.
이번 금리 인하를 통해 변동금리를 선택한 친구들이 유리하다는 것을 어렵지 않게 볼 수 있다. 하지만 그렇다고 고정금리가 반드시 나쁘다는 뜻은 아니다. 이에 비해 변동금리는 경제 시장의 변화하는 법칙에 더 부합합니다.