포트폴리오 대출의 장점은 주택 구매자의 이자 절약입니다. 상업대출 금리는 할인 없이 4.9%로 전체 대출 이자가 상대적으로 높다. 포트폴리오대출의 대출이자율은 3.25%~4.9%로 전체 대출이자율은 비교적 온건하다.
포트폴리오 대출과 상업 대출의 차이점은 무엇인가요?
1. 대출 금리가 다릅니다. 상업대출의 경우 대출이자율은 할인 없이 4.9%로 총 대출 이자가 상대적으로 높다. 포트폴리오대출의 대출이자율은 3.25%~4.9%로 전체 대출이자율은 비교적 온건하다.
2. 대출금액이 다릅니다. 포트폴리오론과 상업대출의 대출금액은 적립금보다 높습니다. 따라서 많은 사람들이 적립금 대출 한도가 부족할 때 포트폴리오 대출을 선택합니다.
3. 대출 조건이 다릅니다. 기업대출의 요건은 개인 신용도가 좋고, 신용 불량 기록이 없으며, 상환 능력이 있어야 합니다. 사무실 건물이든 집을 구입하기만 하면 상업 대출을 이용할 수 있습니다. 포트폴리오 대출은 선순위 기금 대출과 상업 대출의 요건을 모두 충족해야 합니다.
4. 대출 절차의 복잡성은 다양합니다. 기업대출 절차는 비교적 간단합니다. 기업 대출을 신청하면 은행에서 신속하게 대출금을 지급할 수 있습니다. 포트폴리오 대출 중 상업대출은 대출은행에 적용되고, 적립금대출은 적립펀드센터에 적용됩니다. 대출 지급은 선지급 기금 대출 및 상업 대출보다 느립니다.
5. 자금 출처가 다릅니다. 상업대출이란 부동산을 담보로 은행 등 금융기관으로부터 일회성 대출을 받는 거래를 말한다. 포트폴리오 대출을 위한 자금은 선지급 펀드 센터와 은행에서 조달됩니다.
포트폴리오 대출과 상업 대출 중 어느 것이 더 좋나요?
1. 포트폴리오 대출의 장점은 주택 구매자의 이자를 절약해 준다는 것입니다. 200만 위안 대출의 경우 순수 상업대출 월 납입금은 13,165.99위안, 결합대출 월 납입금은 12,381.06위안으로 상업대출보다 784.93위안이 적다. 상업대출 이자총액은 1,159,838.09위안이고, 결합대출 이자총액은 971,453.58위안이며, 둘의 차이는 14,438+0위안이다. 대출을 결합하면 주택 구입 이자에 대한 비용을 절약할 수 있습니다.
2. 대출 승인 시점부터 차용인이 절차를 완료한 후 5~7일 이내에 은행에서 대출을 승인할 수 있습니다. 양도 후, 매수인과 매도인은 모기지 등록을 완료하고, 은행은 다른 권리증서를 확인한 후 1주일 이내에 대출을 할 수 있습니다. 따라서 대출 승인 및 지출 시간 측면에서 볼 때 상업 대출은 포트폴리오 대출에 비해 분명한 이점이 있으며 처리 속도는 주택 구입 대출보다 빠릅니다. 상업용 대출은 신속하게 처리되지만 대출 비용도 높습니다.
3. 종합적으로 비교해보면 포트폴리오 대출과 상업 대출은 각각 장단점이 있습니다. 주택 구입자는 자신의 조건에 따라 관련 대출 서비스 기관과 상담하고 자신의 대출 상황을 파악한 후 주택 구매에 대한 계약금과 이자를 절약하기 위한 적절한 전략을 세워야 합니다.
첫주택의 경우 결합대출과 순수 상업대출 모두 계약금 비율이 30%로 결합대출이 상업대출에 비해 장점이 없다. 또한 포트폴리오 대출 절차가 복잡하고 대출 속도도 느려 많은 은행이 인기를 얻지 못하고 있습니다.