1. 대출 기관 상황
1. 대출 만기일에 완전한 시민 능력을 갖춘 자연인의 실제 연령은 일반적으로 65세를 넘지 않습니다. ;
2. 이 도시에 영주권과 고정 거주지가 있어야 하며, 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있어야 하며, 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있어야 합니다. p>
3. 대출 기관이 승인한 부동산을 제공할 의지와 능력이 있어야 합니다.
4. 부동산에 속한 누군가가 * * * 자신의 대출 및 보증 행위를 인식하고 관련성을 가정할 의향이 있습니다. 법적 책임.
2. 저당권의 조건
1. 주택의 재산권이 명확해야 하며 국가가 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며 부동산 시장에 진입할 수 있어야 합니다. 다른 모기지 없이 거래하는 경우
2. 주택의 연수(주택 완공일부터 계산) + 대출 기간은 40년을 초과할 수 없습니다.
3. 저당 주택은 지역 도시 재건축 및 철거 계획에 포함되지 않으며 부동산국 및 토지 관리국에서 발급해야 합니다. 재산 증명서 및 토지 증명서;
4. 차용인 본인이거나 다른 사람이어야 합니다. 다른 사람의 재산이 저당권으로 사용되는 경우 저당권 설정자는 차용인에게 자신의 재산을 담보로 대출을 신청하겠다는 서면 약속을 발행하고 저당권 설정자와 그의 배우자 또는 기타 재산 소유자의 서명을 요구해야 합니다.
3. 부동산 담보대출 절차
1. 신분증, 호구부, 결혼증명서, 부동산 증명서, 주택 구입 계약서 또는 청구서, 개인정보 등 모든 자료를 준비합니다. 지난 6개월간 은행 명세서를 작성하세요.
2. 은행은 차용인의 대출신청서, 주택 구입 계약서, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다.
3. 차용인은 보관을 위해 재산 소유권 증명서, 보험 증권 또는 저당 재산 증권을 은행에 인계해야 합니다.
4. 대출자와 대출자의 보증인이 주택담보대출 계약서에 서명하고 공증을 받습니다.
5. 대출 계약이 체결되고 공증된 후 은행의 예금과 차용인의 대출금은 주택 구입 계약 또는 계약서에 명시된 주택 판매 단위 또는 건물 단위로 이체됩니다.