2. 주택 융자금은 국가 정책의 변화에 따라 변한다. 국가 7% 할인은 기준 금리를 기준으로 한 7% 할인이다. 기준 금리가 변동하는 것은 기준 금리에 기초하여 3% 상승한다. < P > 국가가 7% 할인 정책을 취소하는 경우 대출금의 아직 갚지 않은 금리 혜택도 취소된다. 물론 이미 갚은 그 부분의 이자에는 영향을 주지 않는다. < P > 국가 정책이 변경된 후, 새로운 정책은 일반적으로 이듬해 1 월에 시행된다. 지금 7% 할인을 취소한다고 가정하면 올해는 여전히 7% 할인을 받을 수 있으며 내년 6 월 5438+1 월부터 7% 할인을 취소할 수 있습니다. < P > 확장 데이터: < P > 주택대출 < P > 개인주택대출이란 은행이 대출자에게 일반 주택을 구입하여 개인용으로 사용하는 대출을 말한다. 차용인은 개인 주택 대출을 신청할 때 반드시 보증을 제공해야 한다. 개인 주택 대출은 주로 위탁 대출, 자영업 대출, 조합 대출을 포함한다. < P > 위탁 대출 < P > 개인 주택 위탁 대출이란 은행이 규정에 따라 일반 주택을 구매하는 개인에게 지급하는 대출을 말하며, 자금원은 주택 적립금 예금이다. 일명 적립금 대출이라고도 한다. < P > 자영업대출 < P > 개인주택자영업대출은 은행신용자금을 원천으로 개인 매입자에게 발급한 대출이다. 상업성 개인 주택 대출이라고도 하는데, 은행마다 대출 이름이 다르다. 중국건설은행은 개인주택대출이라고 하고, 공상은행과 농업은행은 개인주택담보대출이라고 합니다. < P > 컨소시엄 대출 < P > 개인주택조합대출은 주택적립금 예금과 신용자금으로 같은 대출자에게 지급한 자택 일반주택 구입을 위한 대출로 개인주택 위탁대출과 자영업대출의 조합이다. 또한 주택 저축 대출과 모기지 론이 있습니다. < P > 모기지 상환 방법: 평균 자본, 동등한 원금 이자, 격주 지불 등. < P > 대출 한도: 은행 심사를 통과한 후 대출할 수 있는 부동산 가치의 8% 입니다. < P > 주택 융자 선금: 첫 번째 스위트룸 담보대출은 3%, 두 번째 스위트룸 담보대출은 5% 를 선불한다. < P > 대출 연한: 1 주택 대출 연한 3 년, 중고 주택 대출 연한 2 년. 동시에 대출 연한에 신청자 연령을 더하면 만 7 세를 넘을 수 없다. < P > 대출 이자율: 5 년 이상 첫 주택 담보 대출 기준 금리는 6.55%, 2 차 주택 융자 금리는 기준 금리보다 1.1 배, 즉 7.26% 상승했다. < P > 방법 < P > 주택대출은 은행 상업 대출, 적립금 대출, 조합대출이라는 세 가지 방법이 있다. < P > 담보비 < P > 담보위험을 피하기 위해 일반 은행은 대출자가 충분한 배상능력을 갖춘 법인, 기타 경제조직 또는 자연인의 보증증명서를 제공해야 한다. 담보를 기꺼이 제공하고, 자금력이 있는 친구나 친척을 찾을 수 있다면 은행에 서면 서류와 신용 증명서를 발급해 줄 수 있다. < P > 그렇지 않다면 전문 보증회사에 가서 보증을 제공해야 합니다. 이때 내는 비용은 담보료다. 바이두 백과: 모기지