'공지'에서는 선전이 결혼 정보 조회 메커니즘을 구축하고 개인 주택 대출 관리를 개선하며 시중은행이 지방정부를 통해 주택 구매자의 결혼 등록 정보를 조회할 수 있도록 편의를 제공할 것이라고 지적했습니다. 데이터 공유 메커니즘.
동시에 시중은행이 개인 주택대출 업무를 처리할 때에는 차용인의 결혼 여부와 가족(차입자, 배우자, 미성년자 포함)이 소유한 주택 수를 문의해야 한다. (자녀) 부동산정보플랫폼을 통해 대출심사를 위한 기반으로 차별화된 주택신용정책 요구사항을 효과적으로 시행하겠습니다. 동시에 상업은행은 이에 따라 관련 비즈니스 프로세스와 관리 시스템을 조정해야 합니다.
대출자의 승인을 받아 상업은행은 규정에 따라 대출자의 결혼 등록 정보를 조회할 것입니다. 관련 정보는 개인 주택 대출을 승인하고 처리하는 경우에만 사용됩니다.
심천 은행 규제 기관 일부 관계자와 여러 부동산 중개소 관련 직원들은 본 신문에 이 문서의 진위를 확인했습니다.
이는 결혼 정보 조회 메커니즘이 구축되면서 '가짜 이혼' 및 위조 이혼 기록을 통해 부동산 '구매 제한'과 '대출 제한' 및 기타 정책을 우회하려는 일부 행위가 있음을 의미합니다. "어디서든 탈출할 수 없습니다."
올해 7월 15일 선전이 발표한 새로운 부동산 시장 정책에는 '가짜 이혼' 주택 구입의 허점이 언급됐다. 심천시 주택 및 도시-농촌 개발국은 시 계획 천연자원국과 함께 "선전 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 통지"(이하 "고시"라 함)를 발표했습니다. 명확한 규정이 있는 곳입니다. "공지"에는 상업용 주택 구매 한도 조정 내용이 포함되어 있습니다. 선전 가구 및 성인 독신(이혼 포함) 가족은 반드시 이 도시에 3년 동안 거주해야 하며 주택 구입일로부터 36개월 이상 이 도시에서 개인소득세 또는 사회보험을 지속적으로 납부했다는 증거를 제출할 수 있습니다. 심천 이외의 가구와 성인 독신자(이혼 포함)는 구매 증빙 자료를 제출하기 전에 이 도시에서 5년 이상 연속으로 개인 소득세 또는 사회 보험 증서를 납부한 경우 상업용 주택을 계속 구매해야 합니다. 부부가 이혼하는 경우, 일방이 이혼일로부터 3년 이내에 상업용 주택을 구입하는 경우, 일방이 소유한 주택 수는 이혼 전 가족 구성원의 총수를 기준으로 계산됩니다.
지난 7월 30일 발표된 선전시 부동산 규제 '신팔조'에도 부부가 이혼한 경우, 이혼한 날로부터 3년 이내에 일방이 상업용 주택을 구입하면 전 재산이 소유한 주택은 그대로 유지된다고 명시돼 있다. 가족 총수는 이혼한 날(이혼증명서가 등록된 때 또는 법원의 판결이 발효된 때를 기준으로 함)을 기준으로 산정됩니다. 구입일 기준 3년 이내에 이혼기록이 2건(2건 포함) 이상인 경우, 3년 이내 이혼기록을 모두 추적하여 주택 소유수를 합산합니다. 구매일로부터 3년 동안 이혼한 총 가족 수입니다.
과대광고가 없고 정확한 정책이 진행되는 가운데 선전 부동산 시장의 중고 주택 거래는 '7.15' 부동산 시장 새 정책 이후 하락세를 보이며 전월 대비 15% 감소했습니다. 선전 중위안 연구센터(Shenzhen Zhongyuan Research Center)의 데이터에 따르면 8월 선전의 중고 주택 이전 건수는 전월 대비 감소했습니다. 자료에 따르면 8월 선전시 중고주택 거래 건수는 1만1322건으로 전월 대비 15.6% 감소했다. 거래면적은 97만5000㎡로 전월 대비 15.0% 감소했다. 선전 전체를 보면 여러 지역에서 이전된 유닛 수가 전반적으로 감소했습니다. 8월에는 선전 전 지역의 중고 주택 거래량이 감소해 전반적으로 10%를 초과했다. Yantian과 Futian의 판매량은 20% 이상 감소했습니다. 용강은 여전히 시내에서 거래량이 가장 많은 지역이다. 거래 건수는 전월 대비 13.5% 감소한 3,253건으로 시 거래량의 28.7%를 차지한다.
신규 주택 시장 관점에서 보면 8월 선전에서 신규 주택이 4,076채 매매되어 전월 대비 17.2% 증가했다. 거래면적은 40만9000㎡로 전월 대비 17.4% 증가했다.