상하이 선순위 기금 대출 신청 절차는 무엇입니까? < P >' 상하이 주택적립금 개인주택대출관리법 시행세칙' < P > 대출절차: < P > 보증회사 도트계약-승인 수락-거래센터 담보등록-은행대출-자료결제. < P > 대출 신청 < P > 제 1 조 (대출 신청 접수자) < P > 상해시 주택담보기관 (이하 담보기관) 은 시 적립금 센터에서 적립금 대출 신청을 접수하도록 의뢰했고, 보증기관은 대출 신청 접수일로부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 대출 발행 여부를 결정해야 한다. < P > 대출 신청자는 대출 결정에 불복하면 시 적립금 센터에 불만을 제기할 수 있으며, 시 적립금 센터는 고소를 접수한 날로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 답변을 해야 한다. < P > 제 11 조 (수락 계약 위임) < P > 시 적립금 센터는 담보기관에 적립금 대출 신청을 의뢰하고 보증기관과 위탁계약을 체결해야 한다. 위탁 계약에는 < P > (1) 위임자 이름이 포함되어야 합니다.
(b) 위임 사항; < P > (3) 적립금 예금 정보 및 대출 정보 사용
(4) 품질 평가 수락; < P > (5) 위탁 비용 및 지불 조건, 시간 및 방법
(6) 위임 기간;
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 양 당사자가 합의할 필요가 있다고 생각하는 기타 사항. < P > 제 12 조 (대출 결정의 내용) < P > 대출 발행 결정은 대출 신청자가 대출할 수 있는 금액과 대출 기간을 명확히 해야 한다. < P > 제 13 조 (등록 대기 중) < P > 시 적립금 센터는 대출 결정에 번호를 매기고, 먼저 등록된 대출 신청자는 원칙적으로 이후 등록된 대출 신청자보다 먼저 적립금 대출 자금을 받는다. < P > 제 14 조 (대기 시간) < P > 주택 적립금 대출 신청자가 대출 등록을 신청하고 적립금 대출자금을 받는 기간은 최대 3 개월을 넘지 않는다. 그러나 대출 신청자나 대출 보증 수속 때문에 3 개월이 넘는 시간이 걸렸다. < P > 전항에서 언급한 대출 신청 등록일은 담보기관이 대출 신청을 접수하고 심사를 거쳐 대출 허가 결정을 내린 날짜를 말한다. < P > 제 15 조 (대출 계약 체결 유효 기간) < P > 대출 신청자는 대출 결정을 허가한 날로부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 대출 수속을 밟아야 한다. 대출 신청자의 이유로 15 일 (영업일 기준) 이상 적립금 대출 계약이 체결되지 않은 경우 대출 허가 결정은 무효다. 대출 신청자는 대출 신청 수속을 다시 해야 한다. < P > 대출 결정이 무효일 경우, 시 적립금 센터가 조회를 의뢰한 기관은 제때에 등록된 번호를 취소해야 한다. < P > 대출 대상 및 조건 < P > 제 6 조 (배우자 대출에 대한 제한) < P > 부부 한쪽은 이미 적립금 대출을 신청했고, 다른 쪽은 대출금 원금을 갚지 않으면 적립금 대출을 신청할 수 없다. < P > 제 7 조 (일회성 주택 적립금 납부) < P > 대출 신청자가 있는 기관으로 인해 월별로 주택 적립금을 연속 납부하는 경우는 없다. 대출 신청자는 선순위 기금 대출을 신청하기 전에 상환 달부터 6 개월 동안 주택 적립금을 계속 납부해야 한다. 그러나 단위는 한 번에 모든 미지급 근로자의 주택 적립금을 전액 납부하는 것은 매달 주택 적립금을 납부하는 것과 같다. < P > 제 8 조 (* * * 대출 대상과 동일) < P > 주택 적립금과 같은 대출자의 배우자 및 가족은 적립금 대출 한도 계산에 참여할 수 있지만,
(1) 적립금 대출금을 상환하지 않은 채무도 없고, 적립금 대출금 상환에 영향을 줄 수 있는 기타 채무도 없어야 한다 < P > (2) 대출 한도를 계산하기 전에 이미 연속 주택 적립금을 6 개월 이상 납부했고, 누적 주택 적립금은 2 년 미만이다. < P > 전액에서 같은 가족성원이라고 부르는 것은 대출 신청자와 같은 호적에 속하고 적립금 대출을 신청할 때 같은 가정에서 1 년 이상 거주하는 직계 혈친을 가리킨다. 실제로 거주하지만 같은 호적에 속하지 않거나, 같은 호적에 속하지만 같은 호적 기간이 1 년도 채 안 되는 경우 같은 호적 회원에 속하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적, 호적) < P > 제 9 조 (기타 채무) < P >' 대출관리방법' 과 이 세칙에 규정된 금액이 크고 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 채무는 소송이나 중재 절차나 기타 법적 절차에 들어간 채무를 가리킨다. 또는 위 절차에 들어가지 않았지만 소송이나 중재 절차나 기타 법적 절차에 불가피하다는 명확한 증거가 있는 채무를 가리킨다. < P > 전항에서 언급 한 바와 같이 소송 또는 중재 절차 또는 기타 법적 절차에 불가피하다는 명확한 증거는
(a) 채무자가 계약을 위반한 사실을 포함한다. < P > (2) 채무자는 이미 자신의 행위로 채무 불이행을 표명하거나, 채권자가 소송이나 중재 등의 법적 절차를 제기할 수 있도록 했다.
