모기지 대출을 조기에 상환하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?

1. 조합대출인 경우 상업대출을 미리 상환한 후 적립금대출을 상환하는 것이 더 적절합니다.

2. 원금균등상환방식을 선택하는 대출기관의 경우 대출상환기간이 1/3을 넘지 않을 때 조기상환을 신청하는 것이 더 적절합니다. 상환기간이 1/3을 초과하면 상환해야 할 이자가 많지 않아 조기상환이 비용 효율적이지 않습니다.

3. 원리금균등상환방식을 선택하는 대출기관의 경우, 대출상환기간이 65,438+0/2를 초과하지 않을 때 조기상환을 신청하는 것이 더 적절합니다. 1/2을 초과하는 경우, 이 경우 전체 이자 중 최소 60%는 상환된 것이므로 조기 상환은 비용 효율적이지 않습니다.

4. 모기지 기간이 길고 퇴직연령을 초과하는 경우에는 대출금을 조기에 상환하여 안락한 노후생활을 누리는 것이 좋습니다. 주택담보대출을 받는 것은 생활수준 향상에 도움이 되지 않습니다.

5. 주택담보대출 신청 시 보험에 가입한 경우, 대출금을 조기상환하거나 대출기간을 단축한 경우 보험사에 보증금 일부 환급을 신청할 수 있습니다.

6. 대출금의 일부를 미리 상환한다면 이자를 절약하는 관점에서 대출기간 단축을 우선하는 것이 더 비용 효율적이다.

모기지론 조기상환 방법

1. 조기상환에 대한 규정은 은행마다 다르므로 대출기관은 대출금 상환을 결정하기 전에 대출은행의 운영 절차를 명확히 해야 합니다.

2. 은행 절차가 다르므로 신분증, 대출 계약서, 보관재산 증명서, 원천징수 및 상환 승인서, 기타 은행 대출 절차 등 지참해야 할 서류를 꼭 확인하세요. 대출 대리인에게 가십시오.

3. 일부 은행은 온라인 대출 상환 채널을 개설했습니다. 예를 들어 중국공상은행에서는 상환 예정일을 입력할 수 있는 입구를 찾았습니다(반년 이내). 예정된 상환을 합니다(부분 상환 또는 전액 정산).

4. 대출금 정산이 완료되면 상환 사유를 선택하고 신청서를 제출한 후 심사를 기다린 후 은행 카드에 상환 금액을 적립합니다.

5. 부분 상환을 선택한 경우 상환 주기를 단축하거나 상환 금액을 줄인 후 신청서를 제출하고 검토를 기다린 후 은행 카드에 충분한 상환 금액을 확보하십시오.

6. 일부 은행에서는 은행 창구에서 조기 대출 상환을 신청하도록 요구합니다. 모든 것이 해결되면 대출은행에 주택담보대출 취소 절차를 밟아야 합니다. 신분증, 인감, 대출 및 보증 계약서, 부동산 증명서 원본(부동산 증명서를 취득한 경우)을 지참해야 합니다. , 주택청에서 빌려야 하며, 부동산 증명서가 아직 작성되지 않은 경우에는 부동산 증명서(부동산 증명서) 및 기타 관련 서류가 필요하지 않습니다.

7. 주택 당국으로부터 모기지 취소 통지서를 받으면 기본적으로 전체 절차를 완료하는 것과 동일하며 해당 부동산은 귀하가 완전히 소유하게 됩니다.

8. 실제로 모기지 금리는 LPR 금리를 기준으로 변동되며 1년에 한 번씩 조정됩니다. 모기지 이자율이 높으면 실제로 대출금을 조기에 상환하는 것을 선택할 수 있습니다.