관련 법률 규정에 따르면 일반적으로 부동산 담보 기간은 주택의 내용연수를 초과할 수 없습니다. 내용 연수에 도달하지 않은 부동산의 경우 일반적으로 부동산 가치의 60%를 빌릴 수 있습니다. 사용한 기간이 20년 이상 30년 미만인 부동산이라면 일반적으로 부동산 가치의 40~50%까지 대출을 받을 수 있다. 내용연수가 30년 이상 40년 미만인 부동산의 경우 일반적으로 부동산 가치의 30~40%만 대출받을 수 있습니다. 관련 법률 및 규정의 특정 조항에 따라 지역마다 이 문제에 대한 견해가 다릅니다.
간단히 말하면 상업대출을 통해 사업을 하려는 기업이나 개인에게는 적절한 시기를 선택하는 것이 매우 중요합니다.
운영 모기지 부동산이란 무엇입니까?
운영 모기지 부동산은 기업의 발전과 성장 또는 개별 산업 및 상업 가구의 개업 및 개조를 지원하기 위해 사업주와 개인 산업 및 상업 가구를 대상으로 특별히 설계된 특별 대출 상품입니다. 이러한 유형의 대출 상품은 일반적으로 2~5년의 기간을 가지며 최소 기간은 1년입니다.
여기서 주목해야 할 점은 운영 모기지 부동산은 일반 모기지 부동산과 다르다는 점입니다. 일반적으로 부동산담보대출은 상환보증으로 부동산이 필요한 반면, 영업대출은 상환보증으로 회사의 일일 영업수익이 필요합니다. 따라서 운영대출을 신청할 때에는 회사의 일상적인 운영을 입증할 수 있는 충분한 자료를 준비해야 합니다.
저당 재산 운영을 신청하려면 먼저 은행이나 기타 금융 기관에 문의하여 관련 정보를 얻어야 합니다. 그런 다음 법인 법인 증명서, 회사 정관, 법인 연금, 지난 6 개월간의 은행 명세서, 법인 소득세 납세 증명서, 법인 변호사의 평가 의견, 법인 변호사의 위임장, 법인 등 해당 자료를 준비하십시오. 변호사의 소송 전 보존 신청서. 자료는 다양한 금융 기관의 요구 사항에 따라 약간 다를 수 있습니다.