(3) 채무자의 투자 실패 또는 기타 법률이 채무 이행에 영향을 미치는 경우 채무 불이행의 가능성 < P > (4) 채무자의 경제상황이 크게 바뀌어 안정적인 경제수입을 잃고 위약 가능성을 높였다. < P > (5) 채무자의 위약 가능성을 증명할 수 있는 기타 사실. < P > 확장 데이터 < P > 대출 자금 지불 및 상환 < P > 제 16 조 (예금 잔액 결정) < P > 대출 신청자 또는 동일 대출 신청자의 주택 적립금 잔액은 담보기관이 대출 신청을 접수하기 한 달 전 각 주택 적립금 계좌의 실제 금액을 기준으로 합니다. < P > 제 17 조 (계약금) < P > 대출 신청자 또는 * * * 대출 신청자는 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 사용하여 일부 또는 전체 주택 구입 계약금을 지급할 수 없습니다. < P > 대출 신청자 또는 같은 대출 신청자 주택 적립금 계좌에 잔고가 인 경우 적립금 대출을 받을 수 없습니다. < P > 제 18 조 (대출자금 지불 시기와 방식) < P > 위탁대출은행은 적립금 대출 계약서에 규정된 시간과 조건에 따라 대출된 주택적립금을 대출신청자 매입금의 이름으로 분양업자가 개설한 분양계좌로 분류해야 한다. < P > 제 19 조 (월등액 원금환금법) < P >' 대출관리방법' 에 규정된 월등액 원금환금법은 대출자가 매월 대출금 원금을 상환하는 것을 의미하지만, 대출 원금은 월별로 상환액이 증가하고 대출 이자가 월별로 줄어드는 상환 방식을 가리킨다. 공식은 다음과 같습니다: < P > 월 상환 금액 = 대출 원금 × 월 이자율 ×(65438+1 월 이자율) _ 상환 월 수 (65438+1 월 이자율) _ 상환 월 수 -1
제 2 조 (월 등액 공식은 다음과 같습니다: < P > N 개월 상환 금액 = 대출 원금 상환 개월 수 × [1 (상환 개월 수 -n1)× 월 이자율 ]
제 21 조 (대출 자금 반환) < P > 차용인은 본 계약 이행 중 처음 두 가지 규정 상환 방법 중 하나를 선택해야 합니다 < P > 제 22 조 (주택 적립금으로 대출 원금 상환) < P > 대출자는 본인이나 배우자, 같은 가족 구성원 또는 같은 가족 직계 친족이 납부한 주택 적립금 잔액으로 적립금 대출금 원금을 상환하는' 대출관리방법' 제 18 조의 규정에 따라 관련 수속을 처리한다. < P > 대출은행에 위인주택 적립금 예금 잔액 추출 수속을 할 때 대출자 주택적립금의 상환 잔액을 직접 소비하도록 의뢰했다. 주택 적립금은 상환 잔액을 상쇄하는 데 사용되며, 본 세칙 제 23 조, 제 24 조에 규정된 제한을 받지 않는다. < P > 대출자가 대출을 신청할 때 첫 번째 규정 인원의 주택 적립금 잔액으로 적립금 대출금 원금이자를 상환할 것을 제안하는 경우, 적립금 대출 계약에서 위탁대출은행이 전액의 요구에 따라 매년 1 분기에 처리하도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언) 상환 기간 동안 차용인은 첫 번째 규정 인원의 주택 적립금 잔액으로 적립금 대출금 원이자를 상환할 것을 제의하며, 매년 1 분기에 신청서를 제출하고 대출은행에 전액의 요구에 따라 처리하도록 의뢰해야 한다. < P > 제 23 조 (부분 대출 원금이자 조기 반환) < P > 대출자가 처음으로 일부 적립금 대출의 조기 상환을 제안한 것은 원차입금 계약 이행 1 년 후여야 한다. 