2. 신청 제출: 대출자가 은행에 대출 신청을 제출하고 은행의 요구에 따라 담보대출 자료를 준비하여 은행 심사를 합니다. 차용인은 정보의 진실성과 무결성을 보장해야 한다.
3. 부동산 평가: 은행은 서류를 제출한 후 대출자가 담보한 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다. 이는 부동산 담보대출 과정의 중요한 부분이며 대출자 주택담보대출의 한도를 직접 결정한다.
4. 대출계약 체결: 부동산평가가 완료된 후 대출자가 은행의 심사를 통과하면 은행은 대출자와 대출계약을 체결하고 공증 및 보험 수속을 밟는다.
5. 담보수속: 대출자가 주택이 있는 지역의 거래센터에 가서 주택 양도, 담보수속을 처리하고 담보영수증을 대출은행에 제출한다.
6. 은행 대출: 모든 수속이 완료되면 은행은 대출자에게 대출을 발행하고, 대출자는 제때에 상환만 하면 된다.
법적 근거:' 중화인민공화국형법' 제 193 조는 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있다. 불법 점유를 목적으로 은행이나 기타 금융기관 대출을 사취하는 액수가 큰 경우 5 년 이하의 징역이나 구속형을 선고받고 2 만원 이상 20 만원 이하의 벌금을 부과한다. 액수가 크거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우, 5 년 이상 10 년 이하의 징역을 선고받고, 5 만 원 이상 50 만 원 이하의 벌금을 부과한다. 액수가 매우 크거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우, 10 년 이상 징역이나 무기징역을 선고받고, 5 만원 이상 50 만원 이하의 벌금을 부과하거나 재산을 몰수한다. (1) 자금 도입, 프로젝트 등 허위 이유를 조작한 것이다. (2) 거짓 경제 계약을 이용한다. (3) 거짓 문서의 사용; (4) 담보로 허위 재산권 증명서를 이용하거나 담보물의 가치를 초과하여 담보를 반복한다. (5) 다른 수단으로 대출을 사취하는 사람.