대출자가 일부 대출금을 미리 상환하는 경우, 조기 상환한 금액은 원차입계약에 약속한 6 개월 상환액보다 낮아서는 안 된다. < P > 제 24 조 (부분 조기 상환의 금리와 기한) < P > 대출자가 부분적으로 만기가 되지 않은 적립금 대출 잔액을 미리 청산하는 경우, 위탁대출은행과 부분 조기 청산 후 남은 대출 잔액의 상환 기간을 약속해야 하며, 이 기간은 원차입계약에 약속한 나머지 기간보다 짧아야 한다. 대출 금리는 대출자가 이미 이행한 상환기한과 확정한 잔여기한에 상응하는 기간 등급의 적립금 대출 금리에 따라 결정된다. < P > 부분 조기 상환 후 남은 대출 원금 잔액은 원차입계약에 약속한 대로 상환되고 대출은행에 대출자를 위해 월별 상환액을 재계산하도록 의뢰했다. < P > 부분 조기 상환 후 남은 대출 원금 잔액의 월별 원금 상환액은 다음과 같이 계산됩니다.
r = P _ r×I×(1I)_ n(1I)_ n-1
(공식, PP N 은 잔여 대출의 상환 기한에 동의하는 것입니다. I 는 대출금을 상환할 때 원대출금 상환개월 수+N 을 더한 후 해당 기간 등급의 주택적립금 개인 대출 월금리를 재계산하는 것이다. < P > 부분 조기 상환 후 남은 대출 원금 잔액의 월상환액은 < P > N 개월 상환액 = 원금 금액 × [1 (상환개월 수 -n1)× 월이자율] < < P > 순적립금 대출주택 구입 과정은 다음과 같은 단계로 나뉜다. < P > 1 단계: 대출자는 시 주택적립금 관리센터에서 주택적립금 대출을 신청하고, 주택적립금 대출 신청서를 작성하고, 관련 자료를 제출해야 한다. < P > 2 단계: 초심: 주택적립금 관리센터는 대출자의 신청에 따라 초심을 진행하며 자질, 대출한도, 대출기한 등을 평가한다. < P > 3 단계: 평가: 차용자는 주택 자금 관리 센터에서 지정한 평가 기관에' 담보물 심사 평가 통지서' 를 소지해야 하며, 평가 기관이 구매한 주택의 가치를 평가해야 합니다. < P > 4 단계: 대출감사: 대출자는 감정보고와 초심자료를 가지고 주택적립금 관리센터에 가서 대출심사를 받아야 한다. 비준이 통과된 후 주택적립금 관리센터에서' 주택적립금 관리센터 담보위탁 대출 조사 통지서' 를 발행했다. < P > 5 단계: 담보수속, 계약체결, 은행대출: 대출자는 주택적립금 관리센터 담보위탁대출조사통지서를 가지고 담보수속을 처리하고 계약을 체결해야 한다. 주택 적립금 관리센터는 위탁은행과 위탁대출 계약을 체결하고, 결국 위탁은행이 직접 대출을 판매자 계좌로 분류한다. < P > 상하이 적립금 대출 < P > 상하이 적립금 대출 프로세스: 서면 대출 신청 제출, 자료 제출 대출 은행이 접수한 후, 주택 적립금 관리부에서 비준한다. 합격한 후 은행과 대출 계약을 체결하여 담보등록, 보험, 공증 등의 수속을 밟다. 대출 은행은 차용인 전용 대출 계좌로 직접 이체한다. < P >' 개인대출관리잠행조례' 제 12 조 < P > 대출자는 대출자에게 개인대출을 신청할 것을 서면으로 요구하고 대출자에게 대출조건을 증명할 수 있는 관련 자료를 제공할 것을 요구해야 한다. < P >' 개인대출관리잠행조례' 제 23 조 < P > 대출자는 대출자와 서면 대출계약을 체결해야 하며, 보증이 필요한 경우 담보계약을 동시에 체결해야 한다. 대출자는 대출자에게 직접 대출 계약 및 기타 관련 서류에 서명하도록 요청해야 한다. 단, 전자은행 채널을 통해 처리된 대출은 제외한다. < P >' 주택적립금 관리조례' 제 26 조 < P > 주택적립금을 납부한 직공은 주택 구입, 건설, 개조, 개보수 시 주택적립금 관리센터에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
기교
이상의 답변은 현재의 정보와 본인의 법률에 대한 이해만을 결합한 것이므로 신중하게 참고하시기 바랍니다! < P > 이 문제에 대해 궁금한 점이 있으면 관련 자료를 정리하고 전문가와 자세히 소통하는 것이 좋습니다. 상하이 적립금 대출은 어떻게 빌릴 것인가 < P > 적립금 대출 금리가 상대적으로 낮기 때문에 자격을 갖춘 많은 대출자들이 적립금 대출을 신청하는 경향이 있다. 그렇다면 상하이 선순위 기금 대출을 어떻게 신청해야 합니까? 그 프로그램은 무엇입니까? 다음으로, 변쇼는 간단히 너에게 그것을 소개할 것이다.
1. 대출자는 적립금 접수망에 신청서를 제출하고 관련 신청 자료를 제출한다. 도트를 접수한 후 대출 신청자가 제출한 자료를 심사하고 심사가 통과된 후 선순위 기금 센터에 서류를 제출하여 승인을 받습니다. 적립금 관리센터가 심사 동의를 한 후, 심사 결과를 대출자에게 통지한다. 대출 신청자는 적립금 센터에서 대출 계약을 체결하여 보증 수속을 밟는다. 적립금 센터의 승인 후 대출금을 지급하고, 위탁은행이 계약대로 제때에 전액 대출하도록 위탁받았다.
2. 상하이 적립금 대출을 신청하려면 관련 조건을 충족해야 한다. 예를 들어, 대출 신청자는 선순위 기금을 정상적으로 납부하는 직원이며, 선순위 기금은 적어도 반년 동안 예치해야 한다. 대출 신청은 국가와 본 시의 부동산 규제 정책 요구 사항을 충족해야 한다. 차용인은 합법적인 경제수입원을 안정시키고 본이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 대출 신청자는 이미 독촉 자금 등을 지불했다.
3. 상하이 선순위 기금 대출 한도에는 규정이 있습니다. 첫 주택 구입, 개인 최대 대출액 5 만원, 보충 적립금을 납부하는 대출액 654.38+ 만원; 가계 최대 대출액 654.38+ 만원, 보충적립금 납부자는 2 만원을 늘릴 수 있다. 적립금 대출액은 대출자와 대출자 계좌 잔액의 합계의 배수보다 높지 않고, 대출액 저장잔액의 배수는 3 배, 보충적립금 계좌 잔액의 배수는 1 배이다. < P > 변쇼 요약: 상하이 적립금 대출 방법에 대해 변쇼는 간단히 소개해 드리겠습니다. 이 문장 다 보고 나중에 상해 적립금 대출을 신청할 때 참고와 도움을 줄 수 있기를 바랍니다. 적립금 대출에 대해 궁금한 점이 있으면 현지 주택 적립금 직원에게 문의할 수 있다. < P > 상하이 적립금 잔액 상환대출은 언제 신청합니까, 어떻게 신청합니까? < P > 상하이 적립금으로 대출금을 상환해야 하는 경우
1. 처리 조건: 대출자가 대출하고 정상적으로 한 번 상환한 후 중앙은행 대출은행에 상환을 신청할 수 있습니다. 경영자는 대출자나 직계 친족이며 본인이나 다른 사람은 그 외의 적립금 대출이나 다른 대출이 없다.
2. 수속: 본인은 유효한 신분증 원본을 소지하고 있습니다. 참가자 본인은 유효한 신분증 원본과 대출자와 직접적인 관계가 있다는 증거를 가지고 있다.
3. 사업장: 대출 처리 은행. < P > 자세한 내용은 중국은행 대출 취급처나 적립금 관리센터에 문의해 주세요.
위 내용은 참고하시기 바랍니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.